L'Ungheria ha il terzo prezzo più alto degli immobili nell'UE
Sia gli affitti che i prezzi delle case hanno mostrato un forte aumento nell'UE nel secondo trimestre del 2: gli affitti sono aumentati dell'2021% e i prezzi delle case del 1.3%, rispetto al secondo trimestre del 7.3. Rispetto al 2, i prezzi degli immobili sono aumentati più degli affitti nella maggior parte dei paesi, e l'Ungheria è tra i primi tre paesi con gli aumenti più alti.
Secondo L'ultimo rapporto di Eurostat, i prezzi delle case e gli affitti sono aumentati quasi allo stesso ritmo nell'UE tra il 2010 e il secondo trimestre del 2, ma dopo tale periodo si può osservare una significativa deviazione. Mentre gli affitti sono aumentati costantemente per tutto il periodo fino al secondo trimestre del 2011, i prezzi degli immobili hanno fluttuato considerevolmente.
Dopo un forte calo tra il secondo trimestre del 2 e il primo trimestre del 2011, i prezzi delle case sono rimasti sostanzialmente stagnanti tra il 1 e il 2013. Questo periodo è stato seguito da un rapido aumento all'inizio del 2013 e da allora i prezzi delle case sono aumentati a un ritmo superiore agli affitti, come illustrato dalla tabella seguente:
Tra l'inizio del 2010 e la fine del 2017, sia i prezzi delle case che gli affitti sono aumentati del 10% nell'UE, ma
entro il secondo trimestre del 2, gli affitti sono aumentati di circa il 2021% e i prezzi delle case al metro quadrato del 15%, scrive Hvg.
Se esaminiamo singolarmente gli Stati membri, i prezzi delle case sono aumentati in 23 paesi dell'UE e sono diminuiti solo in 4 paesi (Grecia [-28%], Italia [-13%], Cipro [-8%] e Spagna [-3%] ).
Di quanto possono aumentare i prezzi degli immobili in Ungheria?
Dati preoccupanti: l'Ungheria è in cima a questa triste classifica dell'UE
Dal 2010, i prezzi degli immobili sono quasi raddoppiati in Lettonia e più che raddoppiati in Estonia (+133%), Lussemburgo (+111%) e Ungheria (+109%).
Se si considerano gli Stati membri dell'EFTA, i prezzi delle case sono aumentati più in Islanda, di circa il 140%.
Gli affitti, invece, hanno mostrato una crescita meno significativa e un andamento leggermente diverso. Confrontando il secondo trimestre del 2 con il 2021, i prezzi sono aumentati in 2010 Stati membri dell'UE e sono diminuiti in 25 (Grecia [-2%] e Cipro [-25%]). I primi 3 paesi con gli aumenti più alti sono stati Estonia (+3%), Lituania (+142%) e Irlanda (+109%).
Leggi ancheAumento unico del volume degli investimenti immobiliari in Ungheria!
Fonte: ec.europa.eu, hvg.hu, mnb.hu
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Commenti
Il motivo principale per questo, utilizzato in precedenza questo forum per fornire ragioni esplicite e dettagliate – sono gli investitori stranieri.
Gli ultimi (10) dieci anni – il mercato immobiliare – che ne ingombra tutte le categorie – è stato “sbalzato” ai livelli PERICOLOSI di cui siamo oggi testimoni – Investimenti esteri.
La strategia degli Investimenti Stranieri nel “broadsheet” del Mercato Immobiliare a Budapest e in tutta l'Ungheria – non si è concentrata centralmente sullo spingere le proprietà a vivere – ma ad Affittarle – a coloro che desiderano prendere l'affitto.
C'è e rimarrà per un periodo di tempo considerevole – VUOTO – immobili in tutto – tutte le categorie del mercato immobiliare – attraverso – OVERSUPPLY.
Il termine eccesso di offerta spiegato è – non abbastanza cittadini o imprese per concludere contratti di locazione – nell'eccessivo numero di immobili in affitto.
Housing & Apartments stessa "infezione" - offerta eccessiva di proprietà nuove o rinnovate = e ACQUIRENTI insufficienti.
Questo non sarà facile, poiché continuiamo a costruire appartamenti, appartamenti, hotel e ristrutturare appartamenti in stile vecchio.
Il mercato dei venditori è allagato.
Questo è un SOLIDO motivo – perché FACTUALLY – i Leval che vediamo attualmente = economicamente sono Grossly Gonfiati e necessitano di un Adeguamento – in linea con il COMPLESSO – Performance Economica e Finanziaria di Budapest, Ungheria – al momento e nei prossimi 5 a 10 anni.
Il governo deve fare un lavoro maggiore – nella creatività – per incoraggiare i GIOVANI d'Ungheria – il FUTURO dell'Ungheria – a INVESTIRE in proprietà.
Il governo DEVE -lPrendersi cura dei giovani – il futuro dell'Ungheria – dare loro – ABBASTANZA – per investire nel futuro dell'Ungheria – per loro e lì Vite future.
I (3) tre paesi che hanno "esploso" attraverso l'investimento nel mercato immobiliare di Budapest, Ungheria, i prezzi sono in questo ordine;
(1) – Cinese.
(2) – Vietnamita.
(3) – Germania.
Non BUONO = per il lungo periodo complessivo dell'Ungheria – né dei suoi giovani – c'è Futuro.
Ciò che questo articolo rende per una lettura LAUGHABLE – è quando guardi l'elenco dei paesi che compongono l'Unione Europea – 27 stati membri – e poi leggi questo articolo che titola – “L'Ungheria ha il terzo posto più alto – i prezzi degli immobili nell'UE ” – è risibile e grossolanamente SBAGLIATO – nel contesto della sua pubblicazione.
Norbert – ciò che ha scritto fornisce una spiegazione accurata di ciò che è accaduto e continua a verificarsi a Budapest, in Ungheria, nelle varie componenti che rientrano nell'ambito della professione e del paesaggio del mercato immobiliare a Budapest, in Ungheria.
È VERO – i suoli e le terre – tornando indietro nella Storia – che un tempo erano la nostra Ungheria – i nostri nomi – di titolo e proprietà sono stati seriamente Obiliviati – Sottratti – dal numero drammatico, approvato dall'attuale Governo ungherese – della capacità e processo in - che è ACCADUTO - in Investimenti esteri.
Mi fa schifo.
Necessita – URGENTE – di raddrizzarsi.
L'Ungheria prima di tutto, i giovani che vogliono vedere lì il futuro investendo nella proprietà.
Il Governo deve – fare i salti mortali – e incoraggiare la messa a disposizione di Strutture – maggiori di quelle attuali – che permettano o permettano economicamente – ai GIOVANI d'Ungheria – di entrare e Investire in Proprietà.
Se l'attuale Governo – FALLISCE – di crescere nel suo DARE & PROVVEDERE – ai GIOVANI d'Ungheria – fagli VEDERE – sono in grado di ottenere un FAR Deal sostenuto da un Governo – ed entrare in buy nel mercato immobiliare, se il Si ritiene che il governo fallisca questo processo - il GIOVANE - lascerà i nostri Boarders.
L'Ungheria – non può permettersi la rapida contrazione che sta sperimentando – dei numeri della popolazione.
Tasso di mortalità per neonato – il vincitore è – Morte.
Viviamo in una popolazione che invecchia, non una sana medicina per il nostro futuro.
Ungheria prima – nata e razza ungheresi – da tutte le “stazioni di vita” – PRIMO – PRIMO – PRIMO.
La cessazione deve essere URGENTEMENTE attuata - per cessare gli investimenti esteri - in particolare nel panorama del mercato immobiliare.
Ungheria – Prima in particolare provvedendo ai nostri GIOVANI – sono il nostro FUTURO – da “tutte le stazioni della vita”.
UE fuori dall'Ungheria. Stai lontano da tutto, LASCIA me e la mia gente. VAI Norberto e Nathaniel. Ho sentito che Soros possiede il 24% o una proprietà a Budapest e acquista per musulmani e cinesi. FERMARE.
11 anni fa potevi affittare uno studio per 50k huf al mese. Potresti comprare un appartamento con 1 camera da letto a Budapest per milioni di huf. Sono tipo 40 euro. Gli ungheresi avevano stipendi più bassi, ma ora ci sono numerosi incentivi per i giovani genitori, le coppie anziane hanno risparmiato abbastanza per comprare per i loro figli, la gente alla fine ha iniziato a comprare. Non c'è da stupirsi che i prezzi siano saliti alle stelle, tutti sapevano che era una questione di tempo. Non è una sorpresa che i prezzi siano raddoppiati.
Inoltre, HUF era di circa 280 contro euro, poi ora 360. Siamo realisti: in un mercato aperto un austriaco viene a Budapest e vede gli studi in centro per 90k euro, lo comprerà. È ancora "sporco" a buon mercato per uno straniero.
Budapest è ancora una delle capitali più convenienti dell'UE. Il problema qui è l'eterno pensiero che il fiorino può rimanere forte e che i prezzi possono rimanere bassi. Sbagliato, è il contrario: HUF mantiene la svalutazione, l'inflazione sarà sempre più alta in Ungheria, il mercato è aperto (grazie a Dio altrimenti nessuno avrebbe soldi). Tra 10 anni i prezzi raddoppieranno.
È la vita.