Scioccante: l'Ungheria ha visto l'aumento dei costi degli alloggi numero 1 nell'UE
Gli esperti ritengono che le famiglie affrontino problemi finanziari se devono pagare il 40% o più del loro reddito medio per l'alloggio. In alcune regioni dell'Ungheria, tale spesa è addirittura superiore al 50% perché il numero di case e appartamenti di nuova costruzione non è sufficiente in Ungheria e il governo ungherese non ha ritenuto necessario entrare in quel segmento di mercato per ridurre i costi. Invece, il governo Orbán ha lanciato programmi che hanno aumentato i prezzi immobiliari. Il risultato è l'aumento dei prezzi delle case n. 1 dell'UE tra il 2015 e il 2023.
Crisi immobiliare in Ungheria
Il governo ungherese non ha riconosciuto ufficialmente che c'era una crisi immobiliare a causa degli alti prezzi degli affitti e degli immobili fino alla fine del 2024. Invece di lanciare programmi per costruire soluzioni abitative a prezzi accessibili e aiutare a ridurre i prezzi, hanno riversato denaro incredibile in alcuni segmenti della società prima delle elezioni del 2022 e hanno avviato programmi che fornivano denaro, ad esempio alle famiglie che crescevano figli, il che ha portato a un immenso aumento dei costi immobiliari.
Secondo un Parlamento europeo report, tutti gli europei lottano contro l'aumento dei prezzi delle case, ma il tasso ungherese è eccezionale all'interno della comunità. Tra il 2015 e il 2023, l'aumento medio dei prezzi degli immobili è stato del 48% nell'Unione Europea. Tuttavia, quel tasso è stato del 173% in Ungheria, il più alto dell'UE, mentre solo del 5% in Finlandia, il più basso della comunità. Ecco le infografiche pertinenti e scioccanti del documento:
In Ungheria le persone lasciano presto la casa dei genitori
È interessante notare che l'età media in cui le persone lasciano la casa dei genitori non è alta in Ungheria. I dati mostrano che un giovane ungherese medio lascia i genitori all'età di 27.1 anni, proprio come in Polonia. Tuttavia, quell'età è più alta in Spagna (30.4), Portogallo, Irlanda, Italia, Slovenia, Croazia, Romania, Bulgaria (30.0), Slovacchia, Malta e Grecia. QUI potete leggere il rapporto completo.
Continua l'aumento dei costi immobiliari
Secondo Casa Duna, i prezzi degli immobili continuano a salire in Ungheria. Ciò vale per appartamenti e case, condomini, indipendentemente dal fatto che siano stati costruiti in mattoni o cemento. In una conferenza del novembre 2024, gli esperti hanno concordato che un'enorme quantità di denaro potrebbe essere trasferita al settore immobiliare quest'anno perché una delle più popolari garanzie del governo ungherese è scaduta e il 20% di tali attività potrebbe essere speso per acquistare immobili. Che si intende le persone cercano opportunità di investimento con oltre 1,300 miliardi di fiorini (3.2 miliardi di euro) nelle loro tasche.
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Come mai i prezzi immobiliari aumentano di più in un paese con una popolazione in calo? Il problema è la corruzione che aumenta i costi nel settore edile e ovunque.
Questo è un simpatico piccolo pezzo di critica al governo ma, di solito, non fa nemmeno menzione obliqua del problema reale: l'urbanizzazione continua. Ci sono molti immobili da acquistare o affittare nelle città e nei villaggi più piccoli, ed è molto economico. Invece di lamentarsi del fatto che il governo non si intromette nel mercato immobiliare, cosa che non dovrebbe fare, perché non chiedersi come incoraggiare le persone a migrare DALLE grandi città?
Oh, e già che ci sei, spiegaci quale sarebbe la situazione se l'Ungheria avesse accolto decine di migliaia di invasori clandestini, cosa che l'EUrogarbarge ci chiedeva e ci chiede di fare, multandoci di centinaia di milioni di dollari (scusate, "euro") per non averlo fatto!
@MSteiner, le persone lo hanno fatto durante il periodo del COVID, ma non potevano permettersi le spese, l'alto costo del riscaldamento. È facile chiedere alle persone di trasferirsi in città più piccole, ma poi il governo taglia anche i trasporti pubblici... Sono d'accordo con te, ma bisognerebbe pianificare meglio avendo una visione olistica
Steiner. Ho vissuto in una zona rurale e mi sono trasferito nella grande città in modo che i miei figli avessero delle opportunità. Abbiamo vissuto su un lago e sono diventati nuotatori esperti. Ricordo che mio cugino che viveva nella puszta diceva che lì non c'è niente tranne il kocsma dove puoi bere, Che lavori hai nel villaggio? Tutte queste persone si trasferiscono in città e pensi che in qualche modo stiano commettendo un errore e in qualche modo ne sai di più? Che tipo di assistenza sanitaria o scuole otterrai nel bel mezzo del nulla? Le persone si trasferiscono in città da migliaia di anni e non hai capito perché?
Le persone si trasferiscono nelle città perché le aree rurali sono state trascurate per troppo tempo. Queste aree sono spesso in condizioni disastrose, prive di infrastrutture e servizi di base, lavori che pagano più del salario minimo o addirittura lavori in assoluto. C'è un motivo per cui le proprietà nei villaggi sperduti sono spesso a buon mercato, è perché sono quasi invendibili a causa dello spopolamento. Se vuoi ripopolare questi insediamenti devi dare alle persone un motivo per trasferirsi lì (o tornare indietro). Hanno bisogno di lavoro, della possibilità di guadagnare un reddito dignitoso, servizi di base e un ambiente civico che sia un gradino sopra il livello dei Balcani negli anni '1990.
Sostengo che il governo si è intromesso nel mercato, dotando i giovani di grandi ricompense per avere figli, bloccando la costruzione di case popolari, gestendo programmi di "visto d'oro" che incoraggiano gli investitori stranieri, mantenendo una politica monetaria debole che incoraggia gli acquirenti stranieri ad accaparrarsi le proprietà che ritengono economiche e consentendo la proliferazione diffusa di affitti brevi ai turisti. Tutto ciò ha avuto un effetto monumentale sia sui prezzi di mercato che sul numero di unità disponibili rispetto alla domanda e tutto ciò deriva da misure attive adottate dal governo. Hanno anche singolarmente fallito nell'istituire qualsiasi forma di tetto agli affitti o disposizioni fiscali che servano a scoraggiare gli acquirenti stranieri dall'escludere i locali dal mercato, ancora una volta, la decisione di non agire è stata presa dal governo. Molte persone (me compreso) se ne andranno perché la vita qui non è più accessibile rispetto ai redditi. Come se l'Ungheria non avesse già un problema di emigrazione con cui fare i conti.
Steiner Michael – contenuto del tuo contributo di commento – INFERIORE.
Orban e il suo governo Fidesz, attraverso la conoscenza dei fatti, la loro ingerenza, la loro manipolazione, la loro influenza, la loro capacità di governo “atroce” e “culturalmente tossico”, hanno creato l’immagine del mercato immobiliare e immobiliare in Ungheria, che è PREVALENTEMENTE frutto del loro FARE, della loro creazione.
"Le dita nella torta" - palme unte - tutto torna a mescolarsi e manipolare senza basi reali o fattuali, niente nel CENTRO dei FONDAMENTALI economici o finanziari - principi, ma solo attraverso un governo che ha usato il suo POTERE per i suoi scopi individuali ministeriali - nell'ingrasso, nel riempimento delle proprie tasche personali.
Steiner Michael – questa piattaforma è stata utilizzata in numerose altre occasioni per evidenziare che prima o poi, l'“ammorbidimento” del mercato immobiliare e immobiliare a Budapest, Ungheria, che di fatto sta ACCADENDO, il CRASH, avverrà prima o poi.
Ci sarà anche CARNAGE.
Steiner Michael – potrebbe essere un'opportunità di INVESTIMENTO per te e la moglie nata in Ungheria, la tua pretesa di vivere in 42 località, in vari paesi del mondo, la crescente creazione di Amleti, che attraverso il MASSACRO dell'Ungheria da parte del governo Fidesz guidato da Orban, il partito politico a cui sei iscritto per intero, un'opportunità di investimento per acquistare e trasferirti a vivere in un NUOVO ambiente RURALE in rapida crescita.
RIFLETTI seriamente su questa raccomandazione.
Potrebbe essere la TUA zona di comfort.