Cijena mađarskog tla uveliko raste
Hvg.hu izvještava da je cijena zemlje u Mađarskoj porasla za 10% u 2016. Vrijednost mađarske zemlje premašila je razinu prethodne godine za 11.2%, tako da je u prosjeku 1 hektar zemlje u Mađarskoj vrijedio oko 1.22 milijuna forinti (4,067 eura) u 2016. To je ono što otkriva Indeks tla TAKARÉK-a.
Rast cijena značajno je ubrzan u odnosu na prethodnu godinu, ali i dalje zaostaje za cijenom iz razdoblja 2012.-2014. Na temelju podataka prikupljenih od TAKARÉK, cijena tla u Mađarskoj se udvostručila u zadnjih 5 godina, iako se još uvijek ne smatra pretjeranom.
Analizom Soil Indexa dolazi se do razine od oko 2.5 milijuna forinti po hektaru (8,333 eura) iznad koje je u Mađarskoj upitno isplati li se investicija.
Indeks tla TAKARÉK-a porastao je na 180.5 u 2016. s razine od 162.4 koliko je iznosio godinu dana prije, dok je stopa kompenzirana inflacijom porasla sa 133.4 na 147.7.
TAKARÉK Indeks tla i Indeks potrošačkih cijena /takarekbank.hu/U 2016. godini cijene su porasle u svim regijama Mađarske.
Najveći porast zabilježen je u Zapadnom Podunavlju gdje su kupljeni teritoriji za 23.4% više nego u istom razdoblju prethodne godine.
U usporedbi s ovim, porast cijena bio je manje značajan u Središnjem Podunavlju (+14.1%) ili u južnoj Velikoj niziji (+13.8%), ali Južno Podunavlje također je manje pogođen povećanjem (+12%). U ostalim regijama porast je i dalje ispod prosjeka.
Za dio poljoprivrednog zemljišta najviše se tražilo u sjevernoj Velikoj niziji, ali i Zapadno Podunavlje je nadmašilo Središnja Mađarska koja se smatrala najskupljom regijom dosta dugo prije 2015. Još uvijek je u sjevernoj Mađarskoj, međutim, gdje je najjeftinije kupiti zemlju jer cijene nisu dosegle razinu od 750,000 forinti/ha (2,500 eura).
Zašto su cijene porasle u svakoj regiji?
Cijene mađarskog tla u svakoj regiji u 2016. (tisuću forinti/hektaru) /takarekbank.hu/In Sjeverna Mađarska, to je uglavnom cijena vinogradarskim posjedima to je najviše. To je gotovo 1.4 milijuna forinti po hektaru (4,667 eura), što ga čini četvrtim najvećim među vinogradarskim regijama u zemlji.
In kgm, i zbog vinograda su cijene porasle. U Središnje Podunavlje, na primjer, zemljište može vrijediti oko 2.3 milijuna forinti po hektaru (7,667 eura).
u Velika mađarska nizina, upravo su voćnjaci najdragocjeniji oblici zemljišta, dok su poljoprivredna zemljišta 2. po skupoći.
In Središnja Mađarska, osim skupih voćnjaka koji vrijede 1.5 milijuna forinti po hektaru (5,000 eura), travnjaci, livade i pašnjaci također su u izvrsnoj poziciji čija je vrijednost oko 1.3 milijuna forinti po hektaru (4,333 eura). Ove nekretnine su također 63% skuplje od ostalih nekretnina u zemlji s prosječnom vrijednošću od 800,000 forinti/ha (2,667 eura).
Prema rezultatima, 2016. je bila iznimna godina zahvaljujući programu privatizacije zemljišta koji je pokrenut pod nazivom Zemlja za poljoprivrednike.
Istaknuta slika: pixabay.com
Izvor: hvg.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Mađarska cijena električne energije najniža u EU
Orbánov kabinet: Mi smo ti koji Europskoj uniji čine uslugu
Od proslave Dana Europe do novih izložbi: ovdje su neki od najboljih programa u Budimpešti kojima možete prisustvovati u svibnju
Pad i izvoza i uvoza u Mađarskoj – službeni podaci
Potpuno novi Budapest Airport Hotel je na putu – zapanjujući VIZUALI
11 popisa za EP koji će se natjecati u Mađarskoj 9. lipnja