Negativni izgledi u mađarskom građevinarstvu: projekti u zastoju, izvođači u stečaju
Rastuće stope slobodnih radnih mjesta, pad investicijskih tokova, rastući prinosi i potencijalni rizik od obezvrjeđivanja imovine glavni su nalazi najnovijeg izvješća o tržištu komercijalnih nekretnina koje je objavila Magyar Nemzeti Bank (MNB).
Visoki troškovi energije obično su glavna tema rasprava kada je riječ o budućnosti poduzeća. No, ne treba zaboraviti ni visoku i brzo promjenjivu cijenu građevinskog materijala. To ostaje problem u razvoju nekretnina i izgradnji. U bliskoj budućnosti, s obzirom na rizike rasta cijena, najodrživiji projekti nekretnina bit će oni u kojima postoji veća transparentnost i bliža suradnja između investitora i izvođača.
- Pročitajte također: Cijene ruskog plina za Mađarsku nastavljaju rasti
Na tržištu građevinskih materijala trenutno vlada velika neizvjesnost u pogledu cijena. To ilustrira činjenica da niti jedan operater ne može dati ponudu s valjanošću duljom od 30 dana, Portfolio piše.
Što je najviše poskupilo?
Prema tržišnim stručnjacima, od svibnja 2022. najviše su poskupjeli cement, čelik, izolacija od mineralnih vlakana i kemikalije. Njihova proizvodnja povezana je s energetski intenzivnim industrijama. Cement je u četiri mjeseca od svibnja poskupio više od 100 posto. Nekoliko grupa građevinskih materijala poskupilo je i do 50 posto.
- Pročitajte također: Mađarski ruralni restoran nagrađen s dvije Michelinove zvjezdice! – FOTOGRAFIJE
U građevinskom sektoru problem je i volatilnost tečaja eura zbog visoke stope uvoza, piše Portfolio. Gledajući unaprijed, očekivanja su različita u vezi s vjerojatnim razvojem cijena građevinskog materijala. Neki kažu da bi cijene građevinskog materijala mogle pasti ako očekivano usporavanje gospodarstva ne zatvori tvornice građevinskog materijala. Drugi tvrde da neće doći do pada cijena građevinskog materijala, ostavljajući sektor ranjivim.
László Koji, predsjednik Nacionalne udruge građevinskih poduzetnika (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége, ÉVOSZ), rekao je u intervju za hvg.hu da su nove narudžbe toliko pale da bi učinak sektora mogao pasti za 15 posto u razdoblju 2023.-2024.
Pročitajte iU malim mađarskim selima masovno se oglašavaju kuće – tko će ih kupiti?
Izvor: Portfelj, hvg.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? – 4. svibnja 2024
Orbánova vlada nastavlja s programom preoblikovanja mađarskog sektora nekretnina
Sretne vijesti: 110 godina star brod nostalgije vraća se na jezero Balaton – FOTOGRAFIJE
Ne može im dosaditi: izbori 9. lipnja odlučuju o ratu ili miru
Očaravajuće FOTOGRAFIJE: Obnova Budimske kraljevske palače u spektakularnoj fazi, cijeli zidovi se ponovno grade
Stranka bivšeg premijera Gyurcsánya boji se gubitka gradonačelničkih mjesta 9. lipnja u Budimpešti
Kako 1
Pokolj.
Uspoređujući s onim što se STVARNO događa na tržištu nekretnina – tržištu nekretnina – uključujući nekretnine za najam i sve njegove komponente – skladišta, skladišne prostore, građevinska industrija je u STRAŠNOM trendu pada.
Investitori – nestali ili uplašeni zbog pogoršanja ekonomske i financijske situacije u Mađarskoj.
VISOKI RIZIK – sveobuhvatno ulaganje u ovo vrijeme nepouzdanosti mađarskog gospodarstva – njegova BUDUĆNOST velike neizvjesnosti.
Hoteli novi i renovirani, oni u renoviranju – postavljaju se pitanja tko će ih kupiti ili boraviti u njima?
Odakle će turisti posjetitelji doći da NAPUNE ta mjesta smještaja?
Užasan je POKOLJ koji uzima maha u ovim područjima profesija u Mađarskoj.
Nažalost, tijekom vremena u tim će se profesijama stalno svjedočiti propadanju – tvrtkama, izvođačima i radnoj snazi u tisućama zaposlenih u tim industrijama.
Mađarska – ohrabrena ovom vladom Victora Orbana, sjetite se MAĐARSKE, izabrali ste njega i njegovu vladu u travnju 2022. da OPET upravlja vama, da gradite i gradite da se širite po SVAKU cijenu u ovoj industriji – ne zaboravljajući nekretnine i stanove, stanove i stanovanje – i SADA KATAKLSMIČNI nered – SVI su uključeni, koji oštećuje živote tisuća Mađara koji rade ili su radili u tim industrijama.
NAJGORE TEK dolazi – NAŽALOST, ali travanj 2022. – tko je izglasan natrag na VLAST i s čime se imamo nositi?