Cambiamenti del mercato immobiliare ungherese a causa della guerra in Ucraina
La continua invasione dell'Ucraina ha avuto un effetto significativo sul mercato immobiliare ungherese, in particolare a Budapest e nelle città termali di campagna. Questo perché gli investitori russi e ucraini sono quasi scomparsi, quindi la domanda di case di lusso è diminuita considerevolmente.
Secondo Világgazdaság, gli acquirenti russi sono scomparsi dal mercato immobiliare ungherese poiché le sanzioni hanno bloccato i loro conti bancari. Di conseguenza, non possono accedere ai loro risparmi. Inoltre, la maggior parte di coloro che potrebbero entrare nel mercato e acquistare non riceve una licenza amministrativa.
Prima dell'invasione russa dell'Ucraina, i cittadini russi e ucraini hanno svolto un ruolo importante nel settore turistico e immobiliare ungherese. Più della metà dei russi investitori ha acquistato appartamenti e case a Budapest. Altri acquisirono immobili nelle famose città termali ungheresi.
Nel frattempo, circa il 25 per cento degli ucraini ha investito nella capitale ungherese. La maggior parte di loro ha acquistato immobili nel paese. Sebbene Világgazdaság non lo scriva, supponiamo che fossero per lo più ungheresi che vivevano in Transcarpazia e si trasferivano in Ungheria per sfuggire al nazionalismo repressivo ucraino, ai problemi economici o alla guerra nell'Ucraina orientale e alle coscrizioni che andavano di pari passo con essa. Tutti e tre questi fattori erano una triste realtà già prima dell'invasione di Putin.
Sulla base di una dichiarazione di ingatlan.com, né i russi né gli ucraini erano un gruppo decisivo nel mercato immobiliare ungherese. La loro quota di mercato era di circa il 5-6%. Dopo la pandemia di coronavirus, i russi erano al 10° posto nella lista degli acquirenti stranieri.
Ákos Balla, l'amministratore delegato di Balla Ingatlan, ha affermato che i russi erano scomparsi dal mercato. Il presidente delle pubbliche relazioni di Duna House, Károly Benedikt, ha aggiunto che i cittadini russi sono in una posizione difficile. La loro quota di mercato è di circa il 3% tra gli acquirenti stranieri, che è molto bassa.
Ciò è in parte dovuto al fatto che solo 1/3 di loro riceve una licenza amministrativa per poter acquistare immobili in Ungheria. Inoltre, i loro conti sono bloccati, quindi non possono accedere ai loro risparmi. Pertanto, coloro che hanno già immobili in Ungheria vogliono venderli o renderli redditizi.
Világgazdaság dice che quei russi che hanno soldi e ricevono la licenza vogliono principalmente comprare appartamenti di lusso. Nel frattempo, i membri della classe media cercano appartamenti in centro a Budapest, che sono in buone condizioni e hanno due stanze.
Leggi ancheOrribile aumento dei prezzi nel settore immobiliare e alimentare in Ungheria – numeri
Fonte: Világgazdaság
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Commenti
Titoli pensosi usati per questo articolo di DNH.
La "Carnage" è cresciuta per quasi 18 mesi.
È stato ampiamente conosciuto da coloro che COMPRENDONO – i mercati immobiliari/immobiliari di Budapest, Ungheria – che ha visto l'attuale governo sotto la guida di Victor Orban – VEILING – i veri fatti del declino e sotto pressione dei mercati immobiliari/immobiliari .
Se le informazioni fattuali fossero state rilasciate negli ultimi 18 mesi – milioni di cittadini possibili non sarebbero SORPRESI – al Carnage – che sta crescendo – nel mercato immobiliare/immobiliare di Budapest, in Ungheria.
VENDITORI – crescono GIORNALIERAMENTE.
Venditori – FLOOD il mercato.
Acquirenti - SONO SCOMPARSI.
Gli investimenti esteri si sono "prosciugati".
Il Novel Virus, la guerra russa all'Ucraina, il crollo dell'economia ungherese, i continui aumenti dei tassi di interesse, la svalutazione del fiorino e il “peggioramento” del rapporto – posizione dell'Ungheria nell'Unione Europea.
Tempo PERICOLOSO – da guardare – considerando INVESTIRE – in Ungheria.
Questo è un DISASTRO – che con ogni probabilità diventerà catastrofico e causerà la “cancellazione” di migliaia di persone coinvolte nella professione del mercato immobiliare/immobiliare.
La migliore citazione che ho visto per il settore immobiliare è stata di qualcuno del settore che ha detto che 30 anni sono a breve termine. Non prestare attenzione ai post iperventilati.
Sei pazzo?! Dove hai visto i "nazionalisti in Ucraina?" Probabilmente sulla TV russa
Per tutta la vita sono stato costretto a parlare russo e consumare contenuti russi.
La maggior parte dei residenti di Kiev, dell'Ucraina orientale e meridionale parla russo