Le case sono pubblicizzate in massa nei piccoli villaggi ungheresi: chi le comprerà?
L'interesse per le case in vendita è diminuito di oltre il 40% rispetto a ottobre dello scorso anno. Nella contea di Pest, il calo degli interessi è superiore al 50 per cento, e nelle contee di Csongrád-Csanád e Győr-Moson-Sopron, anche l'interesse per le proprietà è diminuito del 41-43 per cento.
Le due parti del mercato immobiliare nazionale continuano a muoversi in direzioni opposte, con la moderazione della domanda in ottobre insieme a un modesto aumento dell'offerta, secondo il riepilogo domanda-offerta di ottobre di ingatlan.com, come si può leggere in articolo di napi.hu.
La fornitura di prodotti freschi di ottobre è stata dell'1% in più rispetto all'anno precedente, con quasi 33,000 case in vendita pubblicizzate. L'aumento più significativo è stato registrato nei comuni, con i comuni più piccoli che hanno visto un aumento del 9 per cento del numero di appartamenti e case pubblicizzati rispetto a ottobre dello scorso anno. Nei capoluoghi di contea, l'aumento è stato del 4 per cento.
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In aumento anche l'offerta complessiva di immobili in vendita, con oltre 165,000 immobili in vendita a fine ottobre, rispetto ai 155,000 dell'anno precedente. A livello nazionale, la domanda è stata significativamente inferiore rispetto all'anno precedente.
L'interesse per le case in vendita è diminuito di oltre il 40% rispetto a ottobre dello scorso anno. Nella contea di Pest il calo è stato superiore al 50%, a Heves, Győr-Moson-Sopron, Csongrád-Csanád, Zala e Budapest del 41-43%. Nel frattempo, nelle contee di Jász-Nagykun-Szolnok, Nógrád, Borsod-Abaúj-Zemplén, Tolna, Békés, Komárom-Esztergom e Veszprém, l'interesse è diminuito più modestamente, del 22-29%.
"Lo sviluppo della domanda e dell'offerta di ottobre non sorprende, poiché l'accelerazione dell'inflazione, il significativo rallentamento della crescita dei salari reali, le variazioni delle bollette e il relativo aumento delle spese di soggiorno continuano a rendere cauti gli acquirenti di case", ha affermato László Balogh, capo esperto di economia di ingatlan.com, commentando gli ultimi dati. "In questa situazione, i venditori dovranno adattarsi al lato della domanda, ovvero si prevede un rallentamento dell'apprezzamento del mercato immobiliare".
A novembre potrebbe essere presa anche una decisione sulla possibile proroga dei sussidi statali in scadenza a fine anno, che potrebbe essere cruciale per il futuro del mercato immobiliare.
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Fonte: napi.hu, ingatlan.com
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