I prezzi degli immobili sono saliti alle stelle in questa contea ungherese
Gli acquirenti della contea di Győr-Moson-Sopron hanno speso in media il 33% in più negli immobili quest'anno rispetto ai dati del 2020. Nel 2022 è possibile acquistare un immobile di circa 80 mq per quasi 1 milione di HUF (2428,79 EUR) in più rispetto alla pandemia.
Prezzi dell'orrore nella contea di Győr-Moson-Sopron
Sebbene gli acquirenti di immobili debbano pagare un'enorme quantità di denaro nella capitale ungherese, Budapest, la regione di Győr-Moson-Sopron è diventata una delle contee più costose. L'aumento dei prezzi degli immobili rispetto ai prezzi medi della contea ha raggiunto il 28 per cento rispetto al 2020 e un aumento del 24 per cento rispetto al 2021 nel caso dei prezzi al metro quadro. Mentre coloro che volevano stabilirsi nella contea potevano ottenere una spaziosa proprietà di circa 80 metri quadrati per meno di 30 milioni di HUF (EUR 72863,77) nell'anno della pandemia, quest'anno potrebbero acquistare una nuova casa della stessa dimensione per oltre 40 HUF (EUR 97151,69) milioni, scrive ciaovidek.hu.
Le città della contea offrono un'alternativa interessante per i pendolari
I tre insediamenti più popolosi della contea sono Győr, Sopron e Mosonmagyaróvár. Tuttavia, non solo questi sono molto richiesti. Molto apprezzate sono anche le proprietà situate negli agglomerati intorno alle città. Al fine di prevenire lo spopolamento dei villaggi più piccoli, il sussidio popolare per la costruzione di case, il Village CSOK, è disponibile per 96 insediamenti. Secondo Károly Benedikt, responsabile delle pubbliche relazioni e dell'analisi di Duna House, le città di Győr-Moson-Sopron offrono un'alternativa interessante per i pendolari.
Quanto aumento di metri quadrati dovrebbero aspettarsi gli acquirenti di immobili?
Più del 40% delle transazioni nella contea riguardava case unifamiliari, ma nel 2022 appartamenti in mattoni erano popolari anche nella contea di Győr-Moson-Sopron. Pertanto, i prezzi di queste proprietà sono aumentati in modo significativo. Nel caso delle case unifamiliari, gli acquirenti dovrebbero aspettarsi un aumento dei prezzi di quasi il 30 per cento per metro quadrato. Inoltre, il prezzo medio per metro quadrato delle proprietà di nuova costruzione nella contea è aumentato del 53%. La domanda di case a pannelli è stata la stessa nel 2020 e nel 2021, ma quest'anno l'interesse per gli appartamenti costruiti in fabbrica è diminuito di 6 punti percentuali. I clienti che hanno acquistato pannelli quest'anno hanno contratto prezzi superiori del 36% rispetto ai dati del 2020.
Quanto costa l'immobile più costoso?
Secondo Károly Benedikt, sono comparsi prezzi di oltre un milione di metri quadrati anche per gli appartamenti in mattoni di seconda mano nella città di Győr. La proprietà più costosa di Győr nell'attuale offerta dell'agente immobiliare è una casa di lusso passiva di cinque stanze, offerta dal suo proprietario per oltre 1.5 milioni di HUF (EUR 3642,10) per metro quadrato. L'appartamento venduto al prezzo più alto della contea è una proprietà in mattoni di 122 metri quadrati in ottime condizioni, che ha trovato un nuovo proprietario per HUF 90 milioni (EUR 218527,47). Inoltre, il titolo di 'Immobile venduto al miglior prezzo al mq nel 2022' è stato vinto da un appartamento in muratura di 45 mq, anch'esso in ottime condizioni, per il quale l'acquirente ha pagato HUF 1,089,000 al mq (EUR 2644,18).
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Fonte: ciaovidek.hu
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