Cambio drastico: crisi e guerra ribaltano i prezzi degli appartamenti ungheresi
A causa della crisi energetica e dei costosi prestiti, cresce l'interesse per gli appartamenti più piccoli. Pertanto, i prezzi di questi stanno diventando sempre più costosi. Eppure, gli appartamenti più grandi sono sempre più difficili da vendere.
Gli appartamenti più piccoli sono più attraenti
Mentre tutti volevano trasferirsi in un appartamento più grande durante le chiusure dovute al Covid, ora le persone preferiscono gli appartamenti più piccoli. Dopo l'introduzione delle riduzioni dei servizi pubblici e dell'inflazione brutale, gli appartamenti ungheresi più piccoli sono diventati più attraenti. Tuttavia, questi hanno un costo! A Budapest, devi pagare circa 1 milione di HUF (EUR 2363) per un mq di appartamenti sotto i 40 mq, rapporti Nepszava. Significa che devi pagare HUF 40 milioni (EUR 94,529) per un monolocale nella capitale. Non importa se l'appartamento è in pannelli o in muratura. Nella maggior parte dei capoluoghi, appartamenti più piccoli possono essere ottenuti un po' meno: per HUF 322,000 (EUR 761,14) a HUF 938,000 (EUR 2217,25).
Qual è il caso in campagna?
A Budapest, il vantaggio di prezzo degli appartamenti di medie dimensioni è ancora del 9 percento, ma che dire della campagna ungherese? L'anno scorso a Győr la differenza era solo del 4 per cento, ma quest'anno è già 21. Questo perché i monolocali nel capoluogo sono diventati più costosi del 59 per cento, mentre gli appartamenti di 40-80 metri quadrati solo del 31 per cento. L'anno scorso, gli appartamenti di medie dimensioni a Szolnok sono stati addebitati del 4% in più per metro quadrato, quest'anno, tuttavia, sono il 17% in meno rispetto ai monolocali. A Kaposvár, il vantaggio di prezzo degli appartamenti di medie dimensioni era ancora del 12% l'anno scorso e del 22% quest'anno. A Debrecen, Kecskemét e Miskolc c'era una differenza del 9, 7 e 12 per cento nel tasso di aumento dei prezzi.
- Leggi anche: La città ungherese deve ricorrere a brutali misure di emergenza a causa dell'aumento dei costi
Solo l'inizio?
Da un lato, secondo il massimo esperto economico di Ingatlan.com, la modifica delle regole generali non ha ancora causato enormi cambiamenti nel mercato immobiliare nazionale, riporta Indice. Crede che questo sia solo l'inizio con sempre più appartamenti che appaiono sul mercato. D'altra parte, c'è meno domanda, motivo per cui ci vuole sempre più tempo per vendere un immobile. Tuttavia, gli immobili nuovi o di nuova costruzione a risparmio energetico costituiscono un'eccezione.
“Nel caso di alcune tipologie immobiliari – ad esempio rurali, di metratura più ampia, case unifamiliari meno moderne – è già possibile percepire un rallentamento degli aumenti dei prezzi, ma una vera e propria diminuzione può arrivare quando i proprietari sono costretti a vendere il proprio immobile ”, ha sottolineato László Balogh.
Fonte: Nepszava, Indice
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La carneficina – che è stata FATTA – avvenuta a Budapest, in Ungheria – dopo il febbraio 2020 e INTENSIFICATA – attraverso la guerra russa – in Ucraina, lo ZENITH delle sue conseguenze – nei mercati immobiliari/immobiliari – è DISTANZIATA.
Economia, Tassi di Interesse, Inflazione, Rapporti con l'Unione Europea, Rispetto globale e relazioni, Svalutazione di fiorini, Scomparsa degli investimenti esteri “diffusi”, – certo che puoi AGGIUNGERE alla Lista ///
La professione immobiliare e immobiliare - elementare nei fondamenti della sua situazione CARNAGE e spiegazione - che i VENDITORI - il peso in corso dei VENDITORI sugli acquirenti - è il quadro fattuale - compreso lo stato dell'economia ungherese in via di sgretolamento il - RAGIONE lì è carneficina.
La fisarmonica a piano: quando uno strumentista espande la sua presa d'ARIA al massimo.
Poi, il cambio di tono musicale – lo strumentista – SPINGE a riunire la parte del firmamento della fisarmonica, con l'ampia sezione di movimento, che PROVOCA un'immediata presa d'aria – che quando – respingono – spingendo il AIR out – CRESCENDOS – il tono/l'atmosfera del brano musicale.
Il bit del mercato immobiliare e immobiliare è stato paragonato ai fondamenti della meccanica dietro a suonare una fisarmonica a piano.
A Budapest, in Ungheria - l'abbiamo visto, diciamo negli ultimi dieci anni, semplicemente APRIRE la sua presa d'aria - risucchiarlo.
HA BISOGNO di liberare - e nella sua liberazione, a causa di circostanze economiche e finanziarie cataclismatiche che si verificano in Ungheria - non ABBASTANZA spazio per l'aria - i VENDITORI nel mercato immobiliare e immobiliare - per fuggire - da cui uscire.
La "spremitura" di massa dell'aria - è stata rapidamente - o si stanno tentando di "uscire" - l'eccesso di offerta del mercato dei venditori e dei prezzi - mercato immobiliare e immobiliare - a Budapest, in Ungheria.
Il brano musicale suonato su questa Fisarmonica a Piano, la sua Stanza Finale, non si esaurisce in Trionfo, ma in un tono cupo “Depressivo”, tale da considerarlo Malinconico – SBAGLIATO.
The Hotel Game – vecchio e nuovo, in costruzione – INTERSTING.
Sarà o è GIÀ – un'altra CARNEZZA.
Chi investirà?
Chi resterà?
Chi saranno ANCORA i vincitori e i vinti?
Abbiamo post febbraio 2020 – LOST – icone, tradizioni in ristoranti, hotel e “altro” a Budapest, in Ungheria – e CONTINUA.
Il nostro FUTURO – il sentiero destinato che siamo stati costretti a percorrere, sotto questo attuale governo “dittatoriale” Victor Ordan, che NON È PIÙ DEMOCRAZIA – sotto il PARERE dell'Unione Europea.
Le dittature – in tempi PROBLEMI e Dio noi in Ungheria siamo in tempi MASSIVI di peggioramento turbolento – la storia ci dice che subiscono semplicemente “distruggendo” la loro popolazione.
Cittadini – continuiamo ad essere SMASHED – e la sua CRESCITA.
Abbiamo BISOGNO di PENSARE a lungo e duramente – su questo – altrimenti, ci addentriamo in una posizione pericolosa.
“Quando il giogo è rotto,
il fardello è rimosso”.
Il Giogo – il Fardello rispondendo a chi si riferisce – ELEMENTARE.