Ecco il primo segno del drastico cambiamento nel mercato immobiliare ungherese
Come abbiamo scritto in precedenza, l'età dell'oro dei proprietari ungheresi potrebbe finire subito dopo che la crisi energetica ed economica ha colpito duramente l'Ungheria. Secondo le ultime statistiche, gli acquirenti sono scomparsi dal mercato dei cantieri. Nei primi tre trimestri di quest'anno, il loro numero è diminuito del 10%. Di conseguenza, il loro aumento dei prezzi è diminuito solo del 2.5% rispetto al primo e terzo trimestre del 1, secondo le ultime statistiche di Otthon Centrum, la più grande agenzia immobiliare ungherese.
L'agenzia afferma che il cambio di tendenza non è sorprendente. Il numero degli acquirenti diminuisce a causa del peggioramento della situazione economica, che mantiene bassa la domanda. Hanno aggiunto che i prezzi dei cantieri continuano ad aumentare, ma il tasso di crescita è diminuito del 2.5%. Significa che il prezzo medio per metro quadrato in Ungheria è di 10,800 HUF (27 EUR), 168.hu ha detto.
L'Otton Centrum ha ricordato che nel 2021 il prezzo dei cantieri per le case unifamiliari è cresciuto del 30-50 per cento. Inoltre, il traffico commerciale in quel segmento è stato del 20% superiore rispetto a quest'anno. Naturalmente, le differenze sono significative nel caso delle diverse località. A Budapest il prezzo medio al mq dei cantieri di case unifamiliari era compreso tra 60 e 80 mila HUF (150-200 euro) nel 2021. Nei comuni, invece, le differenze erano ancora più elevate. A Debrecen la media era di 28,000 HUF (70 euro) al mq, mentre a Szombathely, vicino al confine austro-ungarico, la somma era di soli 13 mila HUF (32 euro). A Kecskemét, nell'Ungheria centrale, era di 8 mila HUF (20 euro), mentre a Zalaegerszeg, che è in fondo all'elenco in tal senso, era solo di 2,500 HUF (4.5 euro) al mq.
La dichiarazione di Otthon Centrum cita le località minori. In quel segmento di mercato solo i cantieri in prossimità dell'acqua (laghi, fiumi) superano i 10 mila HUF (25 euro) al mq sulla base dei dati dei primi nove mesi.
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Napi.hu, un sito web incentrato sull'economia ungherese, scrive che il numero di annunci immobiliari è in aumento in Ungheria. All'inizio di novembre c'erano 8,900 su ingatlan.com, un aumento del 19 percento rispetto ai 7,500 dell'anno scorso.
Il mercato immobiliare ungherese, una volta surriscaldato, sembra attualmente in fase di raffreddamento. Solo i prezzi degli appartamenti di nuova costruzione sono aumentati il mese scorso. Tutte le altre categorie hanno mostrato segni di stagnazione. Il prezzo medio al mq delle proprietà a Budapest è di 1.18 milioni di HUF (3,000 euro), con un aumento del 29% nel 2022.
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Fonte: 168.hu, napi.hu
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Commenti
Le proprietà di Ofc sono costose.
La maggior parte di loro sono venduti da OTP e stabiliscono i prezzi.
Anche le proprietà in cui la casa stessa deve essere demolita ha un prezzo enorme.
Il che è disgustoso se me lo chiedi.
Pagare 10 metri per una casa di fango che non ha nemmeno una base di cemento, quindi non c'è modo di assicurarla e che sta per crollare è fottutamente criminale.
Nemmeno la trama vale così tanto..
✔️
La carneficina che si sta intensificando nel mercato immobiliare, il mercato immobiliare e il gioco delle costruzioni in Ungheria, si concluderà con un DISASTRO cataclismico.
Migliaia di ungheresi verranno bruciati finanziariamente, in molti casi distrutti finanziariamente, in tutti i componenti di queste industrie.
Dopo febbraio 2020 la mia piattaforma è RIMANENTE che il rapporto tra venditori e acquirenti, il calo dell'economia ungherese, la guerra russa all'Ucraina e la scomparsa degli investitori: tutti fattori principali PERCHÉ c'è una CARNAGE in crescita nel settore immobiliare/immobiliare e nelle costruzioni Industria.
Il suo brutto e peggioramento - e i SALVATORI - non saranno questo governo attuale, sotto la guida "dittatoriale" di Victor Orban, che SONO stati importanti contributori nel tempo, che di fatto ci vede in questa posizione di un'economia al collasso, che il "valore ” di beni, nel caso di questo articolo Immobile, sarà OBBLIGO e fracassato in Svalutazione.
Ungheria:
“Quando il giogo è rotto,
il fardello è rimosso”.
A chi mi riferisco come il giogo e il fardello?