Secondo 444.hu, un impiegato di 27 anni, che due anni fa ha pagato 60mila HUF per un mese, dovrebbe pagare il doppio da settembre.
L'uomo lo accetterà e lo pagherà con la sua ragazza, perché ora non ne trovano una più economica.
Tuttavia, anche il mercato immobiliare è risorto, ma gli appartamenti sono diventati molto più costosi. Nel 2014, gli articoli hanno scritto un aumento medio del 20%, ma questa primavera hanno scritto un aumento del 40-50%.
Il problema è che gli stipendi medi ungheresi non sono aumentati così come i prezzi degli appartamenti in affitto. Lo stipendio lordo medio è aumentato del 6% dal 2013 al 2015. L'anno precedente era di 230 HUF e quest'anno è di 246 mila HUF. Questo cambiamento, non importa quanto vantaggioso, ma è sminuito dall'aumento dei prezzi degli affitti in centro.
Gli ungheresi sono sempre meno in grado di permettersi l'appartamento a Budapest.
Uno dei motivi dell'aumento sono i bassi tassi di interesse, ma questo approccio non è necessariamente corretto. È un dato di fatto che quelle persone non gravemente colpite dalla crisi finanziaria possono ottenere prestiti più facilmente, quindi acquistano più facilmente le case, riducendo così l'offerta di appartamenti. Tuttavia, i bassi tassi di interesse facilitano anche gli acquisti di piccoli inventori che spesso acquistano case in affitto.
Un motivo più importante è che gli appartamenti sono stati costruiti in modo robusto in Ungheria negli ultimi 5 anni.
Ma l'effetto di gran lunga più grave è l'apparizione di Airbnb a Budapest. Originariamente era stato inventato perché i proprietari potessero dare facilmente i loro appartamenti in affitto e i viaggiatori potevano trovare un alloggio più economico di un hotel. Il turismo a Budapest è piuttosto forte, quindi c'è una domanda significativa di appartamenti pubblicizzati su Airbnb.
Secondo 444.hu, nel quartiere del City Park, gli appartamenti vengono offerti a 15, 20 HUF o addirittura a 28mila HUF a notte. Calcolato in 20mila HUF a notte, basterebbe dare l'appartamento in affitto per 7 notti e la proprietà guadagnerebbe più del prezzo di affitto di HUF 120mila.
Né il governo locale di Budapest né il governo centrale non hanno cambiato le regole per l'affitto, ma molti giornali hanno scritto che il governo sta preparando una sorta di modifica legislativa. Fino ad allora, le autorità fiscali li verificheranno.
in base all'articolo di 444.hu
tradotto da BA
Fonte: http://444.hu
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