Pozitivne promjene na Balatonu: Puno više kuća za odmor na prodaju nego 2023
Područje jezera Balaton veliki je favorit iseljenika kada je u pitanju kupnja kuće za odmor u mirnom okruženju, u blizini prirode. Čini se da se nazire pozitivan trend jer je izbor kuća za odmor za prodaju u okolici sve veći.
Došlo je do značajnog povećanja ponude nekretnina za prodaju na jezeru Balaton, s 10-20% više nekretnina za prodaju i na sjevernoj i na južnoj obali nego u to vrijeme prije godinu dana. Cijene su realno pale tijekom prošle godine, pa čak i nominalno na južnoj obali, Izvještava Világgazdaság na temelju ingatlan.com podatke.
„Došlo je do značajnog povećanja ponude na jezeru Balaton, dok cijene nekretnina stagniraju, čiji su prvi znakovi bili vidljivi već u ljeto 2022., a trend od tada postaje sve jači“, rezimirao je László Balogh, glavni ekonomski stručnjak na ingatlan.com, najvećoj platformi za oglašavanje nekretnina u zemlji.
Razvoj nekretnina na jezeru Balaton
Regija Balaton je ohrabrena činjenicom da je u posljednje dvije ili tri godine počeo veliki razvoj nekretnina. Također povećava likvidnost u regiji da "kada ekonomska ili financijska situacija postane loša, većina ljudi stavi na tržište svoj drugi dom umjesto primarnog, obično ostvarujući dodanu vrijednost investicijskih nekretnina", rekao je László Balogh.
Ponuda je porasla između 10-20% i na sjevernoj i na južnoj obali, a cijene su također realno pale tijekom prošle godine. Na južnoj obali cijene su također nominalno pale, istaknuo je stručnjak. Prema podacima na ingatlan.com, potražnja je porasla u razdoblju siječanj-veljača u odnosu na prošlu godinu; međutim, još nije na istoj razini kao u prva dva mjeseca 2022. godine.
Samo su se područja izvan jezera smanjila
Prošle godine zabilježen je nagli pad potražnje od gotovo 40% u prva dva mjeseca godine. Ove je godine broj upita porastao za 13%, ali još uvijek nije ni blizu razine od prije dvije godine. Uspoređujući prošlogodišnje podatke s prva dva mjeseca ove godine, vidi se da je interes porastao i na i oko južne obale, sjeverne obale pa čak i oko regije Kis-Balaton: 13-23% više prijavljenih ljudi. Samo su naselja oko sjeverne obale, tj. izvan jezera, pokazala pad.
Tržište na Balatonu je usporilo, ali su cijene u nekim regijama još uvijek skuplje nego u Budimpešti. Prvi znakovi usporavanja bili su vidljivi već u ljeto 2022., zbog čega rezultirajuće povećanje ponude nije iznenađenje, smatra stručnjak.
Zašto je toliko kuća za odmor na prodaju na Balatonu?
Nekretnine na jezeru Balaton mogu biti dio portfelja imovine obitelji. Za mnoge je to bila izvrsna investicija između 2015. i 2022., piše Világgazdaság. Povećanje ponude objašnjava se činjenicom da prodavači sada žele ostvariti povrat svoje investicije i tako doći do jeftinih sredstava. S druge strane, poduzetnici koji su dobit svojih tvrtki uložili u nekretnine na Balatonu ne žele podizati bankovne kredite u promijenjenom tržišnom okruženju i ovdje pronaći jeftinije financiranje, piše ingatlan.com.
Balogh smatra da je malo vjerojatno da će se cijena nekretnina na Balatonu ulagati u strane nekretnine, navodeći da se broj nekretnina za prodaju u regiji povećao ne zbog atraktivnijih inozemnih tržišta, već iz prethodno navedenih razloga.
Pročitajte također:
- The Economist: Budimpešta na vrhu liste najnepovoljnijih cijena najma!
- Dugi dio obale Balatona se nacionalizira: manje plaža za turiste
Istaknuta slika: depositphotos.com
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Mađarska vlada šalje e-mail javnosti u vezi s planovima NATO-a za rat u Ukrajini
Šokantno otkriće: Ispod teniskog terena pronađena davno izgubljena mađarska crkva – FOTOGRAFIJE
Predstavlja li posjet Xi Jinpinga prijetnju nacionalnoj sigurnosti Mađarskoj?
Magnetska oluja: Kašnjenja u međunarodnoj zračnoj luci Liszt Ferenc? Evo odgovora Zračne luke Budimpešta
Ovo je razlog zašto je kineski predsjednik Xi Jinping došao u Mađarsku – AŽURIRANJE
Ove godine u Budimpešti počinje velika obnova, očekuju se prometne gužve