To su gubitnici preokreta na tržištu nekretnina u Mađarskoj
Sve dulje traje prodaja nekretnina u Mađarskoj. Međutim, stanovi i stanovi i dalje se prodaju unutar nekoliko tjedana, pokazuje najnovija analiza ingatlan.com. Uz manju potražnju, iznajmljivači su počeli spuštati tražene cijene. No tko su gubitnici u ovoj situaciji u kojoj se nalazi mađarsko tržište nekretnina?
Preokret na tržištu nekretnina
Već postoji neizvjesnost na tržištu nekretnina. To je djelomično zbog usporavanja gospodarskog rasta, visoke inflacije i povećanja potrošnje kućanstava. Kao rezultat toga, oslabila je i kupovna moć, što prigušuje dinamiku tržišta nekretnina, indeks hrturizam.hr
Međutim, kako bi se izbjeglo ozbiljno usporavanje, prodavači također moraju prilagoditi svoje cijene situaciji. Prema analizi ingatlan.com, to se može mjeriti vremenom prodaje, pa su sada pogledali koliko je dugo trebalo stambenim nekretninama u različitim općinama da nađu kupca od listopada do sredine studenog.
Manji stanovi se dobro prodaju
Trend vremena prodaje jasno pokazuje da se stanovi manje površine, manji od 40 četvornih metara, montažni i zidani stanovi vrlo brzo prodaju u Budimpešti iu velikim gradovima. S jedne strane su jeftini zbog kvadrature, ai najatraktivniji su za investicijske kupce. U promatranom razdoblju, prosječno vrijeme izlaska na tržište obloženog stana u Budimpešti bilo je 45 dana, dok je za prodaju stanova ispod 40 četvornih metara trebalo samo 36 dana.
- Pročitajte također: OTP banka: Mađarsko tržište stambenih nekretnina nalazi se na prekretnici
Ovdje su gubitnici
Dvostruko duže traje prodaja stana od 40 do 79 četvornih metara u glavnom gradu. Unatoč tome, rasprodali su se za manje od 70 dana. Stanovi od cigle u Budimpešti prodaju se za 51 dan, a za stanove od 40 do 79 četvornih metara potrebno je 74 dana, odnosno dva i pol mjeseca. Bilo je potrebno više od 100 dana da se prodaju kuće u nizu, dvojne i samostojeće kuće u Budimpešti.
Slični rezultati kao u glavnom gradu vidljivi su iu županijskim sjedištima. Istovremeno, vlasnici su na prodaju svojih kuća u gradovima sa županijskim pravom čekali 114 dana. U općinama je za prodaju kuća trebalo 117 dana. Prema anketi, vlasnici sve više shvaćaju važnost realnih cijena. Podaci pokazuju da vlasnici koji ulaze na tržište jako žele prodati svoje nekretnine. Najbolji način da to učinite je zaustaviti pretjerane cijene do mjere koja je bila norma posljednjih godina.
- Pročitajte također: 360 HUF/EUR? Stručnjaci su otkrili kada i kako je to moguće
Inflacija zadržava mnogo više mladih u obiteljskom domu
Udio mladih u dobi od 19 do 29 godina koji žive s roditeljima koji nisu sigurni kada će moći napustiti svoj 'mamin hotel' značajno se povećao ove godine, prema K&H Youth Indexu. U trećem tromjesečju ove godine njih 48 posto nije moglo predvidjeti kada će se iseliti. To je značajan porast u odnosu na 37 posto godinu dana ranije. Štoviše, 16 posto mladih koji žive s roditeljima niti se ne planira preseliti, indeks piše.
Pročitajte iNitko nije mislio da bi se ovo ikada moglo dogoditi na mađarskom tržištu nekretnina
Izvor: Indeks, ingatlan.com
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? - 30. travnja 2024
Mađarski ministar vanjskih poslova Szijjártó: Zemlje koje su dovoljno hrabre da se zalažu za mir trebaju surađivati
Veliki zračni prijevoznik vraća se u zračnu luku Budimpešta ove jeseni
Mađarska vlada potpisuje sporazum o razvoju mobilne mreže s tvrtkama Yettel i Cetin
Planovi za proširenje potencijalno štetne tvornice baterija prolaze ispod radara u Mađarskoj
Ministar Kudratov: Međunarodni investicijski forum u Taškentu, koji počinje za dva dana, prekretnica je za regiju – Intervju