Cattive notizie per i turisti: il distretto di Budapest potrebbe vietare Airbnb a settembre!

Il 6° distretto di Budapest è uno dei quartieri più famosi per i turisti che arrivano nella capitale poiché si trova nel cuore della città con edifici sorprendenti e opzioni perfette come base per visitare tutte le bellezze di Budapest. Ora, la gente del posto potrebbe vietare Airbnbs con un referendum a settembre.
Quasi 1,500 affitti a breve termine in un quartiere di Budapest
Il sindaco del distretto, Tamás Soproni, ha condiviso questa mattina la notizia inaspettata sulla sua pagina Facebook ufficiale. Ha detto che il referendum sarà decisivo: eseguiranno la volontà della gente locale.
Signor Soproni disse nel comprensorio che conta circa 1,468mila abitanti gli affitti brevi legali sono 35. Il numero di strutture ricettive private e di altro tipo raggiunge 2,226. Si tratta di quasi l'8% di tutte le case della zona, ha detto il consiglio locale. Soproni ha aggiunto che nel 670 il governo locale ha ricevuto 1.7 milioni di fiorini (2023 milioni di euro) di tasse pagate dagli operatori di noleggio a breve termine.

Soproni sostiene che tali sistemazioni causano molti problemi alla gente del posto, che quindi deve decidere insieme sul proprio futuro. Secondo l'esempio svizzero, verrà distribuito a ogni famiglia un opuscolo con argomenti a favore e contro un divieto totale. Inoltre, lo chiederanno ad esperti e lobbisti in una conferenza sulla questione.
La gente del posto potrebbe prendere parte ad un referendum decisivo
L'Assemblea Nazionale Ungherese ha autorizzato ogni governo locale in Ungheria a fissare il numero di giorni di apertura per gli affitti a breve termine. Il 6° distretto di Budapest sarà il primo ad utilizzare questo potere.
Dato che il Parlamento non ha dato il potere ai governi locali di controllare il numero dei giorni di apertura, gli abitanti di Terézváros decideranno tramite referendum un divieto totale e la normale attività. Pertanto, la domanda sarà semplice: “Sei d’accordo nel vietare l’affitto di appartamenti come alloggi di tipo Airbnb?” La votazione si svolgerà dal 2 al 16 settembre.

Si può votare online e offline, purché si abbia la carta di residenza permanente o un indirizzo locale nel distretto e si abbia più di 16 anni. Soproni ha sottolineato che il voto è decisivo. Pertanto, eseguiranno la volontà della gente del posto.
I grandi player introdurrebbero maggiori restrizioni su Airbnbs in Ungheria
As indice.hu ha scritto, una potente lobby composta da grandi attori come l'Associazione ungherese degli hotel e dei ristoranti cerca di limitare gli affitti a breve termine (Airbnbs) in Ungheria. Sebbene tutti gli attori credano in una regolamentazione severa che darebbe impulso al settore turistico ungherese, gli operatori di affitti a breve termine temono i pettegolezzi sulla limitazione del numero di giorni di apertura di tali alloggi. Le notizie durano circa 120-180 giorni all'anno, il che il settore Airbnb considera una catastrofe.

Attualmente in Ungheria ci sono più di 14mila Airnbns, tra case di turismo rurale e appartamenti in centro. IL Agenzia ungherese per il turismo (MTÜ) ha introdotto norme severe sugli affitti brevi, cosa unica in Europa. Ad esempio, hanno prescritto rapporti giornalieri, introdotto tariffe obbligatorie per gli alloggi e gli operatori devono pagare la tassa per lo sviluppo del turismo.
Limitare il numero dei giorni di apertura brutte notizie inaspettate
Balázs Schumicky, presidente di MAKE, un'associazione di affittuari a breve termine ungheresi, ha affermato che hanno creato una buona regolamentazione e che lo Stato ha visionato tutti i dati che desideravano. Ecco perché Márton Nagy, il massimo ministro dell'Economia ungherese, ha chiesto proposte di deregolamentazione anziché di restrizioni.
Pertanto, le voci sulla limitazione del numero massimo di giorni di apertura sono arrivate come una sorpresa inaspettata. Csaba Wakszmann, vicepresidente di un'altra associazione per la tutela degli interessi, ha affermato che è stata soprattutto l'Associazione ungherese degli hotel e dei ristoranti a sollecitare restrizioni più severe. Il Primo Ministro Orbán ha dato al ministro Márton Nagy la scadenza del 30 settembre per presentare una nuova regolamentazione. Tuttavia né il capo della MTÜ né il ministro hanno invitato ai colloqui gli attori del settore Airbnb.
Gli ambiziosi piani turistici del governo richiedono Airbnbs
Gli operatori del settore sostengono che limitare gli affitti a breve termine metterebbe a repentaglio gli ambiziosi piani di sviluppo turistico del governo. Limitare il numero dei giorni di apertura sarebbe insopportabile per gli operatori Airbnb.
Secondo il KSH (Ufficio centrale di statistica ungherese), nel 2023, il 32.36% dei pernottamenti di turisti stranieri a Budapest è stato trascorso in affitti a breve termine.
Il signor Schumicky ha condiviso altri dati. Ha detto che i dati di KSH mostrano che Airbnb non aumenta i prezzi degli affitti a lungo termine perché i prezzi nelle città rurali sono cresciuti più che nel centro di Budapest. Pertanto, gli affitti a breve termine non contribuiscono alla crisi immobiliare.
Inoltre, esempi internazionali mostrano che limitare tali affitti non aumenta l’utilizzo degli hotel perché gli ospiti scelgono altre destinazioni, quindi la città o il paese perdono entrate. Infine, la maggior parte degli affitti a breve termine con una capacità di 2-4 persone non ospitano turisti in festa che potrebbero disturbare i residenti locali.
Nel complesso, gli operatori del settore si aspettano condizioni simili per tutti gli attori del turismo, compresi gli hotel e gli affitti a breve termine. Se quest’ultima soffrisse e venisse limitata, l’equità sarebbe fuori questione.
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Bravo!
Bene, ho noleggiato un Air BNB su Andrassy Ut dal 14 al 20 settembre. Questo significa che se il divieto passa, perderò i miei soldi e il mio posto dove stare a Budapest?
Anche se odio AirBnB come azienda (un'altra società di sinistra che spinge l'ingegneria sociale radicale) e non sono molto contento dei pochi appartamenti che vengono affittati nel mio stesso edificio, mi oppongo a un divieto generale e voterò CONTRO.
Questa non è una questione in cui il grande governo deve ficcare il naso. È una decisione che deve essere presa dai singoli condomini e cooperative.
Dato che l’affitto di un appartamento tipico è di 160 al mese, ci sono 1468 unità e l’imposta è del 15% – supponendo che tutti paghino l’imposta per intero e nessuno abbia mai un alloggio non affittato, il gettito fiscale totale sarebbe di 423 milioni di HUF all’anno. E questo verrebbe pagato al governo nazionale, non alla città (che ha flussi di entrate limitati e è costantemente in lotta con il governo nazionale per le entrate). Ciò si confronta con i 670 milioni di HUF dichiarati
Quindi chi vince qui? Non i residenti del 13° distretto.