Budimpešta će postati prazna? – razlozima smanjenja broja stanovnika
Naselja u aglomeraciji Budimpešte sve su popularnija među Mađarima, dok se broj stanovnika u glavnom gradu smanjuje već pet godina. Što je tome razlog i koja su najpopularnija naselja u aglomeraciji glavnog grada?
Od 2016. broj stanovnika mađarske prijestolnice je u stalnom padu. Prošle godine Budimpešta se smanjila za gotovo 13,000 stanovnika, kao i da je u siječnju 2021. u županijskim sjedištima živjelo manje ljudi nego prije godinu dana.
Pandemija to može djelomično objasniti; zbog čega se značajno promijenila potražnja na tržištu nekretnina. Kako prenosi mađarski portal vijesti indeks izvješća, gradsko stanovništvo pokušalo je “pobjeći” na selo i Mađari su bili vrlo aktivni u potrazi za nekretninama u aglomeracijama većih gradova, što je rezultiralo značajnim promjenama u broju stanovnika nekih mađarskih naselja. Drugi razlog može biti završetak izgradnje kuće; nekoliko obitelji moglo se preseliti u svoje nove domove izgrađene u aglomeracijama velikih gradova.
U 2020. godini najveći porast broja stanovnika izmjeren je u Rajki,
nalazi se na slovačko-mađarskoj granici, gdje se broj stanovnika u jednoj godini povećao za gotovo 60%, dosegnuvši više od 6,000 ljudi. Osim toga, mogao se primijetiti značajan porast stanovništva u Érdu, Gyömrőu, Nagytarcsi, Délegyházi, Veresegyházu, Dunaharasztiju i Szigetszentmiklósu, s godišnjim rastom od 300-600 ljudi do početka ove godine.
Promjene u broju stanovnika također utječu na cijene nekretnina. U Budimpešti su cijene nekretnina počele rasti 2014. godine, što je također pojačalo migraciju Mađara iz glavnog grada u aglomeraciju. No, brz rast cijena na tržištu nekretnina glavnog grada Mađarske gotovo je zaustavljen 2020. godine pojavom pandemije. Slično, sporiji tempo mogao bi se osjetiti u drugim velikim gradovima, dok je sve veći broj stanovnika u aglomeraciji generirao značajan rast cijena nekretnina u tim područjima.
Najveći rast cijena nekretnina u aglomeraciji Budimpešta izmjeren je u Érdu,
gdje su prosječne cijene kvadratnog metra na tržištu ponude porasle za 23% na 1590 eura. Slijedi Rajka s godišnjim porastom od 20% (1400 eura/m2) i Gyömrő s godišnjim rastom od 14% (1555 eura/m2).
Prema riječima stručnjaka ingatlan.com, očekuje se oporavak mađarskog tržišta nekretnina ove godine i vjerojatno će završiti mnogo bolju godinu od 2020.
Pročitajte iOčekuje se da će cijene nekretnina u Budimpešti porasti ovog ljeta
Izvor: indeks.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? - 2. svibnja 2024
Nečuveno: Tinejdžer uhićen zbog planiranja napada na džamiju u Mađarskoj – VIDEO
Sada možete kupiti karte za izložbe i razgledavanja na platformama Wizz Aira!
Marš živih koji će se ove nedjelje održati u Budimpešti
Nepredviđeno: Mađarski gastarbajteri napuštaju Austriju – evo zašto
OECD vidi kako mađarsko gospodarstvo jača
Kako 1
Vitalna statistika o – ČINJENIČNOSTI – koja je propuštena u ovom izvješću, ne zaboravljajući, razaranje za cijelo gospodarstvo Mađarske – ovaj tekući novi koronavirus nastavlja nanositi, odobreno je od strane vlade – kupnja i ulaganje – na mađarsko tržište nekretnina.
Cijena u nekretninama i skladištu – raste činjenično vidljivo – dovedena do razine tijekom godina kao što je primjer od 2014. do veljače 2021. – stvorena stranim ulaganjima u naša tržišta nekretnina i najma.
Dominantna (3) tri igrača – zemlje – koji su „katapultirali“ naša tržišta nekretnina na „nebeske“ razine i dalje – kroz svoja ULAGANJA – ovim redom:
(1) – Kina.
(2) – vijetnamski.
(3) – Njemačka.
Živimo, naša je kuća u Okrugu V – i usredotočena na jednu od (3) tri zemlje – Kina je dominirala promjenom vlasništva nekretnina u našem Okrugu.
Zanimljivo – oni ne “kupuju” da bi živjeli u svojoj novostečenoj nekretnini, već grade svoje portfelje na nekretnini za zaradu od najma, i ako je imaju, porezna pravila i propise koji se odnose na strana ulaganja i vlasništvo nad imovinom – na kineski način.
Manipuliraju li tržištem nekretnina – tržištem najma?
Ne – ne bih rekao da manipuliraju potpunom dominacijom svojih ulaganja, ali oni „pokreću“ i glavni su igrači, posebno za iznajmljivanje nekretnina – i imaju „nedovršenog“ posla sa svojim debelim i zdravim čekovnim knjižicama – nailazeći na potpuno ohrabrenje i podršku od sadašnje mađarske vlade.
Zabrinjava me - ta obavezna (2) dva sata nastave tjedno koje treba pohađati kao obavezna - naša sadašnja mađarska vlada - u svojim "vještinama" i "sposobnostima" - govorenja i pisanja mandarinskog. /// – ha ha.
Hughove najave koje tek trebaju biti objavljene i javnosti transparentne za građane o imovini i nekretninskoj slici u Mađarskoj – to će biti fascinantno i pomno/secirajuće čitanje.
21. stoljeće – Put svile – susret Istoka i Zapada je li to Budimpešta, Mađarska?