Ungherese Cordia in espansione in Polonia con grande slancio
Cordia continua ad espandersi in Polonia: dopo Varsavia, Cracovia e Danzica, il principale costruttore di appartamenti ungherese è entrato anche nel mercato di Sopot, la località balneare, progettando di costruire sulla strada intitolata alla Giornata dell'amicizia polacco-ungherese.
Con questo, la società - avendo già completato più di 1000 appartamenti - prevede di costruire circa 2600 case aggiuntive in 17 progetti nel promettente mercato delle quattro città polacche nei prossimi quattro anni.
In Polonia, Cordia ha già completato più di 1000 appartamenti, e sta per terminare quasi 600 nuove case poiché sono attualmente in corso i lavori di costruzione di quattro progetti. A Varsavia sono in corso due fasi di Zielone Bemowo, con oltre 300 appartamenti in costruzione, mentre a Cracovia lo sviluppatore sta completando circa 250 unità in due progetti, da terminare quest'anno e il prossimo. Altri 10 progetti sono in fase preparatoria, questi coinvolgeranno Cordia nella costruzione di un totale di 1400 abitazioni a Varsavia, Cracovia, Danzica e, per la prima volta, a Sopot.
In Polonia, Cordia ha già completato più di 1000 appartamenti, e sta per terminare quasi 600 nuove case poiché sono attualmente in corso i lavori di costruzione di quattro progetti. A Varsavia sono in corso due fasi di Zielone Bemowo, con oltre 300 appartamenti in costruzione, mentre a Cracovia lo sviluppatore sta completando circa 250 unità in due progetti, da terminare quest'anno e il prossimo. Altri 10 progetti sono in fase preparatoria, questi coinvolgeranno Cordia nella costruzione di un totale di 1400 abitazioni a Varsavia, Cracovia, Danzica e, per la prima volta, a Sopot.
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Sopot è una città balneare nel nord della Polonia, sulla costa del Mar Baltico, che costituisce l'area metropolitana conosciuta come Trójmiasto, o Tri-Città con Danzica e Gdynia.
Il complesso edilizio Cordia è in costruzione in via Marca 23, considerata simbolica in quanto la strada prende il nome dal 23 marzo, la Giornata dell'amicizia polacco-ungherese.
Oltre alle 1400 abitazioni, entro il 600-2022 a Varsavia potrebbero essere costruiti oltre 2023 appartamenti aggiuntivi, sulla base di accordi preliminari. In un campo competitivo estremamente forte, Cordia mira a entrare nei primi 10 giocatori in Polonia consegnando 1500-2000 case all'anno.
“Ciò che rende attraenti le principali città polacche è il fatto che anche negli anni di crisi l'economia e il mercato delle nuove case sono rimasti stabili, ed è anche positivo che l'aliquota IVA ridotta dell'8% si applichi alle nuove case fino a 150 metri quadrati, mentre l'aliquota del 23% si applica solo alla superficie superiore. Pertanto, Cordia sta ulteriormente espandendo il proprio portafoglio in Polonia. Stiamo lavorando alla preparazione di sviluppi significativi, abbiamo seri piani di crescita basati sulla domanda dinamica sia di coloro che cercano una nuova casa sia di coloro che cercano un'opportunità di investimento "-
ha dichiarato Tibor Földi, CEO di Cordia.
La domanda di nuove case è intensificata dalla solida crescita del PIL, dal basso tasso di disoccupazione, dal prevedibile aumento dei salari, dai bassi tassi di interesse sui mutui e dal nuovo programma di sussidi governativi per la casa introdotto quest'estate, a sostegno delle famiglie con bambini che acquistano una casa. Di conseguenza, non sorprende che il prezzo medio al metro quadrato per i nuovi appartamenti continui ad aumentare. A Varsavia, il prezzo medio per appartamenti ad alto livello di completamento strutturale alla fine del secondo trimestre era di 2 PLN al metro quadrato, quasi il 9,200% in più rispetto all'anno precedente e oltre il 7% in più rispetto a due anni fa.
"Le aspettative di ulteriori aumenti di prezzo sono accresciute dal fatto che il prezzo di PLN 9,200, corrispondente a HUF 705,000, è inferiore alla media di HUF 900,000 osservata sul mercato delle nuove abitazioni ungheresi per livelli simili elevati di completamento strutturale", ha affermato Tibor Földi.
Oltre alla Polonia, il principale promotore di appartamenti ungherese è attivo anche sul mercato rumeno: sta costruendo quasi 500 nuove abitazioni in due fasi a Bucarest, mentre diversi progetti con oltre 800 nuove unità sono in fase preparatoria. La società è presente anche in Spagna in modo sperimentale, progettando di costruire più di 80 appartamenti di categoria premium a Marbella.
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