Gli investitori immobiliari stranieri spariranno dal mercato immobiliare ungherese?!
L'epidemia di coronavirus ha cambiato drasticamente il mercato immobiliare ungherese, di conseguenza si possono osservare diverse differenze nel caso non solo degli investitori immobiliari ungheresi ma anche stranieri e degli acquirenti di case.
La stagnazione di quest'anno è arrivata dopo diversi anni di crescita. Per quanto riguarda l'interesse estero nel mercato immobiliare ungherese (principalmente a Budapest), nel 2018 si è potuto osservare un aumento del 23% rispetto ai risultati dell'anno precedente, ma questa tendenza crescente è scesa al 6% nel 2019.
Secondo László Balogh – principale esperto economico di ingatlan.com –, i numeri di quest'anno mostrano risultati contrastanti.
Anche se più persone hanno visitato il sito Web dell'inserzionista, la quantità di interesse serio è diminuita, il che può essere spiegato da due fattori:
- A causa della pandemia, gli ungheresi che vivono all'estero sono diventati più interessati all'acquisto di proprietà a causa del possibile rimpatrio; tuttavia, a causa dell'incertezza, hanno deciso di non effettuare un acquisto vero e proprio.
- Gli stranieri, invece, anche per gli effetti negativi della pandemia, tendono a rimandare l'acquisto di immobili in un altro Paese.
Sulla base dell'analisi effettuata da ingatlan.com, la top list degli interessi esteri può essere classificata di conseguenza:
- Stati Uniti: tra l'inizio di gennaio e la metà di luglio, 870,000 visitatori hanno seguito le offerte, registrando un aumento del 60%. Tuttavia, solo 7,000 di loro erano effettivamente interessati a una proprietà ungherese in vendita, il che significa una diminuzione del 23% rispetto allo scorso anno.
- Tedesco i potenziali investitori sono al secondo posto, con il 6.3% di visualizzazioni in più quest'anno; tuttavia, il numero di richieste è diminuito del 15%.
- Il Regno Unito al terzo posto nell'elenco, mostrando il 4.3% di visualizzazioni in più quest'anno; tuttavia, le richieste effettive sono diminuite del 22% nella prima metà dell'anno.
Negli anni precedenti, gli investitori immobiliari cinesi e gli acquirenti di case hanno svolto un ruolo importante nel mercato immobiliare ungherese, con il 71% in più di utenti cinesi che quest'anno cercavano l'offerta; tuttavia, l'importo degli interessi effettivi è diminuito del 50%.
Non sorprende che l'importo degli interessi esteri sia diminuito in modo significativo durante il periodo più critico della pandemia, aprile. Tuttavia, a maggio si è potuto osservare un leggero aumento, per cui l'importo degli interessi di luglio era già prossimo al livello di gennaio.
Come portale di notizie ungherese Penzcentrum rapporti, è ancora impossibile prevedere quale sarà la situazione della domanda estera nel mercato immobiliare ungherese nel prossimo periodo. Secondo i dati preliminari, a causa dell'epidemia di coronavirus e delle restrizioni di viaggio, quest'anno potrebbero esserci meno acquirenti stranieri. Inoltre, gli investitori stranieri saranno probabilmente colpiti dal regolamento anche sugli affitti brevi. La diffusione e la popolarità degli hotel con appartamenti, così come i loro alti rendimenti, hanno contribuito in modo significativo al fatto che sul mercato ungherese sono apparsi più stranieri rispetto a prima. È anche una questione di quanti ungheresi che lavorano all'estero decideranno di trasferirsi a casa a causa dell'impatto dell'epidemia o di altri fattori.
Leggi ancheCerchi un buon luogo di investimento? – I prezzi degli immobili hanno iniziato a diminuire a Budapest
Fonte: penzcentrum.hu
per favore fai una donazione qui
Hot news
Attenzione: il ponte principale sul Danubio a Budapest sarà chiuso per tutto il fine settimana, sono previste deviazioni del traffico
Prepara il tuo portafoglio: i prezzi delle piscine all'aperto aumenteranno quest'estate in Ungheria
Orbán: L'Ungheria collegherà i prezzi del carburante alla media regionale
Cosa è successo oggi in Ungheria? — 3 maggio 2024
Ministro delle Finanze ungherese: l'Ungheria tra le economie più aperte del mondo
Ministro ungherese Szijjártó: L'Ungheria rifiuta le idee federaliste