Masovna ulaganja započet će 2022. u hotelskom sektoru Budimpešte
Iako se pad vrijednosti hotela u Budimpešti nastavlja, investitori su zasad više zainteresirani za druge zapadnoeuropske gradove. Pretpostavlja se da bi masovna ulaganja u hotelski sektor mađarske prijestolnice mogla započeti krajem 2022. godine, s pojavom novih trendova.
Ulaganja u hotele već su započela u zapadnoj Europi gdje međunarodni i lokalni investitori kupuju sve više hotela u talijanskim, španjolskim i francuskim gradovima. Izuzetna spremnost za kupnju rezultat je činjenice da na europskim tržištima u padu investitori sada mogu dobiti pristup hotelima koji se nude na prodaju po superpristupačnim cijenama.
Trenutačno omjer rizika i povrata u Budimpešti nije prikladan za međunarodne ulagače. Za sada radije ulažu u velike gradove zapadne Europe, uključujući Barcelonu, Amsterdam ili veće njemačke gradove gdje se predviđa da će oporavak tržišta biti brži.
Kao što smo ranije izvijestili, Čini se da je problem u mađarskom hotelskom sektoru puno veći nego što su stručnjaci predviđali prije 6-8 mjeseci. Kao rezultat pandemije, investicije su usporene u glavnom gradu Mađarske, koji je dalje pogoršano nedostatkom radne snage i rastuće cijene građevinskog materijala. Međutim,
Veće stope prodaje mogle bi doći 2022. godine, jer se tada očekuje da će amortizacija hotela u Budimpešti dosegnuti razinu koja će pogodovati masovnim investicijama.
Stoga se potpuni oporavak hotelskog sektora predviđa za 2024.-2025.
Kao mađarski portal vijesti Forbes Kako izvještava, situacija uvelike ovisi o tome hoće li doći do novog vala pandemije i koliko će trajati. Slično drugim glavnim gradovima u srednjoj Europi, Budimpešta je najviše stradala zbog nedostatka međunarodnog turističkog i poslovnog turizma; stoga je glavnom gradu Mađarske mnogo teže prebroditi krizu nego ruralnim hotelima i odmaralištima ili gradovima u kojima postoji jaka domaća potražnja. Ako ne bude domaćih restrikcija, potonji će moći lakše nadoknaditi svoje gubitke nego Budimpešta.
Trenutačno su veći hoteli na obali Dunava iu centru grada stabilni, a unatoč ozbiljnim interesima investitora nema prodajnog pritiska na vlasnike. Kod hotela u problemima također nema brze prodaje zbog male potražnje i izrazito niskih otkupnih cijena za njih.
Na vrijednost hotela u Budimpešti uvelike utječe razvoj pravila putovanja u Europskoj uniji.
Portal također ističe da je sve češće alternativno korištenje hotela u lošim tehničkim uvjetima ili na sekundarnim ili tercijarnim lokacijama. Sukladno tome, nekoliko tih nekretnina može se prenamijeniti u studentske domove ili radničke hostele. Ovaj bi se trend mogao primijeniti iu glavnom gradu Mađarske, slično kao u Beču ili Pragu.
Pročitajte iŠto se događa s turizmom Budimpešte nakon neuspjeha?
Izvor: Forbes
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? – 4. svibnja 2024
Orbánova vlada nastavlja s programom preoblikovanja mađarskog sektora nekretnina
Sretne vijesti: 110 godina star brod nostalgije vraća se na jezero Balaton – FOTOGRAFIJE
Ne može im dosaditi: izbori 9. lipnja odlučuju o ratu ili miru
Očaravajuće FOTOGRAFIJE: Obnova Budimske kraljevske palače u spektakularnoj fazi, cijeli zidovi se ponovno grade
Stranka bivšeg premijera Gyurcsánya boji se gubitka gradonačelničkih mjesta 9. lipnja u Budimpešti