Mađarske nekretnine: idealno tržište za ulaganje
Postoje različiti razlozi za nagli skok cijena mađarskih nekretnina, poput ekonomske stabilnosti, povećanih plaća, umjerenih kamata i niske stope nezaposlenosti. Ali to nisu jedini čimbenici; vlada također nudi programe za pomoć ljudima koji kupuju kuće izvješća Forum o nekretninama. Nadalje, cijene novih jedinica u 2018. porasle su za 18.4%, dok su cijene na tržištu rabljenih porasle za 10.8%. Istodobno, na tržištu rabljenih nekretnina u 4.7. godini zabilježen je rast broja prodanih nekretnina od 2018%, što je šesta godina za redom.
PONUDA NEKRETNINA OSTAJE STABILNA
Unatoč stalnom porastu potražnje, ponuda nekretnina uglavnom je ostala stabilna. Broj odobrenih građevinskih dozvola porastao je za 0.9% u prvih 6 mjeseci 2019. godine (izdano je 18.227 dozvola). Broj gotovi projekti iznosio je 6.472, što predstavlja pad od 0.7%.
IZGLEDI ZA STAMBENO TRŽIŠTE
U drugom tromjesečju mađarsko gospodarstvo poraslo je za 2% u usporedbi s prethodnom godinom, dok se za ovu godinu očekuje rast od 4.9%, što ga čini 7. godina neprekidnog gospodarskog rasta. Nezaposlenost se smanjila s 3.7% u 2018. na 3.4% u 2019. Očekuje se da će mađarsko stambeno tržište ostati na snažnoj poziciji kao rezultat stabilnog gospodarskog rasta.
Pročitajte iMađarska – Pad cijena nekretnina 2020.?!
ZAKONI I PROPISI ZA INOZEMNE KUPCE
Iako je za kupnju nekretnine lakše osnovati tvrtku u Mađarskoj, jer u ovom slučaju nije potrebna dozvola i procedura ne traje više od 2 dana. Kupnja nekretnine u Mađarskoj kao stranac mora biti učinjeno putem kupoprodajnog ugovora, potvrđenog od strane odvjetnika. Stranci također trebaju odobrenje nadležnog upravnog ureda kada kupuju nekretninu kao privatna osoba, proces koji traje oko 2-3 mjeseca.
POŠTENI PRINOSI NA NAJAM U BUDIMPEŠTI
Budimpešta je primarni pokazatelj prinosi od najma u Mađarskoj s bruto prinosima od najma od 5.6% u Budimu (zeleni i mirni dio grada) i 5.2% u Pešti (poslovno i turističko središte grada). Iako su prinosi od najma u Budimpešti prilično prihvatljivi, troškovi transakcije nekretnine prilično su visoki. Ovi umjereni povrati dolaze s cijenama po kvadratnom metru od 2.000-2.200 eura u Budimu i 2.500 eura u Pešti. Manje jedinice obično su jeftinije po kvadratnom metru s obje strane Dunava.
POREZI I OSTALI TROŠKOVI
Mađarski porezi smatraju se prosječnim do visokim. Ovo su najčešći porezi koji se primjenjuju u Mađarskoj.
-
Prihod od najma: 15%● Kapitalni dobici: 15%● Nasljeđe: 0% kada nasljeđujete od supružnika ili člana obitelji.● Porez na dohodak: 15%
Pročitajte iNemoguća misija?! – Kupnja nekretnina na mađarskom tržištu nekretnina
Izvor: propertyforum.com
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Mađarska cijena električne energije najniža u EU
Orbánov kabinet: Mi smo ti koji Europskoj uniji čine uslugu
Od proslave Dana Europe do novih izložbi: ovdje su neki od najboljih programa u Budimpešti kojima možete prisustvovati u svibnju
Pad i izvoza i uvoza u Mađarskoj – službeni podaci
Potpuno novi Budapest Airport Hotel je na putu – zapanjujući VIZUALI
11 popisa za EP koji će se natjecati u Mađarskoj 9. lipnja
2 Komentari
Odlične informacije. Hvala na dijeljenju
Dobra ideja za marketing nekretnina. sviđa mi se hvala na dijeljenju