Pripremite se: u siječnju na mađarskom tržištu nekretnina dolazi panična rasprodaja
Prema stručnjaku Ingatlan.com, sve više ljudi već se pokušava riješiti svojih kuća. No, pravi potres doći će tek nakon drugog ili trećeg ogromnog računa za režije.
Čim je najavljeno poskupljenje režija, činilo se da će oni koji se ne mogu nositi s teretom biti prisiljeni prodati svoje kuće, piše szmo.hu. No, to ne bi bilo lako: tko bi htio kupiti nekretninu koja se prodaje upravo zbog visokih računa za režije? Szmo.hu je razgovarao s Lászlom Baloghom, stručnjakom za nekretnine Ingatlan.com.
Balogh kaže da je ovo bilo napornih sedam godina za tržište nekretnina. Nedavni porast cijena bio je dramatičan, s prosječnim godišnjim cijenama kuća u velikim gradovima koji su porasli i do 25 posto. Uslijed inflacije i energetske krize, dinamika stambenog tržišta mogla bi se podijeliti između nekretnina koje se ne održavaju, energetski učinkovitije koje mogu zadržati svoju vrijednost i onih s niskom učinkovitošću, recimo neizoliranih, starih prozora, kojima bi cijena mogla pasti.
- Pročitajte također: Tisuće turskih i pakistanskih gastarbajtera nahrupit će u Debrecen?
Manje nekretnine opet bi mogle biti popularne, budući da veća potrošnja energije u kombinaciji s manjom površinom i dalje može biti pristupačna. Međutim, bit će teže prodati nekretnine koje su veće i manje energetski učinkovite. To može znatno smanjiti vrijednost tih nekretnina, rekao je g. Balogh. Ipak, oni se još uvijek mogu pojaviti u gomilama na strani za prodaju dok se vlasnici bore s visokim računima za režije.
Mnogi ljudi neće moći odgoditi prodaju ovih nekretnina, pa će ova situacija neminovno oboriti cijene. Taj proces je već vidljiv u količini nekretnina, ali ne iu cijenama. No, također je jasno da oni koji pokušavaju razmišljati unaprijed sada stupaju u akciju. Pokušavaju spriječiti panično stanje u kojem će se morati natjecati s velikim brojem prodavača za sve manje kupaca na tržištu.
Spektakularni pomak počet će kad ljudi dobiju drugi ili treći veliki račun za režije. Očekuje se da će to biti oko Božića. Stoga očekujemo da će se u prvim mjesecima 2023. kriza odraziti na cijene i veliki preokret u ponudi.
Pročitajte iDrastična promjena na tržištu iznajmljivanja u Mađarskoj
Izvor: szeretlekmagyarorszag.hu, ingatlan.com
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Predstavnici bavarske Kršćansko-socijalne unije u Budimpešti
JOŠ 5+1 zabavnih činjenica o Mađarskoj – Neke bi mogle biti iznenađenje
Washington Post: Američki konzervativci ne bi se trebali udružiti s Orbánom koji je prijatelj Kine
Visoki čelnici Microsofta posjećuju Mađarsku
Otkriveni detalji posjeta kineskog predsjednika Xi Jinpinga Budimpešti
Mađarska i Armenija otvorit će veleposlanstva u glavnim gradovima svojih zemalja, a Wizz Air će imati izravne letove za Erevan