Mercato immobiliare commerciale ungherese: l'ufficio rimane la risorsa di investimento più popolare
Gli immobili a uso ufficio hanno continuato a essere gli asset di investimento più abbondanti e attraenti sul mercato immobiliare commerciale ungherese del 2020, secondo il “Pubblicazione Real Estate Intelligence Report 2021 – Ungheria”. Nel suo ultimo rapporto annuale, DLA Piper Ungheria mostra le ultime tendenze del mercato immobiliare nazionale sulla base delle transazioni dell'azienda nel 2020, coprendo gli aspetti di acquirenti, venditori, investitori e titoli.
L'analisi annuale del mercato immobiliare di DLA Piper Hungary mostra che la fiducia degli investitori negli immobili per uffici è rimasta intatta nel 2020 e ha rappresentato il 60% delle transazioni dell'azienda. La stragrande maggioranza di queste transazioni di uffici ha coinvolto edifici per uffici di classe A nelle località centrali di Budapest: lo studio legale afferma che saranno importanti molto tempo dopo l'epidemia di COVID-19 come luogo di lavoro e come risorsa di investimento, secondo i partecipanti al mercato.
A causa delle sfide e dell'incertezza causate dal COVID-19, il volume degli investimenti è diminuito del 20% rispetto al 2019; tuttavia, il mercato immobiliare commerciale ungherese ha continuato ad attrarre investitori nazionali ed esteri.
Sebbene ci si aspettasse che il COVID-19 avrebbe reso più difficili le transazioni per gli investitori stranieri e gli investitori domestici avrebbero avuto un vantaggio, la quota di mercato degli investitori domestici è scesa nel 2020 al 61% dal 72% nel 2019.
"L'arrivo della pandemia nel marzo 2020 ha colpito l'intero settore immobiliare ungherese, tuttavia ha avuto effetti molto diversi sui diversi attori del mercato e classi di attività. Durante le transazioni che abbiamo gestito, abbiamo assistito a una scomparsa praticamente istantanea dell'interesse degli investitori per le attività legate al commercio al dettaglio e all'ospitalità, mentre le proprietà logistiche e industriali sono state al centro dell'attenzione" – ha affermato Szilárd Kui, Local Partner e Head of Real Estate di DLA Piper Ungheria.
Ulteriori informazioni sono disponibili nella pubblicazione DLA Piper Real Estate Intelligence Report 2021 – Ungheria, disponibile in formato interattivo e PDF QUI.
Fonte: DLA Piper
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