Beč ili Budimpešta? Pogledajte cijene novih stanova
Budimpešta se često uspoređuje sa susjednim glavnim gradom, Bečom. Velik dio te usporedbe sastoji se od kontinuiranog uspjeha Beča na vrhu raznih popisa “gradova koji su najprikladniji za život”: ali kako se ta dva grada uspoređuju kada pogledamo cijene novoizgrađenih stanova? Imaju li i Bečlije bolje mogućnosti kada je u pitanju kupnja novih stanova ili je Budimpešta tu u prednosti?
Da bismo proveli ovaj mali eksperiment, portfelj.hu odabrali su projekte iz oba grada s približno sličnim lokacijama i veličinama. Projekt u Beču nazvan je “TrIIIple” i sastoji se od tri nebodera malo dalje od rijeke Dunav, 300-400 metara od najbliže stanice podzemne željeznice. Blokovi su visoki 30-33 metra, a stanovi su vrlo različiti od garsonijera do 5-sobnih stanova. Odabrani projekt za Budimpeštu zove se Metrodom Panorama, jedan od nekoliko novoizgrađeni stambeni projekti u gradu, a također se sastoji od nebodera (iako manjih) koji se nalaze uz rijeku i blizu stanice podzemne željeznice. Stanovi su veličine od 30 do 150 četvornih metara.
Naravno, stanovi u Beču su skuplji: i rabljeni i novi. Međutim, razlike u cijenama su uzbudljive. Rabljeni stanovi su obično 2-3 puta skuplji nego u Budimpešti, ali što je s novoizgrađenim stanovima? Ostaje li razlika u cijeni otprilike ista?
Ono što je očito je da su troškovi izgradnje u Budimpešti danas puno veći nego prije nekoliko godina i to zbog toga neobuzdani nedostatak radne snage u zemlji.
Najjeftiniji stan u budimpeštanskom projektu stoji 34 milijuna forinti, a najskuplji je procijenjen na gotovo 154 milijuna. S druge strane, Beč se može pohvaliti stanovima od 72 do 544 milijuna forinti. Sveukupno najjeftiniji stan u Budimpešti radi s cijenom od 1 milijun forinti po kvadratnom metru, a prosječna cijena je oko 800 000 – 1 milijun po kvadratnom metru. Gledajući projekt u Beču, vidimo prosječnu cijenu od 1,5 do 3 milijuna forinti po četvornom metru: u međuvremenu niti jedan stan u projektu Budimpešte, čak ni oni najskuplji, stvarno ne prelazi prag od 1 milijun po kvadratnom metru . To sve znači da su u nižim kvartilima cijene u Beču duplo veće od onih u Budimpešti, dok se u stanovima više klase razlika razlikuje trostruko.
Znači li to da je Beč automatski skuplji od Budimpešte? Svakako jest, ali plaće zapravo odražavaju tu razliku (prosječne plaće su 2-3 puta veće u Beču), ako ne i pretjeranu kompenzaciju: to rezultira različitim istraživanjima koja pokazuju da je zapravo lakše dobiti novi stan u Beču nego u Budimpešti.
Izvor: portfelj.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Nepredviđeno: Mađarski gastarbajteri napuštaju Austriju – evo zašto
OECD vidi kako mađarsko gospodarstvo jača
FOTOGRAFIJE koje oduzimaju dah: Mađarski bajkoviti aristokratski dvorci
Mađarske tvrtke jačaju u ovoj srednjoazijskoj zemlji
Sjajne vijesti: najavljeno novo stambeno naselje u Budimpešti
Sveučilište Széchenyi István predstavlja svoj razvoj stranim diplomatskim čelnicima u Mađarskoj