Scioccante: gli affitti nelle città ungheresi lasciano i lavoratori a mani vuote!
Dal 2025, il salario minimo in Ungheria aumenterà del 9%, con un reddito netto mensile di 193,300 HUF (466 EUR). Tuttavia, questo rimane ben lontano dall'essere sufficiente a coprire il costo dell'affitto di un appartamento indipendente a Budapest o in altri centri urbani.
Oltre all'alloggio, le spese di base come cibo, utenze e trasporti gravano notevolmente sui bilanci. Di conseguenza, la maggior parte dei percettori di salario minimo si ritrova con opzioni come l'affitto di stanze o sistemazioni abitative che comportano compromessi sostanziali.
Affitto a Budapest e salari minimi
L'affitto di una stanza singola a Budapest costa attualmente tra 45,000 HUF (108 EUR) e 130,000 HUF (313 EUR), con una media che si aggira intorno ai 98,000 HUF prima di aggiungere le utenze. Secondo Penzcentrum, con un budget di 97,000 HUF (233 EUR), affittare una stanza è quasi l'unica opzione praticabile, mentre la vita indipendente è limitata a micro-affitti di qualità inferiore o periferici. Nelle città più piccole, la situazione è leggermente migliore; si possono trovare appartamenti modesti in questa fascia di prezzo, anche se richiedono comunque notevoli compromessi.
La condivisione del costo dell'affitto di un appartamento sta diventando sempre più comune. Ad esempio, un appartamento di due stanze nei quartieri periferici di Budapest può costare circa 200,000 HUF (482 EUR) al mese, il che significa che due persone potrebbero pagare meno di 100,000 HUF (241 EUR) a testa. Tuttavia, questa soluzione è molto meno conveniente nei quartieri centrali o nei quartieri più desiderabili, dove appartamenti simili hanno affitti significativamente più alti.
Le coppie che guadagnano il salario minimo potrebbero trovare appartamenti più grandi leggermente più accessibili, anche se devono comunque scendere a compromessi sulle dimensioni o sulla posizione a Budapest. Due persone che guadagnano circa 190,000 HUF (458 EUR) ciascuna possono permettersi di affittare principalmente nella periferia della capitale. Nelle zone rurali, gli appartamenti con due stanze sono più accessibili e offrono una via leggermente più facile per un alloggio dignitoso.
Chi guadagna il salario minimo garantito (che richiede almeno un'istruzione secondaria) di 232,000 HUF (559 EUR) netti ha leggermente più opzioni, anche se sono ancora limitate. A Budapest, l'affitto mensile medio per un monolocale è di circa 178,000 HUF (429 EUR), lasciando appena abbastanza per le utenze. Nelle città più piccole, la situazione migliora un po': gli appartamenti con una camera da letto nei centri regionali spesso si affittano per circa 126,000 HUF (303 EUR), consentendo una maggiore flessibilità finanziaria.
Tendenze nel mercato degli affitti
Si prevede che i prezzi degli affitti saliranno del 5-10% nel prossimo anno, limitando ulteriormente le opzioni per coloro che percepiscono salari minimi o minimi garantiti. L'offerta di alloggi a prezzi accessibili sul mercato nazionale degli affitti è già minima, con la maggior parte delle opzioni concentrate a Budapest e nelle città della contea. Mentre le città più piccole offrono prezzi più bassi, la limitata disponibilità di alloggi rappresenta una sfida significativa.
La maggior parte degli inquilini cerca appartamenti ammobiliati e attrezzati di almeno 40 metri quadri. Gli appartamenti nella fascia di prezzo di 200,000 HUF (482 EUR) restano i più gettonati nella fascia alta del mercato, mentre chi ha un budget più limitato si limita in gran parte ad affittare stanze o appartamenti condivisi.
Nonostante gli aumenti dei salari minimi e minimi garantiti, la crisi dell'accessibilità economica degli alloggi resta irrisolta. L'aumento degli affitti e l'offerta limitata continueranno a gravare sui percettori di reddito basso, in particolare a Budapest e nelle città più grandi. Per molti, gli alloggi condivisi o gli affitti più economici nei comuni più piccoli rimarranno le uniche soluzioni pratiche.
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Attraverso il PEGGIORAMENTO, entro il 2025, questo aumento dello “stipendio base” del 9% – “entrerà in vigore” – inizierà, in Ungheria, lo stato della nostra economia già “distrutta”, più evidente – sarà visto e sentito, dagli ungheresi, nell’aumento dei prezzi dei BISOGNI “quotidiani” dei cittadini.
L'“evaporazione” – del fiorino, del costo della vita in Ungheria attraverso la sua svalutazione, la diminuzione del suo potere d'acquisto, aumenterà “notevolmente”.
L'Ungheria continuerà a esistere o a funzionare in tempi di INFLAZIONE.
Ungheria – siamo un paese “dipendente” dalle importazioni.
Ungheria – costerà di più al fiorino acquistare – le NECESSITÀ – di ciò che importiamo.
NULLA in Ungheria diventerà PIÙ ECONOMICO.