Gli stranieri stanno fuggendo dal mercato immobiliare ungherese?
Il mercato immobiliare ungherese non è più così attraente per gli stranieri. Tra le circa 125,000 transazioni effettuate lo scorso anno sul mercato immobiliare ungherese, in 2,524 casi gli acquirenti erano investitori stranieri che non erano cittadini dell'Unione Europea, dello Spazio economico europeo (SEE) o della Svizzera.
Il mercato immobiliare ungherese non ha subito un forte calo dei prezzi
Come abbiamo scritto prima, nonostante la stagnazione e una svolta lentamente in arrivo nell'ungherese beni immobili mercato, i prezzi erano ancora più alti nella maggior parte dei casi nel quarto trimestre del 4 rispetto all'anno precedente. Il prezzo medio per le nuove case, secondo KSH, è stato di 2022 milioni di HUF (54.5 mila euro) in Ungheria, in aumento di 145 milioni di HUF (8.5 mila euro) rispetto all'anno precedente. Il prezzo medio al metro quadrato è di 22 mila HUF (900 EUR), 2,400 mila HUF (180 EUR) in più rispetto al prezzo medio del 480. Lo scorso anno non si è registrato un calo significativo dei prezzi sul mercato immobiliare ungherese, che ha interessato anche la disponibilità dei cittadini stranieri ad acquistare beni immobili.
Da quali paesi le persone acquistano immobili?
La maggior parte delle richieste di acquisizione di immobili, il 73 per cento, riguardava case o appartamenti nella capitale, scrive infostart.hu. La capitale è stata seguita da Pest, poi le contee di Zala e Győr-Moson-Sopron nell'elenco delle aree di investimento popolari. Gli acquirenti di immobili cinesi sono ancora i più attivi sul mercato ungherese, sebbene la loro quota sia scesa dal 36.3% nel 2021 al 31.5% lo scorso anno. Tra i cinesi, le zone più popolari all'interno della capitale erano Angyalföld, Erzsébetváros e District X l'anno scorso.
La percentuale di acquirenti ucraini è aumentata di 2.5 punti percentuali
La novità è che la percentuale di compratori ucraini è aumentata di 2.5 punti percentuali rispetto ai dati dell'anno precedente. Pertanto, gli ucraini sono diventati il quarto più grande gruppo di acquisti Ungherese immobiliare nel 2022. La percentuale di investitori russi è aumentata di quasi 1 punto percentuale entro il 2021 e Hévíz e il XIII distretto della capitale erano ancora interessanti per loro. La quota di investitori israeliani è aumentata di 2 punti percentuali al 7.41 per cento, quasi la metà delle transazioni da loro concluse sono avvenute nel VI distretto.
Lo scorso anno anche i cittadini del Regno Unito hanno acquistato una percentuale significativa di oltre il 5% delle proprietà in Ungheria, che hanno preferito principalmente appartamenti nel IX distretto. L'obiettivo principale degli americani in quasi il 4.2% degli accordi era Sóskút nella contea di Pest.
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Commenti
I PENSIERI fuori dall'Ungheria – possibile all'interno dell'Ungheria – nel gioco degli investimenti immobiliari, stanno SPEDENDO più tempo – punteggiando le I e attraversando le T – a causa dell'ENORME instabilità dell'Ungheria.
Questa instabilità dell'Ungheria - l'ampiezza delle questioni che copre, dalla finanza a un governo, una valuta che è "condannata" - queste sono solo alcune delle catastrofiche sfide in PEGGIORAMENTO che FATTUALMENTE deve affrontare l'Ungheria.
PENSIERI – non guardateli con una strategia di investimento a lungo termine, poiché questo NON è il caso dell'Ungheria – attraverso l'ORRENDA instabilità come paese nella sua INTERITÀ che è l'Ungheria.
Orban - il Primo Ministro ungherese continua a MOSTRARE rimuovendo l'allontanamento dell'Ungheria dal riconoscimento come DEMOCRAZIA.
Ungheria - sotto questo Orban non è stato governato come DEMOCRAZIA nei 13 anni in cui questo Orban è stato Primo Ministro dell'Ungheria, che vede gli LUI fino ad oggi controllare i media e la magistratura e governare per decreto.
Orban – “spinge” il Paese attraverso esempi concreti che sono lì a testimoniare verso un approfondimento delle relazioni con Russia e Cina.
L'Ungheria attraverso Orban – ha abusato dell'Unione Europea – attraverso la presentazione fraudolenta di domande di finanziamento, di cui l'Ungheria è stata giudicata colpevole per lì L'ILLECITA' dalle Corti di Giustizia dell'Unione Europea.
I PENSIERI - CONOSCONO gli argomenti a cui si fa riferimento in questo commento e "altro" - che ritorna all'INSTABILITÀ dell'Ungheria, e saranno ESPULSI fuori dall'Unione Europea - poiché NON abbracciano né praticano più le LEGGI dell'appartenenza come paese dell'Unione Europea – DEMOCRAZIA.
Ungheria – quale sarà il loro Nadir???
Non sono solo gli stranieri a rinunciare al mercato immobiliare ungherese, ma anche i locali. Mio fratello è solo un esempio, voleva acquistare e ristrutturare un immobile a Naphegy, ma ha deciso di non farlo e ha optato invece per costruire nel sud della Polonia. Alla fine, gli è costato meno e ne trarrà di più (per se stesso).