Ovo su četvrti u Budimpešti koje su najprikladnije za život!
U okviru nereprezentativnog istraživanja, mađarski portal vijesti portfelj prikupio najpoželjnije četvrti Budimpešte. Kao rezultat toga, provedeno je rangiranje okruga, nakon što je ispitano njegovo podudaranje s cijenama nekretnina. Da vidimo rezultate.
Prema dosadašnjim istraživanjima, 1st i 5th četvrti Budimpešte smatraju se najpogodnijim dijelovima glavnog grada Mađarske, na temelju infrastrukturne ponude i drugih aspekata. No, mišljenja su o ovom pitanju podijeljena što pokazuju i nedavni rezultati.
Sukladno tome, na temelju odgovora 3500 sudionika, najugodnijim za život smatra se 12.th okrug, a zatim 11th okrug i 2nd okrug na ljestvici.
Budimska strana prilično je prezastupljena u smislu rezultata – 55% ispitanika navelo je Budimske četvrti kao idealno mjesto za život. (No, nije isključeno da srazmjerno čitateljima portala s vijestima više ljudi živi u budimskim četvrtima.)
Pročitajte također: Budimpešta je odlučila postati grad pogodniji za život
Na peštanskoj strani glavnog grada, najpopularniji dio je 13th okruga, zauzevši četvrto mjesto u ukupnom poretku. Nije iznenađujuće jer je ovo područje postalo najinovativniji dio Budimpešte zahvaljujući novoizgrađenim stanovima i uredima. Osim ove regije, prigradski dijelovi 14th i 16th okruga također su stekli veliku popularnost među ispitanicima.
Isprva bi moglo biti iznenađenje da unatoč izvrsnim cijenama nekretnina, 5th okrug završio tek u 12th mjesto. Nasuprot tome, četvrti u centru grada – 6th i 7th kotar – dobio gotovo najmanje glasova, a zatim 20th četvrti kao najneprikladnijeg dijela glavnog grada Mađarske.
Što se tiče cijena nekretnina, mogu se primijetiti određene podudarnosti. Prema tome, na budimskoj strani oba 2nd i 12th četvrti su rangirani u TOP 5 najviših cijena nekretnina (2019.):
- 5th kvart – 2,825 EUR/m2 (~ 980,000 HUF)
- 1st kvart – 2,310 EUR/m2 (~ 800,000 HUF)
- 2nd kvart – 2,280 EUR/m2 (~ 790,000 HUF)
- 6th kvart – 2,190 EUR/m2 (~ 760,000 HUF)
- 12th kvart – 2,163 EUR/m2 (~ 750,000 HUF)
Najveće odstupanje može se uočiti u slučaju 6th četvrti, koja je četvrta najskuplja po cijenama nekretnina, dok je pretposljednja po pogodnostima za život. Slična razlika može se pronaći u slučaju 7th okrug. Međutim, situacija je obrnuta u 14th i 16th okruga, koji su svi šest mjesta ispred na listi povoljnosti za život u odnosu na cijene.
Prema Portfelj, to ne znači da će cijene stanova u centru grada odjednom pasti, a prigradska naselja poskupjeti. Rezultati samo dokazuju da na cijene kuća utječe relativno velik broj čimbenika, uključujući i udio kupnje u investicijske svrhe. U skladu s tim, netko može imati stan u centru grada koji se nudi za kratkoročni najam ili u uredske svrhe, ali on/ona živi u jednom od najomiljenijih četvrti Budima.
Iako nekoliko vlasnika ne živi u centru grada, ovo su najskuplji kvartovi u glavnom gradu.
Zbog gospodarske krize, središte grada moglo bi najviše trpjeti gospodarski pad zbog većeg udjela stanova koji se vode kao investicije, što će se odraziti i na cijene stanova. Posljedično bi se razlika u cijenama između unutarnjih i vanjskih četvrti mogla malo smanjiti, ali se još ne očekuju značajnije promjene na popisu četvrti u pogledu cijena nekretnina.
Pročitajte iMađarska je uvrštena među vodeća svjetska tržišta nekretnina u 2020
Istaknuta slika: www.facebook.com/ZoltanGaborPhotography
Izvor: portfelj.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Pažnja: Veliki most na Dunavu u Budimpešti bit će zatvoren cijeli vikend, promet će biti preusmjeren
Pripremite svoj novčanik: Cijene vanjskih bazena porast će ovog ljeta u Mađarskoj
Orbán: Mađarska će cijene goriva vezati uz regionalni prosjek
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? - 3. svibnja 2024
Mađarski ministar financija: Mađarska među najotvorenijim gospodarstvima svijeta
Mađarski ministar vanjskih poslova Szijjártó: Mađarska odbacuje federalističke ideje
2 Komentari
Što se tiče članka o najpovoljnijim dijelovima Budimpešte, nikad ne bih preporučio 13. okrug kao pogodno za život, iako je samo 10 minuta hoda do veličanstvenog Parlamenta, ima šokantno loših stanova, cijelo područje je jako zapušteno i oronulo s psećim neredom posvuda, ispucanim pločnicima, golemim korovom koji raste, vodovodnim cijevima toliko starim da su ih možda ovamo donijeli Rimljani, i općom atmosferom oronulosti i trošnosti. Davno su prošla vremena kada su slavna braća Vago ovdje gradila raskošnu arhitekturu. Ništa se ne popravlja dok nije stvarno hitno!
Otok Margaret, park Szent István itd., kafići i restorani su lijepi u okrugu, ali bih preporučio ulaganje u ljepši, čišći okrug gdje ima manje ljudi i viši standardi.
Ljudi se razlikuju po tome što im je važno. Budim je oduvijek bio cijenjen zbog svog relativnog mira, ali mu nedostaje vitalnost Pešte. Neki dijelovi Pešte u V, VI i VII jednostavno su prenatrpani i precijenjeni. Ulica s jedva jednim stablom ili grmom za mene nije mjesto u kojem želim živjeti. Otkrio sam džep XIV četvrti koji graniči s Varosligetom. Imate neposredan pristup parku, kao i brzi pristup srcu grada putem Thokoly ut.. Problem s većinom nekretnina u središtu grada je taj što su zgrade stare i ne zadovoljavaju moderne standarde rasporeda ili energetske učinkovitosti . Test za mene je mogu li izaći iz kuće i izaći na trčanje.