I prezzi degli immobili ungheresi continuano a salire
L'analisi di ingatlan.com ha rivelato che l'aumento dei prezzi sul mercato immobiliare ungherese continua, poiché il prezzo delle nuove proprietà è aumentato del 14% dallo scorso ottobre, mentre l'offerta è aumentata del 30% nello stesso periodo. Il prezzo degli immobili usati è aumentato del 33 % e quello dei terreni edificabili in media del 5 %, indice.hu scrive.
Budapest è la più costosa
L'offerta a Budapest è stata superiore del 30% in ottobre rispetto all'anno precedente. Il prezzo medio per metro quadrato è aumentato del 16 %, a 492 000 HUF (1 613 EUR) in un anno. Budapest, dove l'offerta di immobili è aumentata del 40%, è la più costosa per quanto riguarda il nuovo mercato immobiliare.
Il prezzo medio per metro quadrato a Budapest è aumentato a 582 000 HUF (1 909 EUR), il che significa un aumento del 15% rispetto allo scorso anno.
Anche il prezzo dei nuovi appartamenti in altre città più grandi del paese è cresciuto in modo significativo. Il prezzo medio per metro quadrato era di 367 000 HUF (1 204 EUR) a Debrecen, 399 000 HUF (1 309 EUR) a Kecskemét e 376 000 (1 233 EUR) a Győr all'inizio di questo ottobre.
Inoltre, secondo Eurostat, i prezzi degli appartamenti ungheresi e lettoni sono aumentati al massimo tra tutti i paesi europei nel secondo trimestre del 2016.
L'aumento dei prezzi non rallenta
Anche se questa primavera sembrava che il ritmo dell'aumento dei prezzi potesse rallentare sul mercato degli immobili usati, è cresciuto a un livello costante. Il prezzo medio per metro quadrato di appartamenti usati situati in città con più di 10 mila residenti è cresciuto a HUF 364 000 (EUR 1 194), il che significa un aumento del 33%.
Anche i terreni edificabili sono diventati più costosi
Aumento dei prezzi molto più contenuto si è verificato sul mercato dei terreni edificabili. Il prezzo per metro quadrato di un terreno edificabile era di 10 500 HUF (34 EUR) a livello nazionale in ottobre, il che significa un aumento del 5% rispetto allo scorso anno.
A Budapest, il prezzo per metro quadrato dei terreni edificabili è aumentato del 12 %, a 32 000 HUF (105 EUR).
È probabile che si verifichi solo un modesto rallentamento
Secondo ingatlan.com, il mercato delle nuove proprietà sarà al centro dell'attenzione in futuro e l'offerta di nuovi appartamenti crescerà ulteriormente. Il sito web stima che entro l'inizio del 15 verranno costruiti dai 20 ai 2018 mila nuovi appartamenti e che il prezzo degli appartamenti usati continuerà ad aumentare anche nelle maggiori città ungheresi nel 2017, ma il ritmo dell'aumento probabilmente aumenterà rallenta un po'.
Secondo Gergely Ditróy, capo analista di Otthontérkép, il possibile aumento dei prezzi in futuro potrebbe essere il diretto risultato di una prospera performance economica, un numero crescente di forza lavoro che crea più valore aggiunto, una maggiore prevedibilità e sicurezza a lungo termine in tutti gli aspetti della vita e prestiti bancari stabili e in crescita.
a cura di Gabor Hajnal
Fonte: http://index.hu/
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