Što je sljedeće?! Porast od 35% na tržištu najma u Budimpešti
U Budimpešti su stanarine u godinu dana porasle za 35%, dok su u nekim ruralnim gradovima porasle za gotovo 30%. Ovo značajno povećanje veće je od 21-godišnje rekordno visoke inflacije u Mađarskoj.
Stanarine u Budimpešti u svibnju su dosegle rekordnu visinu. U usporedbi s početkom godine, cijene u Budimpešti porasle su za 2.9%, a na nacionalnoj razini za 2.3%, što predstavlja godišnji rast od 18.2% odnosno 19% – objavio je mađarski portal. Femina.
No, rast cijena najma još je dramatičniji u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Prosječna stanarina u Budimpešti je u godinu dana porasla za 35%, dok je u većini glavnih gradova povećanje također bilo dvoznamenkasto, u prosjeku 10-30%.
U glavnom gradu Mađarske prosječna mjesečna stanarina trenutno iznosi između 434-460 EUR (~165,000-175,000 HUF).
U Veszprému, Győru, Székesfehérváru i Tatabányi prosječna mjesečna stanarina iznosi 342-395 EUR (~130-150,000 HUF), dok je u Szegedu, Pečuhu i Debrecenu 303-316 EUR (~115,000-120,000 HUF).
Pročitajte također: Ovo su najpopularniji mađarski gradovi na tržištu nekretnina
Cijene najma u glavnom gradu Mađarske razlikuju se od okruga do okruga. Najskuplje područje je 5. okrug, gdje stanari u prosjeku moraju platiti 658 EUR (~250,000 HUF), a slijede ga 1., 2. i 13. okrug s prosječnom cijenom od 526 EUR (~200,000 HUF). Najjeftiniji je 21. okrug, gdje stan u prosjeku košta 329 EUR (~125,000 HUF) mjesečno.
Značajno povećanje cijena najma premašuje 21-godišnju rekordno visoku inflaciju u Mađarskoj.
Jedan od razloga značajnog rasta cijena na tržištu najma je veliki pad ponude. U ožujku i travnju broj ljudi koji su tražili iznajmljivanje bio je vrlo visok u Mađarskoj. Na nacionalnoj razini, potražnja na tržištu porasla je za 14% u usporedbi s ožujkom 2019. To je djelomično zbog činjenice da su se mnoge ukrajinske izbjeglice željele nastaniti u Mađarskoj, kao i porasta kamata na stambene kredite. Ovi su stanari djelovali na vrijeme i dočepali se najjeftinijih ponuda. Prošle godine u ovo vrijeme bilo je gotovo 20,000 stanova za iznajmljivanje, dok ih je ove godine u svibnju na izboru oko 10,000 – prenosi mađarski portal vvg.
Stručnjaci ne mogu reći koliko će dugo trajati poskupljenja, no izvjesno je da će se nakon prijamnih ispita na visokoškolskim studijama ponovno povećati broj onih koji traže stan, što bi moglo dovesti do daljnjih poskupljenja.
Također je važno istaknuti da rast kamata utječe i na tržište najma. Manje ljudi će kupiti nekretninu s hipotekom, što bi moglo usporiti stopu rasta cijene kuća, ali bi također moglo obeshrabriti investicijske kupce. U proljeće 2015. prinos na stambene nekretnine u Budimpešti iznosio je 8.77%, dok je u drugim glavnim gradovima bio veći od 9%. Bruto prinos na nekretninu za iznajmljivanje trenutno je 4.75% u Budimpešti i 5.22% u prosjeku u drugim glavnim gradovima.
Pročitajte iCijene najma kuća u Mađarskoj porasle su gotovo 20 posto u ožujku
Izvor: femina.hu, hvg.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Potpuno novi Budapest Airport Hotel je na putu – zapanjujući VIZUALI
11 popisa za EP koji će se natjecati u Mađarskoj 9. lipnja
Mise na današnjem skupu Pétera Magyara u “prijestolnici Fidesza” – FOTOGRAFIJE
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? – 5. svibnja 2024
FOTOGRAFIJE: Marš živih u Budimpešti
5+1 zabavnih činjenica o Mađarskoj – neke bi mogle biti iznenađenje
2 Komentari
Vlade – su SLUGE naroda.
Članci sličnog tona često su se pojavljivali u posljednjih 12 mjeseci u DNH-u.
Koristio sam ovaj forum u brojnim prilikama za “ispiranje slezene” na Greed & Exploitation – koji pokreće ovaj stalni porast – u Budimpešti, Mađarska.
Vlade – interveniraju i služe – čine PRAVO za ljude, kada i dalje postoje ČINJENIČNI dokazi – da su pohlepa i iskorištavanje – izvan kontrole u Budimpešti, Mađarska – i uzrokuju rastući nemir i nezadovoljstvo društva-zajednice.
Sve to pomiješajte s prstohvatom soli. Kupio sam stan u poznatoj zgradi u modernom dijelu središnje Budimpešte 2016. Najamnina koju ostvarujem za njega je samo 10 tisuća HUF više nego tada (to je stvarno lijepo mjesto). No druga stvar je moje parkirno mjesto u podzemnoj garaži, mjesto koje posebno iznajmljujem. Tu su prihodi od najma skočili.