Pandemija kroti Airbnb u europskim turističkim žarištima – za sada
Pandemija COVID-19 postigla je ono što su mnogi gradonačelnici diljem Europe pokušali i nisu uspjeli: izbrisala je desetke tisuća Airbnb-ova iz gradskih središta i tako pomogla smanjiti troškove najma za lokalno stanovništvo, na nekim mjestima za čak 15%.
Dok europski gradovi već dugo prihvaćaju turiste, kritičari kažu da je porast broja nekretnina navedenih na stranici za kratkotrajno iznajmljivanje Airbnb posljednjih godina izbacio mnoge mještane s njihovih vlastitih tržišta nekretnina, pretvarajući povijesne četvrti u prostore bez duše.
Tvrtke za upravljanje nekretninama i iznajmljivači koje je Reuters kontaktirao u gradovima uključujući Lisabon, Barcelonu, Prag i Veneciju rekli su da kolaps turizma tijekom pandemije znači da su neki domaćini sada zamijenili turiste srednjoročnim do dugoročnim stanarima, sami su se uselili ili odustali svojstva u cjelini.
Podaci analitičke tvrtke za iznajmljivanje na odmoru AirDNA pokazali su da je broj oglasa na Airbnbu s najmanje jednom rezerviranom ili dostupnom noćenjem u proteklom mjesecu u 50 najvećih europskih gradova pao za 21.9% na godišnjoj razini u 2020. godini.
Airbnb kaže da se prilagodio promjenjivim obrascima putovanja, s ljudima koji idu u manja mjesta i gradove, a ne u turistička žarišta.
“Krajem 2020. imali smo više uvrštenja u Francuskoj, Njemačkoj, Portugalu, Španjolskoj i Češkoj Republici zajedno krajem 2019. nego krajem XNUMX.”, rekao je glasnogovornik Andreu Castellano za Reuters.
Dok se neki domaćini u glavnim europskim gradskim odredištima planiraju vratiti na Airbnb kada se turisti vrate, drugi su zauvijek napustili posao iznajmljivanja za odmor.
“Da se turizam brže vratio, možda ne bih donio ovu odluku. Ali ne mogu proći još jednu godinu bez jasnog osjećaja kada novac dolazi,”
rekla je Vanessa Rola, 40, koja je iznajmljivala četiri stana u lisabonskoj četvrti Graça na putničkim platformama uključujući Airbnb. Bez turista ne bi mogla sama plaćati stanarinu, a u fazi je raskida ugovora.
U Veneciji, gdje su podaci AirDNA pokazali da su međugodišnje rezervacije za Airbnb i konkurentski Vrbo zajedno pale za 67% u siječnju, aktivisti stanovnika pozivaju vladu da iskoristi priliku da pomogne lokalnom stanovništvu, na primjer, ograničavanjem dana najma i pretvorbom prazan prostor u jeftino stanovanje.
"Prije pandemije, iznajmljivanje u Veneciji postalo je gotovo nemoguće za normalne ljude", rekao je Marco Gasparinetti iz grupe za prava stanovnika Gruppo 25 Aprile za Reuters, okrivljujući kratkoročne najmove za podizanje cijena. Grad od samo 60,000 stanovnika inače godišnje posjeti 20 milijuna turista.
“Postoji 30,000 ljudi koji svaki dan putuju u Veneciju, ali si ne mogu priuštiti život ovdje. Sada bi se to moglo promijeniti i pomoći da Venecija ne bude samo tematski park na otvorenom za turiste.”
OPISI KOJI NESTAJU
Airbnb je prošlog mjeseca izvijestio o rezervacijama boljim od očekivanih u svojoj prvoj objavi o zaradi otkako je izašao na burzu, potaknut izletima na selo i oporavkom potražnje u Sjevernoj Americi. Poslovanje je bilo najslabije u Europi, na Bliskom istoku i u Africi usred karantina zbog COVID-19 i ograničenja putovanja.
Godinama su se europski gradonačelnici borili da obuzdaju proliferaciju nekretnina za odmor u gradskim središtima, nedostajući im podaci za provedbu ograničenja na dane najma ili broj nekretnina u zgradi koja se koristi za iznajmljivanje.
Airbnb, Expedia, Tripadvisor i Booking.com u ožujku prošle godine dogovorili su dijeljenje podataka sa statističkom agencijom Europske unije o broju noćenja i rezerviranih gostiju, a brojke za 2020. očekuju se u drugoj polovici ove godine, objavio je Eurostat.
U rujnu prošle godine 22 gradonačelnika pisalo je šefici EU za antimonopolska pitanja Margrethe Vestager pozivajući je da proširi dijeljenje podataka na gradske uprave kako bi mogle “osigurati život u našim susjedstvima”.
"Kako se turizam vraća, moramo ga učiniti održivim - stvaranjem modela koji nije pretjeran za odmor, ali ima ograničenja koja osiguravaju da je ovo grad koji možete posjetiti, ali i gdje možete živjeti i raditi", Ricardo Valente, vijećnik u Portu – jednom od gradova potpisnika – rekao je Reutersu.
No blokade zbog COVID-19 i ograničenja prekograničnih putovanja rade posao za neke gradske vlasti – barem za sada.
U Lisabonu, koji je zabilježio ogroman rast Airbnbsa u povijesnom središtu, oko 5,000 od otprilike 25,000 XNUMX gradskih oglasa nestalo je s web stranice tijekom pandemije, prema web stranici Inside Airbnb.
Cijene najma pale su za 15% između ožujka i prosinca 2020., prema bazi podataka o nekretninama Confidencial Imobiliario, što se uvelike pripisuje iznenadnoj dostupnosti tisuća bivših nekretnina za odmor.
U Pragu, Airbnb oglasi pali su s nešto više od 14,500 na manje od 8,000, prema Inside Airbnb. Najamnine su pale za oko 8%, izvijestila je tvrtka za razvoj nekretnina Trigema.
“Gubio sam 20,000 dolara mjesečno, a propisi su jako komplicirali stvari”, rekao je Ondrej, stanodavac u Pragu koji je prodao svoja dva Airbnb stana i dao tri koja je iznajmljivao u podnajam.
“Procvat Airbnb-a je završio.”
Airbnb, međutim, kaže da se pokazao otpornim usred promjenjive potražnje. "Gosti izlaze iz gradskih središta i rezerviraju cijele domove", rekao je Castellano. "Platforma Airbnb inherentno se prilagođava tamo gdje je potražnja ... mi se prilagođavamo potrebama gostiju."
NESTALO ZAUVIJEK?
Ne odustaju svi u gradskim središtima. Podaci iz Portugala pokazuju da, iako su tisuće nekretnina pale na Airbnb, samo 114 ih je odustalo od svoje dozvole za iznajmljivanje – željene imovine u povijesnim četvrtima grada, gdje je lokalno vijeće zabranilo izdavanje novih dozvola 2019. godine.
Programi koji pokušavaju namamiti vlasnike Airbnb-a na tržište socijalnog stanovanja putem poreznih poticaja i obećanja o petogodišnjem ugovoru do sada su slabo prihvaćeni: samo 34 nekretnine u Lisabonu i 12 u Portu, rekli su gradski vijeći.
Umjesto toga, neki stanodavci koriste lokalne web stranice za iznajmljivanje ili vlastite izravne kanale za rezervacije kako bi pronašli najmoprimce na duži rok.
Airbnb je prošlog mjeseca objavio tri videa pod naslovom “Made Possible By Hosts”, što se naširoko smatra pokušajem privlačenja onih koji su napustili platformu.
Ali nekima je čekanje nedopustivo. Podaci AirDNA pokazuju da su rezervacije unaprijed u Rimu, Lisabonu i Budimpešti bile 85-90% ispod prošlogodišnjih razina krajem ožujka. Nasuprot tome, rezervacije na američkim platformama za odmor tijekom odmora bile su samo 2% niže prošle godine, pokazuju njihovi podaci.
Eduardo Miranda, voditelj portugalske udruge za iznajmljivanje za odmor, očekuje da će oko 15% Airbnbsa zauvijek ostati izvan tržišta u Lisabonu, čak i kada se turizam vrati.
"Ovo će biti još jedna godina žrtvovanja", rekla je Miranda. “Najbolje od ovog ljeta bit će izgubljeno. A ako je ljeto izgubljeno, izgubljena je i godina. Oni koji ostanu u poslu bit će oni kojima je doista stalo.”
Pročitajte iHoće li mađarska putovnica za cjepivo biti prihvaćena u EU?
Izvor: Reuters
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Izbori za EP 2024. – anketa: Nova mađarska stranka Tisza već je najjača oporbena snaga
Ekskluzivno – Majorelle: Okus Maroka bez premca u srcu Budimpešte – FOTOGRAFIJE
Njemačka softverska tvrtka Evosoft ulaže 8.7 milijuna eura u novi projekt istraživanja i razvoja u Mađarskoj
Kakvi su izgledi za posao za govornike engleskog jezika u Mađarskoj?
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? – 6. svibnja 2024
Zastupnik Dobrev: Orbánova vlada vuče zemlju 'nadolje'