I prezzi degli immobili ungheresi mostrano un aumento record in Europa

Il mercato immobiliare ungherese ha registrato una notevole ripresa nel 2024, invertendo le flessioni degli anni precedenti. I dati dell'Ufficio centrale di statistica ungherese (KSH) mostrano un aumento del 36% nelle vendite di case. Con un indice complessivo dei prezzi delle case che raggiunge il 291% rispetto alla base del 2015, l’Ungheria guida l’UE nella crescita dei prezzi delle case, evidenziando una significativa ripresa e una continua espansione del mercato.

Mercato immobiliare ungherese in ripresa

Economx riferisce che il mercato immobiliare ungherese ha mostrato notevoli segnali di ripresa all’inizio del 2024, dopo la flessione degli anni precedenti. Secondo l’Ufficio centrale di statistica ungherese (KSH), il numero di case vendute è aumentato del 36% nel primo trimestre dell’anno, invertendo il calo del 23% rispetto all’anno precedente. Questa ripresa è accompagnata da un notevole aumento dei prezzi, con i prezzi delle case esistenti in aumento del 5.3% e quelli delle nuove case del 4.6% su base trimestrale. L'aumento dei prezzi è stato generalizzato, fatta eccezione per le case unifamiliari nella zona orientale Ungheria, dove non è stato osservato alcun cambiamento significativo.

Crescita sostanziale

Nel 2023, il mercato immobiliare ha registrato un aumento dei prezzi più lento, ma l’indice complessivo dei prezzi delle case ha raggiunto il 271% della base del 2015. Nonostante l’anno scorso l’inflazione dei prezzi al consumo abbia superato la crescita dei prezzi nominali delle case, portando a una diminuzione del 9.4% dei prezzi reali, il primo trimestre del 2024 ha segnato un cambiamento significativo. I prezzi reali delle case esistenti e di quelle nuove sono aumentati rispettivamente del 4.0% e del 3.4% su base trimestrale e del 4.4% e del 10% su base annua. All’inizio del 2024, il prezzo reale delle case esistenti era del 74% superiore alla base del 2015, mentre le nuove case erano più alte del 111%, evidenziando una sostanziale ripresa e crescita nel paese ungherese. beni immobili mercato.

Prezzo folle al metro quadro

Nel mercato immobiliare ungherese, i prezzi delle nuove case sono aumentati, triplicandosi dal 2015, a fronte di un raddoppio dei costi di costruzione. Nel 2023 il prezzo medio delle nuove case è salito a 62 milioni di fiorini (156 mila euro) e ulteriormente incrementato a 65.8 milioni di HUF (166 mila euro) all'inizio del 2024, con un prezzo al metro quadrato vicino a 1.2 milioni di fiorini (EUR 3,020). Anche le abitazioni esistenti hanno registrato aumenti di prezzo, che all’inizio del 31.4 hanno raggiunto i 79 milioni di fiorini (2024 mila euro), rispetto ai 29.2 milioni di fiorini (74 mila euro) nel 2023. A Budapest il prezzo medio al metro quadrato per gli appartamenti esistenti è salito a 918,000 HUF (EUR 2,310).

Immobiliare di Budapest
Foto: Alpár Kató / Daily News Ungheria

Una delle crescite più grandi in Europa

Nel primo trimestre del 2024, il mercato immobiliare ungherese ha registrato una crescita significativa, con l’indice aggregato dei prezzi delle case in aumento del 5.2%. Questo aumento colloca l’Ungheria al primo posto tra i paesi dell’UE, con i prezzi delle case quasi del 291% superiori rispetto alla base del 2015, secondo l’Ufficio centrale di statistica (KSH). In tutta l’UE, l’indice aggregato dei prezzi immobiliari si è attestato al 149% della base del 2015, con un modesto aumento trimestrale dello 0.4%. Anche altri paesi come Bulgaria e Polonia hanno registrato notevoli aumenti dei prezzi, mentre Danimarca e Francia hanno registrato cali. L'aumento dei prezzi interni dell'Ungheria del 290.7% non ha eguali, seguita dalla Lituania (227.7%) e dalla Repubblica Ceca (214.3%).

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Commenti

  1. Trepidazione.
    Questo articolo è fragile.
    È in FATTO inconsistente in quanto NON comunica ai lettori l'INTERO paese dell'Ungheria – le affermazioni “discutibili” secondo cui “i prezzi immobiliari mostrano un aumento record in Europa”.
    Budapest ha 23 distretti.
    Dei 23 distretti – per distretto questa “dichiarata” inversione rispetto ai dati delle vendite immobiliari del 2023 – DICHIARARE per distretto dal 1° luglio 2023 al 30 giugno 2024 = periodo di 12 mesi.
    (1) – immobili comparativi venduti da giugno 2023 a giugno 2024
    (2) Prezzo di vendita “medio” 2023 contro 2024.
    ROMPERE i 23 distretti.
    POI le nostre GRANDI città e le “altre” regioni – APARTILI.
    Questo disco “dichiarato” – è la forza IMPATTO – il “coraggio” al centro – dove ha “dichiarato” di essere ACCADUTO ???
    Dove in Ungheria – è SUCCESSO ???
    L'Ungheria è ancora il tasso di interesse più alto d'Europa.
    Ungheria – l’Iva più alta.
    Ungheria – la nostra VALUTA sotto pressione gigantesca – sta andando IN BASSO.
    Ungheria – una “bomba a orologeria” economica e finanziaria – in continua espansione – prossima all’ESPLOSIONE.
    Ungheria – il nostro governo Fidesz guidato da Orban – HA ROTTO senza la capacità di fare INVESTIMENTI in Ungheria.
    Ungheria – il nostro governo Fidesz guidato da Orban – DEBITO crivellato – attraverso i PRESTITI – Debito governativo – in aumento.
    Ungheria – inflazione REALE in aumento – niente, assolutamente niente diventerà PIÙ ECONOMICO in Ungheria.
    C’è un’ALTA probabilità che i media “manipolati” – PROPAGANDA – che abbiano un impatto e INFLUENZANO potrebbero DICERE ai media cosa SEGNALARE, essere “vomitati” a tutti i cittadini ungheresi e in Europa, cioè chiamarla semplicemente – FALSIFICAZIONE dei Fatti.
    Orban, il governo Fidesz – la STORIA dei DOCKER – i “Veiler” dei FATTI.
    CHI – questa affermazione di un “rimbalzo” del mercato immobiliare in Ungheria – chi sono gli INVESTITORI?
    A rispondere a questa domanda non saranno gli investitori OCCIDENTALI.
    CHI è allora??? – se questa AFFERMAZIONE di un “rimbalzo” è FATTO.
    Statisticamente – in tutto il panorama cartografico dell’Ungheria – il numero crescente di VENDITORI di proprietà immobiliari rispetto al NUMERO di Acquirenti – di “serio” interesse – è totalmente SPROPORZIONATO, il che è una ricetta continua per un DISASTRO.
    Continuiamo a costruire, ma CHI saranno gli INVESTITORI – gli Acquirenti ???

  2. In risposta al commento dei cittadini, non lasciarti ingannare: chiaramente TU sei uno sciocco. Vai a vivere da qualche altra parte se non ti piace Orban, il governo ELETTO che valorizza la cultura e il paese ungherese al di sopra delle tue opinioni socialiste e ignoranti. Se tutto è un tale disastro, perché sei ancora lì? Parlare è economico.

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