Možete birati između ovoliko stanova ako želite živjeti u Budimpešti
Studenti su trenutno u izuzetno dobrom položaju. S povlačenjem pandemijske situacije nastavit će se oporavak tržišta najma. Scena u cjelini sada prelazi u ljetnu sezonu kada mnogi studenti traže smještaj za početak škole u rujnu.
Iako je nacionalno tržište najma završilo svibanj s ukupnim rastom cijena – nacionalne prosječne najamnine porasle su za 1 posto u jednom mjesecu – to ipak predstavlja usporavanje u odnosu na travanj. Konkretno u Budimpešti, usporen je i tempo rasta cijena, što nije česta pojava.
Iako su najamnine unajmljenih stanova u proljetnim mjesecima počele rasti, nacionalni indeks najamnine ostao niži za stanove za iznajmljivanje. Rastuće cijene uglavnom zahvaćaju novoizgrađene stanove. TProsječna cijena kvadrata rabljenih stanova stagnira.
“U usporedbi s prosječnom najmom od 150,000 u Budimpešti krajem lipnja prošle godine, prosječna cijena stana u glavnom gradu sada iznosi 140,000 forinti, što je 9 posto niže nego prije godinu dana.”
– rekao je László Balogh, vodeći ekonomski stručnjak Ingatlan.com.
Također je jasno da prije pandemije tržište nekretnina nikada nije imalo tako veliku ponudu u lipnju. To je zbog online obrazovanja studenata i činjenice da je mnogo stanova koji su prethodno bili rezervirani uglavnom za turiste za kratkoročno korištenje ušlo na opće tržište. Od 16,000 Airbnb stanova, 10,000 je ponuđeno za dugoročni najam, obično studentima.
U najjeftinijim četvrtima – X., XX., XXI. i XXIII. – mogao se naći stan za mjesečni najam od 120,000 forinti. U II. au Okrugu V, s druge strane, podzakupi su još uvijek izdavani po relativno visokoj cijeni, uz prosječnu naknadu od 180,000 forinti.
Među sveučilišnim gradovima, nekretnine su ponuđene za najam u Debrecenu, Győru i Szegedu za 110,000 forinti i Pečuh za 100,000 HUF.
Prema riječima stručnjaka za ingatlan.com, glavno pitanje je hoće li trend biti sličan i ove ljetne sezone ili hoće li najamnine dosegnuti granicu na nižoj razini zbog veće ponude u usporedbi s godišnjom usporedbom. Prema njemu, stanari su u povoljnom položaju zasad jer još uvijek mogu pronaći stan za najam po pristupačnijoj cijeni nego lani. Ipak, moraju temeljito pregledati cjelokupnu ponudu kako ne bi bili prevareni.
Pročitajte iOvi tek diplomirani studenti imaju najveću početnu plaću u Mađarskoj
Izvor: telex.hu; forbes.hu; ingatlan.com
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Nečuveno: Tinejdžer uhićen zbog planiranja napada na džamiju u Mađarskoj – VIDEO
Sada možete kupiti karte za izložbe i razgledavanja na platformama Wizz Aira!
Marš živih koji će se ove nedjelje održati u Budimpešti
Nepredviđeno: Mađarski gastarbajteri napuštaju Austriju – evo zašto
OECD vidi kako mađarsko gospodarstvo jača
FOTOGRAFIJE koje oduzimaju dah: Mađarski bajkoviti aristokratski dvorci