Preokret na tržištu najma u Mađarskoj možda neće doći tako brzo
Stambeno tržište u Mađarskoj počelo je usporavati krajem prošle godine. Međutim, financijski stručnjaci ne očekuju da će mađarsko tržište najma uskoro slijediti taj primjer. Kupnja nekretnine još uvijek je atraktivna opcija ulaganja u Mađarskoj, što bi dugoročno moglo početi gurati cijene prema dolje.
Kao što smo već pisali, tržište nekretnina u Mađarskoj počelo je usporavati krajem 2022. Broj transakcija bio je na najnižoj točki u desetljeću, što utječe i na tržište najma. Pénzcentrum zamolio je nekoliko stručnjaka da podijele svoja predviđanja o tržištu najma u Mađarskoj.
Što stoji iza stagnacije?
"Potražnja na trenutnom tržištu iznajmljivanja još uvijek je vrlo velika zbog toga što su klijenti izbačeni iz segmenta za prodaju skupljim kreditima,"
rekao je Benedikt Károly, voditelj PR-a i analize u Duna Houseu za Pénzcentrum. Prema riječima stručnjaka, velika potražnja na tržištu najma ostaje sve dok se ne smanje otplate kredita i kamate. Zbog visokih kamata, ljudi koji bi inače razmišljali o kupnji na tržištu stanova, ponovno su potisnuti na tržište najma.
Pročitajte iEU sredstva neće stići na vrijeme u Mađarsku
Balogh László, glavni ekonomski stručnjak na ingatlan.com dodatno razrađuje situaciju. Prema g. Baloghu, rastuću ponudu na tržištu najma apsorbira stabilna potražnja. Stabilizacija gospodarskog okruženja mogla bi dovesti do povećanja cijena u bliskoj budućnosti.
Cijene najma bi mogle porasti zbog kraja sezone grijanja. G. Balogh tvrdi da su se zbog krize komunalnih usluga – nakon ruske invazije na Ukrajinu – stanodavci bojali povećati najamnine. Bojali su se da ih stanari ne bi mogli plaćati zbog poskupljenja režija.
Međutim, kriza komunalnih usluga je izbjegnuta, a plaće rastu s linijom inflacije. To bi moglo značiti da će iznajmljivači biti hrabriji tražiti više cijene najma, budući da je povrat njihovih ulaganja u posljednje vrijeme doživio veliki udarac.
Koliko ljudi trebaju čekati?
Gospodin Benedikt savjetuje da oni kojima se ne žuri mijenjati stanarinu zasad ne mijenjaju. Stručnjak tvrdi da ljudi drže svoja ulaganja na tržištu najma. Njihova želja da vide povrat svojih ulaganja mogla bi povećati ponudu. Stanari također mogu čekati da se ljudi presele na tržište nekretnina.
"Kako cijene nekretnina za prodaju padaju, a sve veća mogućnost cjenkanja čini ulaganja u nekretnine privlačnijim, očekuje se porast ponude nekretnina za iznajmljivanje", rekao je g. Benedikt, koji predviđa da bi se to moglo dogoditi najranije tijekom ljeta.
Pročitajte iŽelite jeftino kupiti nekretninu u Mađarskoj? Pogledaj ovdje
Izvor: Pénzcentrum.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Vlakove i autobuse u Mađarskoj sada je lakše pratiti u stvarnom vremenu!
Mađarska slavi 20. obljetnicu članstva u Europskoj uniji
U Mađarskoj se pojavljuju nove benzinske postaje!
Ogorčenje: doći do jezera Balaton iz Budimpešte postaje znatno teže
Budimpeštanska svjetski poznata slastičarnica Ruszwurm mogla bi zauvijek zatvoriti svoja vrata
Još jedan dan, još jedan ubod nožem u Mađarskoj: svađa stranih državljana odnijela život
Kako 1
Rastuća politička neizvjesnost u Mađarskoj, sadašnjost gospodarstva i izgledi za budućnost, da će ono još više pasti u odnosu na sadašnju destabiliziranu poziciju, vrijednost forinte u odnosu na sve ostale glavne valute, pod “nemilosrdnim” pritiskom, ZENIT inflacije, njeni učinci sada i u neposredna budućnost – eskalirani troškovi svakodnevnog života, ovo je samo "pregršt" užasnih prepreka s kojima se SVI u Mađarskoj suočavaju u ovom trenutku.
Tržište nekretnina u Mađarskoj ZASIĆENO je PRODAVAČIMA.
Doći će do ukupno blizu 8% – s pravom „znači” smanjenje pada na tržištu nekretnina u Mađarskoj.
Čimbenici i okolnosti u prethodnim odlomcima – „raspadanje” ekonomske i financijske pozicije Mađarske, prestanak, putem „stila” i „igara” koje igra sadašnji premijer Mađarske – Victor Orban – financiranja Europske unije – s nema naznaka, ova kataklizmička situacija je blizu rješenja, produbljuje Budućnost – moglo bi se raspravljati kakva BUDUĆNOST postoji za Mađarsku.
Povjerenje potrošača diljem krajolika komponenti mađarskog gospodarstva, utjecaj koji se agresivno širi kroz civilni život je činjeničan i užasan.
Može li se to usporediti – s atmosferom mađarskog života koju su proizveli događaji 1945.-1946. – a zatim pitati kao što su milijuni nas UČINILI – što se događa s Mađarskom?
Postoje SNAŽNE paralele sličnosti s tim ZAMRAČENIM crnim vremenima koja su se protegla u Mađarskoj do 1989. godine, kojom je upravljala ruska komunistička vlada.
Victor Orban – zato što je užasno PROPAO – osramotio je sebe i Mađarsku kao našeg premijera, u rastavljanju, fragmentiranju, ogoljavanju i razdvajanju, podjeli, – programu za UNIŠTENJE Europske unije u konačnici – uništenju DEMOKRACIJE – temeljne funkcionalnosti pod kojom članstvo u Europskoj uniji je s pravom stečeno, i ISPORUČUJE.
Mađarska – gledajući samo “Zaklani” odnos Europske unije – ostvaren sa stola našeg sadašnjeg premijera – Victora Orbana, ponosno ime Mađarske – zaštitni naziv Mađarske je PONIŽEN.
Tko je OSTAO PRIJATELJI Mađarske?
Odgovor: Rusija i Kina – obje komunističke vlade.
VELIKA slika Mađarske – pritisci iz vanjskog SVIJETA na Mađarsku – DEMOKRATSKI svijet – zatim ATMOSFERA unutar Mađarske naš civilni život – BUDUĆNOST – ne daje nikakvu VALJANOST za ULAGANJE u Mađarsku, što se vraća na temu ovog DNH članka - nekretnine – tržišta nekretnina i najma u Budimpešti, Mađarska – postavljanje snažnog / izravnog PITANJE – koji je poticaj/stimulans – vidljiv za INVESTIRANJE u Mađarskoj?
Povijest nikad ne laže.
Predsjednik – John. Fitzgerald Kennedy, 35. predsjednik Sjedinjenih Američkih Država rekao je, nakon kubanske raketne krize 1961.-1962.;
“Ovo su opasna i neizvjesna vremena u kojima živimo.
Nitko ne očekuje da će naši životi u ovim godinama ili u narednim desetljećima biti laki.”
Rusija – Kubanska raketna kriza – opet to ime, to je 'SPOOKING' Mađarska, kojoj se 'klanja' sadašnji premijer Mađarske - Victor Orban i njegova Vlada.