Enormi cambiamenti in arrivo sul mercato immobiliare ungherese a gennaio?
Secondo gli esperti, all'inizio del 2023 sta arrivando un enorme cambiamento nel mercato immobiliare ungherese. Credono che ci saranno proprietà che perderanno il loro valore. Entro pochi mesi, anche il mercato immobiliare ungherese si adatterà alle tendenze del mercato internazionale.
Gli esperti immobiliari hanno discusso inizialmente del futuro del settore immobiliare in Ungheria Forbes Vertice del denaro. Il caporedattore Márton Galambos ha parlato con Ákos Balla – proprietario e amministratore delegato di Balla Ingatlan, László Balogh – principale esperto di economia di ingatlan.com e Balázs Sándorfi – fondatore e amministratore delegato di Bankmonitor.
Questi saranno i cambiamenti nel mercato immobiliare
“[…] Non esiste uno scenario del genere in cui il prezzo degli immobili non possa scendere”, ha sottolineato Balázs Sándorfi di Bankmonitor. Questo vale anche per il mercato ungherese, dal momento che il prezzo di diverse forme di investimento e di attività è in calo perché il mercato lo influenza. "Il mercato immobiliare europeo subirà aumenti di prezzo in seguito, mentre quello americano ha reagito prima", ha aggiunto. Inoltre, Ákos Balla di Balla Ingatlan prevede un cambiamento nel mercato immobiliare. Finora era un mercato della domanda, ma ora il mercato ha raggiunto una svolta, ulteriormente supportata dal fatto che i costi delle utenze sono considerati anche nell'acquisto di appartamenti.
Sta arrivando una crisi?
László Balogh, il principale esperto economico di ingtalan.com può già vedere una crisi in arrivo, scrive forbes.hu. Nell'ultimo periodo, domanda e offerta si sono quasi eguagliate. Tuttavia, negli ultimi uno o due mesi, la situazione è cambiata. Ci sono più pubblicità che interesse per le proprietà e la domanda è diminuita. László Balogh sottolinea inoltre che i prezzi degli immobili europei o americani non sono sempre rilevanti per l'Ungheria. Poiché il mercato immobiliare è molto locale, i redditi e la proporzione di appartamenti di proprietà sono diversi.
Il mercato immobiliare si divide in immobili ad alta efficienza energetica e inefficienti
Secondo László Balogh, dopo l'aumento delle bollette, la prima grande mossa del mercato immobiliare potrebbe arrivare a gennaio 2023, riporta Indice. Il mercato immobiliare si è diviso in immobili ad alta efficienza energetica e inefficienti. Il prezzo degli immobili ad alta efficienza energetica può aumentare a un livello nominale, ma allo stesso tempo potremmo essere in difficoltà in termini reali. I prezzi degli appartamenti nuovi, che hanno prodotto la crescita maggiore negli ultimi anni, iniziano a rimanere indietro rispetto all'aumento del valore reale. Secondo l'esperto, ci sono enormi opportunità dal punto di vista degli investimenti. Se qualcuno acquista gli immobili in cattive condizioni a un buon prezzo, li rinnova e li modernizza, può vendere gli immobili con costi di utilità inferiori.
Leggi anche5 cose che dovresti sapere sugli ungheresi prima di viaggiare in Ungheria
Fonte: Indice, Forbes
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Commenti
GLOOM – continua, il 1 gennaio 2023 solo UN ALTRO pezzo di PROPAGANDA – fuori dal Real Estate – Property Market Profession, “spuntato” approvato dalla scrivania del responsabile politico ungherese del governo guidato da Victor Orban, che MANCA di sostanza di FATTO e VERITÀ – in quanto scritto contenuto in questo articolo.
Elementare - "mio caro Watson".
NULLA è cambiato negli ultimi 18 mesi, solo in questa importante componente di categoria del gioco Real Estate – Property Market – ricordando la vastità di “altre” ragioni fattuali – perché il Real Estate – Property Markets a Budapest, Ungheria – sta attraversando una carneficina.
VENDITORI su ACQUIRENTI – lo squilibrio malformato – rapporto di distorsione dei venditori rispetto agli acquirenti – PAURA e PEGGIORE.
1 gennaio 2023 – PROPAGANDA.
Quelle persone che affittano (appartamenti) trovano difficoltà in molti paesi. Coloro che hanno acquistato condomini sono in una buona posizione poiché il loro canone mensile di condominio non può aumentare senza qualche motivo, di solito. Chi possiede già una casa è nella posizione migliore se vive in una zona molto richiesta w. molti lavori nelle vicinanze o luoghi di istruzione superiore come college o campus universitari, e il loro lotto è abbastanza grande da poter aggiungere un'unità in affitto nel cortile posteriore o laterale. Era così quando avevo circa 20 anni e stavo comprando la mia prima casa, è così che ora a 1 anni ho appena comprato 70 nuove case quest'estate. I prezzi sono aumentati così tanto per la proprietà intorno a me, ma ho deciso che continuerà a salire, anche se più lentamente. Tutto il tempo libero deve essere usato come un modo per investire in te stesso attraverso l'istruzione superiore o il fai-da-te se vuoi essere ricco, quindi lavorare con i fixer-uppers ha enormi ricompense in futuro.