Cijene nekretnina i najamnine mogle bi pasti u Mađarskoj zbog skupog plina i energije
Novi propisi mađarske vlade o cijenama komunalnih usluga mogli bi smanjiti cijene nekretnina u središtu Budimpešte i drugim velikim gradovima. Kao što smo već izvijestili, vladin povjerenik rekao je prošli tjedan da će se privatnim pojedincima u Mađarskoj naplaćivati niže od stvarnih tržišnih cijena za njihovu potrošnju plina i električne energije, čak i ako premašuje prosječnu razinu ispod koje se primjenjuje ograničenje cijena. Međutim, ta će nova cijena i dalje biti višestruko veća od stare. To bi moglo imati značajan učinak na mađarsko tržište nekretnina.
Neće svi moći kupovati plin i struju po ograničenim cijenama
Prema teleks.hu, međunarodna energetska kriza i najnovije odluke vlade u vezi s ograničenjima cijena komunalnih usluga u Mađarskoj imat će značajan učinak na potrošnju energije u kućanstvima i cijene nekretnina. Promjene će vjerojatno zahvatiti urede, hotele i ordinacije koje rade u stambenim blokovima.
Ako takve zgrade imaju samo jedan plinomjer, njihovi etažni upravitelji moraju do 15. kolovoza prijaviti broj stanova i prostorija koje zauzimaju poslovni subjekti kako bi dobili gornju cijenu komunalnih usluga. To je važno jer u centru grada ima puno ureda, ordinacija, Airbnb hotela i firmi. Pod uvjetom da iduće godine ne dobiju struju i plin po ograničenoj cijeni, cijene nekretnina u velikim će gradovima uglavnom rasti.
László Balogh, stručnjak s mađarske web stranice za traženje nekretnina, ingatlan.com, rekao je da će to vjerojatno pokrenuti pitanja na skupštini vlasnika kada se raspravlja o tome koji će stanovi dobiti, a koji neće dobiti sniženu cijenu. Ako vlasti otkriju da je potrošač nepropisno primio plin ili struju, mogli bi platiti kaznu 1.5 puta veću od tržišne cijene.
- Pročitajte također: Promjena trenda? Cijene mađarskih nekretnina padaju
Cijena stanova u središtu grada mogla bi znatno pasti
Unatoč neizvjesnostima, postoje pozitivni scenariji za 2023., rekao je gospodin Balogh. To bi moglo značiti stratešku razliku u održavanju konkurentnosti sektora malih i srednjih poduzeća ako oni nastave dobivati plin i električnu energiju po ograničenoj cijeni. Airbnb hoteli koji posluju u kondominijumima dobit će značajnu tržišnu prednost u usporedbi s tradicionalnim hotelima. Hoteli već plaćaju tržišnu cijenu energije i grijanja.
Međutim, ako sektor malog i srednjeg poduzetništva ne dobije smanjenje, vrijednost ureda, Airbnb hotela i ordinacija koje posluju u stambenim zgradama će pasti. To je zato što će operativni troškovi značajno porasti.
- Pročitajte također: Mađarsko tržište nekretnina suočava se s problemima
Izvor: dailynewshungary.com
Proces bi mogao biti od pomoći potencijalnim kupcima jer bi mogao smanjiti cijenu stanova u središtu grada. Nadalje, investitori bi se mogli odlučiti iznajmiti svoje stanove na dulji rok, što bi rezultiralo smanjenjem cijene najma.
Szilárd Németh, vladin povjerenik zadužen za vladinu shemu ograničenja cijena komunalnih usluga, prošlog je vikenda najavio nova pravila ograničenja cijena komunalnih usluga:
- ograničenje cijene primjenjivat će se za do 1,729 prostornih metara plina godišnje (144 m3/mjesečno) i za 2,523 kilovatsata električne energije godišnje (210 kWh/mjesečno) koje kućanstvo koristi.
- Kubični metar plina za potrošnju ispod granice kućanstva će plaćati 102 forinte (0.25 eura), a prekomjerni 747 forinti (1.88 eura), dok je tržišna cijena 1,020 forinti (2.56 eura).
- Jedan kilovatsat električne energije koštat će ispod limita 36 forinti (0.09 eura), a iznad 70.1 forinti (0.18 eura), dok je tržišna cijena 268.9 forinti (0.68 eura).
- Grijači vode s posebnim mjerenjem koji rade noću naplaćivat će se 23.1 HUF (0.058 EUR) za kilovatsat ispod ograničenja i 62.9 HUF (0.16 EUR) iznad.
Ove brojke znače da će se struja udvostručiti, a plin sedam puta više od prosječne potrošnje.
Izvor: telex.hu, DNH
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Odlazak u svemir: Prvi mađarski satelit masovne proizvodnje mogao bi biti u orbiti za nekoliko godina
Maloprodaja u Mađarskoj porasla je za prilagođenih 4.2 posto na godišnjoj razini u ožujku
Europska poljoprivreda pod 'zelenim ideološkim pritiskom', kaže mađarski ministar
Izbori za EP 2024. – anketa: Nova mađarska stranka Tisza već je najjača oporbena snaga
Ekskluzivno – Majorelle: Okus Maroka bez premca u srcu Budimpešte – FOTOGRAFIJE
Njemačka softverska tvrtka Evosoft ulaže 8.7 milijuna eura u novi projekt istraživanja i razvoja u Mađarskoj