Rekordno poskupljenje najma u Budimpešti
Godina 2021. završila je rastom cijena, iako to pod utjecajem Covida nije bilo nimalo sigurno. Drastičan rast cijena osjeti se ponajviše u Budimpešti.
Rast cijena na tržištu iznajmljivanja nastavljen je iu 2021., au prosincu 2021. najamnine su u cijeloj zemlji porasle za 0.6 posto u odnosu na studeni. Međugodišnje povećanje cijena iznosilo je 13.1% u cijeloj zemlji i 12.7% u Budimpešti. Prošle godine u najam je bilo ponuđeno više od sto tisuća stanova i kuća, što odgovara razini ponude iz 2020. godine. U 2021. ponuda se povećala u Budimpešti, a smanjila u drugim gradovima, kaže mandiner.hu.
Budimpeštanske cijene na vrhuncu
U siječnju 2022. najskuplje su ponuđeni stanovi u 5. okrugu Budimpešte. Najam od 245,000 HUF (675 €) odgovara porastu od više od pedeset posto, što je povijesni rekord.
- Pročitajte također: Mađarska oborila rekord EU u rastu cijena nekretnina!
Osim prošlogodišnjih promjena na tržištu najma, analiza pokazuje i aktualne cijene najma u siječnju. U Budimpešti je prosječni iznos 150,000 HUF (410 €) mjesečno, što odgovara porastu od više od 11 posto u odnosu na razinu od prošlog siječnja.
Székesfehérvár, Veszprém, Debrecen kao veliki igrači
Među ruralnim gradovima vlasnici najskuplje stanove nude u Székesfehérváru, u prosjeku za 140,000 HUF (385 €) mjesečno, što znači godišnji porast od 17%. Veszprém je bio drugi s prosjekom od 130,000 forinti (360 €), zatim Debrecen, sa 120,000 forinti (330 €) – prvi znači povećanje cijene od 8 posto, a drugi od 20 posto.
Prema podacima iz siječnja, cijene najma bile su ispod 100,000 HUF (275 €) u Szolnoku, Kaposváru, Miskolcu, Salgótarjánu, Békéscsabi, Nyíregyházi i Szekszárdu.
- Pročitajte također: Zbog toga će 2022. biti vrlo uzbudljiva godina za mađarsko tržište nekretnina
Očekuje se usporavanje rasta cijena
U slučaju Budimpešte već se može vidjeti da cijene kuća od 2019. nisu mogle rasti brže od inflacije, pa je rast od 14.5% uglavnom posljedica povratka jeftinijih županijskih mjesta i dinamičnog rasta cijena u aglomeraciji i naselja oko Balatona.
Iako uvijek postoje područja s fluktuirajućom vrijednošću, ne očekuje se promjena cijena stanovanja u glavnom gradu i selu, pa se očekuje usporavanje stope rasta cijena iu najpopularnijim ruralnim područjima, nakon čega će se prilagoditi se ritmu inflacije, dodano portfelj.hu.
Pročitajte iŽelite dvorac u Mađarskoj? Trenutno ih možete kupiti pet
Izvor: mandiner, portfelj
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Sjajan poslovni razvoj pred jugoistočnom Mađarskom, kaže ministar Lázár
Predstavnici bavarske Kršćansko-socijalne unije u Budimpešti
JOŠ 5+1 zabavnih činjenica o Mađarskoj – Neke bi mogle biti iznenađenje
Washington Post: Američki konzervativci ne bi se trebali udružiti s Orbánom koji je prijatelj Kine
Visoki čelnici Microsofta posjećuju Mađarsku
Otkriveni detalji posjeta kineskog predsjednika Xi Jinpinga Budimpešti
Kako 1
Stanari nekretnina za iznajmljivanje – u Budimpešti, Mađarska i oni koji žele ili planiraju iznajmiti – proučite domaću zadaću prije nego potpišete bilo koji ugovor o najmu ili najmu.
Ovaj članak “Goriva” jedan je od sličnosti koji je objavio DNH od 26. siječnja 01. – pod naslovom ;
” Mađarska je pretrpjela brutalan rast cijena najma – prošle godine”.
Ovaj posljednji članak nastavlja potvrđivati – pohlepu i sebičnost – filozofiju stanodavaca.
Stanari – oni s namjerom iznajmljivanja – visok stupanj posjeda za kratkoročni ili dugoročni najam – zbog čega iznajmljivači pomalo VRIŠTE tražeći zanimanje stanara – kroz preveliku ponudu nekretnina za iznajmljivanje – turizam se ne događa – ali prekomjerna ponuda JE – stanari i oni koji žele iznajmiti – Pogodite se sa stanodavcima i IZAZOVITE ih – ako vidite da ih pokreće – Pohlepa – Sebičnost – to vam daje osjećaj ili vibru – da ste – ISKORIŠTAVANI.
Ključni čimbenici korišteni za analizu učinka gospodarstva zemlje i njezinog financijskog položaja – trenutno i u BUDUĆNOSTI – podaci i statističke informacije – „Osnovna” glavna komponenta koja se koristi – SVI – u slučaju Mađarske – nastavljaju KRETATI prema dolje.
Mađarsko gospodarstvo je opasno - NAPETO.
Ovaj silazni trend mađarskog gospodarstva – dovest će do POKOLJA – u širokoj tablici tržišta nekretnina u Budimpešti, Mađarska.
Troškovi najma – stope popunjavanja dostupnih i rastućih brojeva nekretnina za najam u Budimpešti, Mađarska – trenutne/sadašnje razine troškova najma – moraju se ponovno prilagoditi – kako bi se – uravnotežili u sveukupnom – Slabljenje i silazni trend – Ekonomski i financijski slika – kako se Mađarska vidi sada i u doglednoj BUDUĆNOSTI.
Stanari – radite svoj domaći zadatak i nemojte nasjedati na – stanodavce – koji vas kroz – POHLEPU, sebičnost i iskorištavanje – pokušavaju namamiti unutra.