Velika promjena cijena stanova u Budimpešti!
Postoje novi trendovi u oblasti nekretnina u Budimpešti. Primjerice, upola manje ljudi kupuje veće stanove nego prije. Osim toga, već su počele padati cijene stanova manjih od 45 četvornih metara i većih od 135 četvornih metara. Pogledajte nove cijene stanova u Budimpešti!
László Balogh, vodeći ekonomski stručnjak ingatlan.com objasnio je nove trendove na tržištu nekretnina u Budimpešti za növekedés.hu.
U odnosu na 2015. stan u Budimpešti košta 2.5 puta više
U usporedbi s 2015., cijene nekretnina porasle su 2.5 puta, rekao je László Balogh, vodeći ekonomski stručnjak ingatlan.com. U Budimpešti je ulazna cijena stanova porasla s 20 milijuna HUF (EUR 48,968) na 30 milijuna HUF (EUR 73,452) za nekoliko godina. Što se tiče obiteljskih kuća, ulazna kategorija porasla je s 40-50 milijuna HUF (EUR 97,936-122,420) 80 milijuna HUF (EUR 195,872) u posljednje 3-4 godine. Gotovo je nemoguće pronaći obiteljsku kuću u prihvatljivom stanju i veličini za manje od 100 milijuna HUF (EUR 244,840).
- Pročitajte također: Mjere uštede energije uvode se u jedno od najvećih turističkih središta Balatona
Upola manje ljudi kupuje veće stanove nego prije
Broj potencijalnih kupaca nekretnina dramatično je pao. U rujnu i listopadu 2022. cijene stanova od 0 do 45 četvornih metara pale su za 37 posto u odnosu na vrijednost prije godinu dana. Štoviše, za nekretnine od 45 do 90 četvornih metara potražnja je smanjena za 39 posto. Za stanove i kuće površine od 90 do 135 četvornih metara broj kupaca u rujnu i listopadu bio je 46 posto manji nego godinu ranije. Za nekretnine veće od 135 kvadrata potražnja je pala za gotovo 50 posto.
- Pročitajte također: Poskupljenje hrane moglo bi pokvariti Božić u Mađarskoj, najgore je tek pred nama
Kakav stan kupci traže?
Zbog visokih cijena energenata i nepovoljnijeg gospodarskog okruženja potražnja za nekretninama veće površine drastično je pala. Ipak, 55 posto ljudi tražilo je nekretnine između 45 i 90 četvornih metara. Potražnja se očito pomaknula prema manjim stanovima. U 2019. samo 23 posto kupilo je nekretninu površine 45 četvornih metara. Sada je taj broj porastao na 27 posto.
Što očekivati u Budimpešti?
U Budimpešti se indeks cijena za veće kuće počinje mijenjati. Prema riječima Lászla Balogha, u srednjoj kategoriji vidljivo je usporavanje i stagnacija. Postoji neizvjesnost u pogledu tržišta nekretnina u Budimpešti. Kupci pokušavaju preživjeti sadašnje teško razdoblje. Ako sve ostane ovako, bit će ljudi koji će prodati stan i preseliti se u manji ili energetski učinkovitiji, objasnio je Balogh. Ovi vlasnici moraju pristati na kompromis. Zbog manje potencijalnih kupaca svoju nekretninu moraju prodati po povoljnijoj cijeni.
Pročitajte iBrutalne brojke: Mađarska ponovno prva u EU po rastu cijena hrane
Izvor: növekedés.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Tajnik: Orbánov kabinet donio je više od 30 mjera i programa potpore obitelji
Iz vedra neba, Mađarski nacionalni muzej mijenja ime, zatvara se još jedan budimpeštanski muzej
Pronađen omiljeni bar u centru Budimpešte premijera Orbána?
Vrijeme putovanja popularnog leta Wizz Aira značajno se povećalo
Strani državljani također se mogu kandidirati na izborima za EP
Zamjenik predsjednika mađarskog parlamenta boravi u Mongoliji
Kako 1
Moja kći je kupila stan kad joj je dozlogrdilo iznajmljivati stanove ili sjediti u tuđim domovima. Platila je puno, ali 3 godine kasnije dobro je zaradila, sada posjeduje kuću koja ima svoju jedinicu za iznajmljivanje u podrumu kuće. Ovo je odlično za ljude koji ne žele živjeti u visokim stanovima i još si ne mogu priuštiti stan ili kuću. Kuća je bila vrlo skupa, cijene su rasle, ali kao i uvijek s nekretninama, posebno ako su dobro održavane i održavane čistima, vrijednost raste s vremenom. A u međuvremenu ona sama ima lijepo mjesto za život s ogromnim dvorištem za sebe i dvorištem za iznajmljivača.