Tržište najma: povećanje plaća u Mađarskoj diže cijene
Cijene na mađarskom tržištu najma porasle su u veljači. Rast cijena u Budimpešti je izraženiji u usporedbi sa selom.
Cijene su u veljači nastavile trend rasta na mađarskom tržištu najma u odnosu na siječanj. Prema podacima Državnog zavoda za statistiku (KSH) i ingatlan.comU zajedničkom izvješću, rast plaća utjecao je na tržište najma.
U veljači su cijene najma porasle u Budimpešti za 1.4 posto, a na selu za 1.8 posto. László Balogh, glavni ekonomist ingatlan.com kaže da ovaj trend nije iznenađujući jer je posljednje povećanje plaća počelo utjecati na tržište.
"Kao što se očekivalo, rastuće plaće pojavile su se na tržištu iznajmljivanja, pri čemu su minimalna plaća i zajamčena minimalna plaća značajno porasle od siječnja, povlačeći prosječne plaće više", napisao je Balogh.
“Ljudi su u veljači dobili povećane uplate, na što su računali i vlasnici stanova koji su im iznajmljivali stanove”, objasnio je Balogh temeljni uzrok rastućeg trenda. Stručnjak je dalje rekao da bi stanarine ove godine mogle dodatno porasti, ali sporije od inflacije.
- Pročitajte također: Toliko sada prosječno košta stan u Budimpešti
Međutim, porast prosječne mjesečne najamnine tijekom godine i dalje predstavlja povećanje od 19.8 posto u nacionalnim prosječnim stopama najamnine. Taj je broj još veći u glavnom gradu Mađarske: u Budimpešti su do sada 21.5. cijene najma porasle za 2023 posto.
Ipak, Balogh piše da situacija nije tako loša. “Ovo je značajno povećanje, ali ako uzmemo u obzir inflaciju, brojke se čine povoljnije.” To se može pripisati činjenici da su u stvarnoj vrijednosti nacionalne rente u veljači bile 13 posto niže od vrhunca iz siječnja 2020., dok su one u Budimpešti bile 15 posto niže.
Budimpešta prelazi granicu od 200,000 HUF
U Budimpešti je prosječna najamnina na tržištu iznajmljivanja od prošle jeseni iznosila 200,000 HUF (506 EUR), prema podacima ingatlan.com. Za ožujak je prosjek porastao na 210,000 HUF (531 EUR).
Najskuplja četvrt u Budimpešti je V. četvrt, središte glavnog grada s prosječnom cijenom najma od 320,000 HUF (810 EUR). U okrugima XI i XIII, koji imaju najveću ponudu, vlasnici svoje stanove žele iznajmiti za 210,000 HUF (531 EUR), odnosno 220,000 HUF (556 EUR).
Unutar granica Budimpešte, okrugi XX i XXIII ostaju najjeftiniji, s prosjekom od 139,000 HUF (352 EUR) i 150,000 HUF (380 EUR).
Pročitajte iCijene najma drastično su porasle oko jezera Balaton
Izvor: ingatlan.com, KSH
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? - 2. svibnja 2024
Nečuveno: Tinejdžer uhićen zbog planiranja napada na džamiju u Mađarskoj – VIDEO
Sada možete kupiti karte za izložbe i razgledavanja na platformama Wizz Aira!
Marš živih koji će se ove nedjelje održati u Budimpešti
Nepredviđeno: Mađarski gastarbajteri napuštaju Austriju – evo zašto
OECD vidi kako mađarsko gospodarstvo jača