Budapest è più attraente di Londra?
Il West End di Londra rimane ancora il mercato più costoso, la quota annuale di una postazione di lavoro è di 29 USD. È quasi un terzo in più rispetto al secondo posto, New York, secondo l'analisi annuale del consulente immobiliare internazionale DTZ, ha scritto Global Office Thermometer. Budapest è in prima linea nei mercati favorevoli, un posto di lavoro da noi costa il settimo di uno a Londra, ha detto tozsdeforum.hu.
La pubblicazione afferma che gli affittuari si trovano in una posizione privilegiata a causa delle significative diminuzioni del mercato degli uffici in affitto. Il tasso di calo più elevato si è registrato in Asia, il costo annuo di un posto di lavoro è diminuito complessivamente dell'8.3%, seguita dall'Europa (7.8%). Al contrario, il costo è aumentato del 4.8% in Nord America.
Il più alto grado di cambiamento è stato a Mosca, dove i costi sono diminuiti di un terzo. Le tariffe sono diminuite anche in altre città dell'Europa centro-orientale, si è registrato un calo del 25% a Bucarest, del 20% a Praga e Bratislava. I costi sono rimasti a un livello stabile a Budapest, che sono ancora bassi nel confronto regionale rispetto a Varsavia e Praga. A Budapest, l'affitto annuale e il costo operativo di una postazione di lavoro è di circa USD 3000 in un ufficio moderno e centrale.
Si prevede che il West End di Londra rimarrà il mercato più costoso del mondo. Affittare un ufficio in uno dei mercati finanziari più influenti ha prestigio perché viene pagato con prezzi più alti dagli affittuari, ha detto tozsdeforum.hu.
La ricerca sottolinea che la pressione sui costi rimarrà vantaggiosa per gli affittuari internazionali. Ogni anno, nei prossimi anni è prevista solo una crescita dello 0.5%.
Non è più una novità se in un ufficio non ci sono tavoli dedicati, i dipendenti siedono in un open space anche a livello dirigenziale, e la stanza così liberata viene utilizzata diversamente. Aree di sosta, aree pubbliche, sale riunioni per 2-3 persone o aree per riunioni informali possono sopperire alla mancanza di una propria postazione di lavoro. Il miglior esempio di ciò è la tendenza nella selezione degli uffici SSC. In precedenza, la preoccupazione principale era la buona accessibilità e si preferivano gli edifici per uffici presso gli svincoli del trasporto pubblico.
Oggi i lavoratori sono piuttosto attratti e mantenuti dalla creazione ottimale dello spazio interno e dell'ambiente di lavoro.
Durante la progettazione, il monitoraggio continuo, il rispetto delle scadenze, il coordinamento dei fornitori interni ed esterni è una grande responsabilità. Si consiglia di affidare questa responsabilità a un partner professionale adatto, in modo che l'affittuario possa concentrarsi sulla propria attività e vivere il trasferimento in un nuovo ufficio come un cambiamento positivo – Istvan Rezso, condirettore di DTZ Ungheria disse.
basato sull'articolo di tozsdeforum.hu
tradotto da BA
Fonte: http://www.tozsdeforum.hu
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