Affrontare la crisi immobiliare di Budapest: proposta di limitare gli acquisti di abitazioni da parte di cittadini extracomunitari
I leader di Budapest stanno adottando misure coraggiose per affrontare la crisi immobiliare, proponendo un divieto di due anni sugli acquisti immobiliari da parte di cittadini extra-SEE e spingendo per riforme fiscali volte a incrementare gli affitti a lungo termine.
Affrontare la crisi immobiliare a Budapest
Világgazdaság riferisce che la dirigenza municipale di Budapest è pronta a proporre un nuovo alloggiamento politica volta ad affrontare la crisi immobiliare, con voto previsto per mercoledì prossimo. Ambrus Kiss, direttore generale dell'ufficio del sindaco, ha delineato i punti chiave del piano durante una riunione di approfondimento. Mentre la dirigenza della capitale sostiene gli sforzi del governo per affrontare la crisi immobiliare, sostiene che le misure attuali sono insufficienti e richiedono ulteriori azioni. Gergely Karácsony, sindaco della città, sta presentando un programma in dieci punti che cerca il sostegno del governo, che include la regolamentazione degli affitti a breve termine come Airbnb.
Supportare il mercato degli affitti
La città sta spingendo affinché il governo acceleri l'attuazione di queste normative e introduca riforme fiscali volte a incoraggiare l'edilizia abitativa a lungo termine. Le modifiche proposte includono l'aumento dell'onere fiscale sugli affitti a breve termine e la riduzione delle tasse sugli affitti a lungo termine. In particolare, suggeriscono di dimezzare la tassa di soggiorno per gli affitti di oltre un anno e di esentare l'imposta sul reddito per gli alloggi affittati per più di tre anni. Queste misure sono progettate per motivare i proprietari di case a collocare i loro immobili sul mercato degli affitti e alleviare la crisi immobiliare.
Ai cittadini extracomunitari sarà vietato acquistare una casa a Budapest?
Ambrus Kiss ha proposto una misura significativa per alleviare la crisi immobiliare di Budapest, suggerendo una moratoria di due anni sugli acquisti immobiliari da parte di cittadini non SEE nella capitale. Questa restrizione colpirebbe principalmente gli acquirenti provenienti da fuori lo Spazio economico europeo, tra cui cittadini cinesi, russi e arabi. L'obiettivo è quello di frenare la tendenza degli investitori stranieri ad acquistare appartamenti come asset, che spesso rimangono vacanti, esacerbando la carenza di alloggi. Kiss ha sottolineato che normative simili esistono in altri paesi e non sono considerate discriminatorie, evidenziando la necessità di dare priorità alle case per i residenti rispetto agli investimenti.
Ulteriori iniziative
Inoltre, la città sta sollecitando il governo a rimuovere il requisito per i parcheggi nei nuovi complessi residenziali, sostenendo che questa norma ostacola il riutilizzo adattivo degli edifici. Questa modifica consentirebbe una maggiore flessibilità nel riutilizzo di spazi come ex scuole in unità residenziali, aumentando potenzialmente l'offerta di alloggi e affrontando l'attuale crisi abitativa in Budapest.
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Troppo poco e troppo tardi. Avresti dovuto farlo molto tempo fa.
Un populismo xenofobo ancora più spinto: ad esempio, come si regolamenteranno le proprietà esistenti e/o nuove, molte delle quali vengono utilizzate per affitti a breve termine?
Forse un'analisi del NAV degli Air BnB e degli affitti a breve termine in conformità alle normative e alle tasse locali; ciò vedrebbe molte proprietà arrivare sul mercato?
È ridicolo. Ho un reddito disponibile ma non mi sognerei mai di vivere in un tale miserabile xxxxhole più di quanto vivrei in Afghanistan, Russia, Bielorussia o Corea del Nord. È esilarante 🤣