Buone notizie: il 2025 sarà un anno migliore per il mercato immobiliare ungherese, afferma Duna House

Dopo l'inversione di tendenza di quest'anno, l'anno prossimo si prevede un rafforzamento del mercato immobiliare in termini di numeri e prezzi delle transazioni, una base di clienti in continua espansione e un'ulteriore espansione del 10% del mercato del credito, ha affermato venerdì l'agente immobiliare quotato Duna House nelle sue previsioni per il 2025.

La società ha affermato che misure governative, come il programma di sussidi per l'acquisto di case (CSOK) Plus, l'indennità di alloggio dei datori di lavoro utilizzata per il rimborso di affitti e prestiti, il credito sovvenzionato dallo Stato per i giovani operai ungheresi, potrebbero aumentare la domanda e, dal lato degli investitori, il capitale proveniente dai pagamenti dei titoli di Stato potrebbe aggiungere 20,000 transazioni.

Duna House prevede che l'offerta non sarà in grado di tenere il passo con l'interesse degli acquirenti, quindi è possibile che i prezzi inizino ad aumentare in misura maggiore o minore a seconda del tipo di proprietà, delle condizioni e della posizione. L'aumento annuale dei prezzi potrebbe essere di circa il 10-20% nel 2025.

Mercato immobiliare ungherese nel 2025 Duna House
Foto: depositphotos.com

La società ha affermato che quest'anno le vendite annuali di case potrebbero attestarsi nella fascia compresa tra 110,000 e 130,000 unità, ovvero un aumento di circa il 14% rispetto al 2023 e il massimo degli ultimi due anni.

La banca centrale emette istruzioni per aumentare la concorrenza nel mercato delle assicurazioni sulla casa

Il Banca Nazionale d'Ungheria (NBH) ha emesso quattro circolari esecutive in relazione alla campagna annuale di assicurazione sulla casa prevista per marzo, fornendo istruzioni ad assicuratori e broker assicurativi sulle migliori pratiche per aumentare la concorrenza sul mercato delle assicurazioni sulla casa, ha affermato venerdì la banca centrale.

La NBH ha incaricato le compagnie assicurative di visualizzare i dati per aiutare i consumatori a confrontare le offerte e cambiare compagnia assicurativa.

Ha inoltre reso più flessibili le condizioni per annunciare premi assicurativi per la casa convenienti per i consumatori, in modo da rendere queste polizze più competitive rispetto a quelle convenzionali.

La NBH ha inoltre chiarito nel documento informativo per i clienti che i contratti annullati durante la campagna scadono uniformemente il 30 aprile (data entro la quale devono essere pagati i premi). Per proteggere la loro proprietà, i clienti interessati devono avere una nuova polizza assicurativa dal 1° maggio.

Un'altra circolare riguarda gli sconti a termine offerti da diversi assicuratori (il principio per cui chi stipula un contratto per un periodo più lungo paga un premio più basso). A causa delle esigenze dei clienti in rapida evoluzione, la NBH ritiene che uno sconto massimo di tre anni sia una buona prassi.

Nella circolare indirizzata ai broker assicurativi, la NBH ha affermato di aspettarsi che i broker assicurativi rivedano le polizze dei clienti con contratti di assicurazione sulla casa attivi ogni due anni. I broker assicurativi devono informare i clienti se le loro polizze assicurative coprono il valore dei beni assicurati. Devono inoltre informare i clienti sull'opzione di un'assicurazione sulla casa a misura di consumatore.

La NBH ha anche toccato il tema dei condomini, invitando i broker assicurativi a sviluppare calcolatori online per aiutare i condomini con un massimo di sei appartamenti a scegliere tra le offerte. Per i condomini più grandi, la NBH ha esortato i broker assicurativi a contattare i loro rappresentanti a gennaio o febbraio per esaminare l'assicurazione sulla proprietà dei condomini.

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