Troškovi života izvan Budimpešte
Možda znamo mnogo stvari o stambeno tržište u Budimpešti, ali što je sa životom izvan glavnog grada? Među većim gradovima u Mađarskoj, Miskolc i Nyíregyháza imaju najjeftinije stanove. Győr je na drugom kraju ljestvice jer su tamo cijene najviše. Ove godine očekuje se oko 2,600 transakcija u svakom gradu. Kupci su uglavnom domaći ljudi. CSOK nema mnogo koristi, jer programeri preferiraju klijente koji plaćaju u gotovini, prema Forbes.hu.
Drugi najveći grad u Mađarskoj, Debrecen, svjedočio je 3,640 transakcija prošle godine. Jedan je od najskupljih gradova, jer se obiteljske kuće prodaju za 708 eura po četvornom metru. Najviše se traže zidane i montažne kuće ispod 50,000 eura, dok se novoizgrađene kuće mogu prodati i za 65,000-80,000 eura.
Prošle godine u Győru je bilo 1950 transakcija, što se ove godine može povećati za 3.5 posto.
Győr je definitivno najskuplji grad izvan Budimpešte: kuće od cigle koštaju 917 eura po četvornom metru, a obiteljske kuće 662.
Ovaj grad pokazuje i jednu od najvećih potražnja za novoizgrađenim kućama.
Kecskemét ima jednu od najpovoljnijih stopa migracije u zemlji — više se ljudi doseljava nego što se iseljava. Prošle godine broj stambenih transakcija iznosio je 1,900. Prosječne cijene su slične cijenama u Győru. Kupci uglavnom traže obiteljske kuće ispod 65,000 eura. Popularne su i novosagrađene kuće koje uglavnom osobno prodaju investitori.
Treći po veličini mađarski grad Szeged prošle je godine imao 3,520 transakcija, no može se očekivati tendencija porasta kao i u Debrecenu. No, cijene kvadrata znatno su niže nego na sjeveroistoku. Kuće od opeke najčešće se prodaju za 724 eura po četvornom metru. Potražnja za obiteljskim kućama relativno je mala, pa se nerijetko prodaju i za oko 480 eura po četvornom metru.
Miskolc također predstavlja rastuće tržište stambenog poslovanja: prošle godine je registrirano 2,590 transakcija, koje ove godine mogu porasti do 2,700. Miskolc ima najniže cijene među gradovima s više od 100,000 stanovnika. Kuće od cigle najčešće se prodaju za 466 eura po četvornom metru, dok su montažne kuće 420 eura po kvadratu.
Iskustva pokazuju da je lokalno stanovništvo osjetljivo na cijene. Zbog toga je mala potražnja za obiteljskim kućama ili novoizgrađenim kućama.
Prošle godine u Nyíregyházi obavljeno je 2,300 transakcija, ali bi ove godine moglo porasti za 7 posto. Tamo nisu povoljne ni stope migracije ni cijene. Kuće od opeke koštaju 675 eura po četvornom metru, što Nyíregyházu čini drugim najjeftinijim gradom nakon Miskolca. Naravno, traženije su manje i manje nove kuće.
Peti najveći grad u Mađarskoj, Pečuh, premašio je 3,000 transakcija prošle godine. To se ove godine može dodatno povećati za 5 posto. Cijene su kao u Szegedu: kuće od cigle obično se prodaju za 724 eura po kvadratu, montažne kuće koštaju 592 eura po kvadratu. Potražnja za obiteljskim kućama relativno je mala, pa se nerijetko prodaju i za oko 480 eura po četvornom metru.
Najmanji grad na popisu, Székesfehérvár zabilježio je 1,500 transakcija prošle godine, a vjerojatno će to biti isti broj i ove godine. Ciglane i montažne kuće prodaju se za 805 eura po četvornom metru, a obiteljske kuće stoje 724. Najviše se traže manje kuće od 1.5-2 sobe. Potražnja za novoizgrađenim kućama je zanemariva.
CSOK je trebao biti odlučujući faktor na tržištu nekretnina, ali investitori obično sami prodaju kuće u svim gradovima osim u Győru.
Kupci s CSOK-om obično trpe nedostatke, jer većina programera preferira plaćanje u gotovini.
Izvor: Forbes.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Novi međunarodni operater koji će se pridružiti mađarskoj taksi sceni
Najprivlačniji poslodavci u Mađarskoj u 2024
Pažnja: Veliki most na Dunavu u Budimpešti bit će zatvoren cijeli vikend, promet će biti preusmjeren
Prema riječima mađarskog ministra gospodarstva, suradnja s Kinom nije dovoljno jaka
Odvratno: Samsungova tvornica u Mađarskoj mogla bi odmah biti zatvorena prema novom sudskom nalogu
Orbán: Mađarska će cijene goriva vezati uz regionalni prosjek