Immobili ungheresi richiesti dagli stranieri
Sulla base di dati recenti del 2016, più di tremila immobili sono stati venduti in Ungheria a stranieri. La maggior parte degli acquirenti sono cittadini cinesi, russi e ucraini. Gli stranieri che vorrebbero prendere in prestito hanno anche diverse opportunità, per di più, in molti casi ricevono anche qualche aiuto statale, Turizmusonline.hu informa.
Un totale di 3,163 immobili, principalmente case e appartamenti, sono stati venduti a stranieri nel 2016. I primi tre proprietari stranieri sono cinesi, russi e ucraini. L'anno scorso, i cinesi ne hanno acquistati 1.213, i russi 446 e gli ucraini 231 immobili. Alcuni stranieri hanno persino chiesto un prestito bancario, sebbene questa opportunità non sia ancora così popolare, afferma Turizmusonline.hu.
Gli stranieri possono prendere in prestito dalla maggior parte delle istituzioni finanziarie come fanno i locali, ma, ovviamente, la procedura non è la stessa. È anche importante da dove vengono effettivamente. Anche la loro nazionalità non è la stessa. Quando si prende in prestito, la nazionalità è importante, ma anche essere un cliente residente o non residente è un aspetto estremamente importante,
afferma Krisztián Vincze, manager del Loans Service Center di GDN Real Estate Network.
[box type=”info”] I clienti residenti hanno un documento di identità rilasciato dalle autorità ungheresi. Hanno più opportunità rispetto ai clienti non residenti, che non dispongono di tali documenti. Anche l'origine del reddito regolare del cliente è importante. Se il cliente ha un reddito dall'Ungheria, è disponibile una gamma più ampia di opportunità, in modo simile ai clienti di nazionalità ungherese.[/box]
Naturalmente, abbiamo clienti di nazionalità straniera, che non vivono in Ungheria e non lavorano nemmeno lì; vogliono solo comprare un immobile per investimento. Hanno anche opportunità, tuttavia, su scala molto più ristretta, osserva Turizmusonline.hu.
Vincze ha sottolineato che anche ricevere aiuti di Stato non è impossibile per gli stranieri. Non è esclusivamente la nazionalità che conta. Anche il motivo del soggiorno dell'individuo in Ungheria e se il cliente è in possesso di un codice fiscale è importante. Fondamentalmente, questi stranieri possono avere diritto all'aiuto di Stato se soddisfano un gruppo di determinati requisiti.
Il signor Vincze ha detto a Turizmusonline.hu che molti stranieri credono che siano in attesa di molti processi amministrativi che potrebbero rallentare la procedura. Tuttavia, oggi non è così. Ad esempio, la maggior parte degli istituti finanziari non richiede la traduzione dei documenti e ciò potrebbe anche ridurre l'importo dell'amministrazione. Molte di queste istituzioni hanno professionisti altamente qualificati che aiutano i clienti stranieri a orientarsi nelle procedure.
Fonte: Turizmusonline.hu
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