La popolazione di Budapest sta crescendo – ecco i quartieri più popolari
scrive Hvg.hu che la popolazione di Budapest cresce dello 0,6% ogni anno, come si può vedere dall'aumento dei prezzi degli immobili. Nel frattempo la popolarità dell'agglomerato è andata diminuendo: la crescita annuale della popolazione dello 0,5% è ben al di sotto del tasso del 2,4% degli anni successivi al volgere del millennio.
I quartieri interni della capitale sono sempre più attraenti per chi si trasferisce, a causa della diminuzione dei tassi di criminalità e degli sviluppi favorevoli alle famiglie. I processi positivi sono quindi mostrati nel aumento dei prezzi degli immobili.
Più un quartiere è adatto alle famiglie e più il crimine viene combattuto, più alti diventano i prezzi degli immobili. Questo è esemplificato dal 2nd, 5th, 12th e il 13th quartieri. Contemporaneamente il 14th il distretto si distingue un po', perché qui i tassi di criminalità sono diminuiti più della media, e il distretto è anche al di sopra della media per quanto riguarda la cordialità delle famiglie, ma i prezzi degli immobili sono un po' in ritardo.
Grazie all'indice dei quartieri a misura di famiglia di FHB Bank, i quartieri di Budapest sono ora comparabili per quanto riguarda la loro idoneità alla vita familiare.
I distretti di Budapest hanno ottenuto in media 5,5 punti su una scala da 1 a 10, nove distretti sono sopra la media, di cui 1st, 11th e 5th distretto ha ottenuto i punti migliori. Questi tre distretti sono popolari destinazioni in movimento poiché la loro popolazione è cresciuta abbastanza velocemente negli ultimi anni. Del resto, il 23rd distretto mostra il più alto tasso di crescita della popolazione (2%/anno), ma ciò è probabilmente dovuto ai prezzi degli immobili abbordabili.
Budapest ha dovuto affrontare seri guai, il pericolo degli slum che metteva in pericolo le metropoli occidentali 10-15 anni fa. Tuttavia, la svolta successiva, l'esecuzione di molti progetti di sviluppo urbanistico abbellimento, la realizzazione consapevole di spazi abitativi di qualità e un'infrastruttura culturale attraente per i giovani hanno rivolto nuovamente l'attenzione delle persone solvibili alla ricerca di immobili verso il centro città.
“La maggior parte delle famiglie della classe media e alta, che prima preferivano le periferie e gli agglomerati tranquilli, ora scelgono quartieri interni come Újlipótváros (13th distretto), Víziváros (1st e 2nd distretto), Újbuda (11th distretto) e Ferencváros (9th distretto)” ha affermato Gergely Ditróy, il principale analista di ottonterkep.hu.
"D'altra parte, l'aumento dei prezzi degli immobili nel centro della città e il "CSOK 10+10 (Family Housing Allowance)" disponibile per gli appartamenti di nuova costruzione possono dare uno slancio alle zone vicine alla capitale come Dunakeszi, Pomáz o Érd".
Copia editor: bm
Foto: www.ottothonterkep.hu
Fonte: http://hvg.hu/
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