Il Lago Balaton invaso da proprietà di lusso e progetti controversi

Negli ultimi anni, le rive del Lago Balaton hanno visto una proliferazione di investimenti su larga scala, edifici di lusso e proprietà private. Spesso incontrata la resistenza della gente del posto, la quantità di spazi verdi e di spiagge libere viene drasticamente ridotta con ogni nuovo progetto. Nonostante l’opposizione di alcuni residenti, che hanno addirittura portato la questione in tribunale, negli ultimi dieci anni circa sono stati avviati e completati diversi giga-investimenti intorno al Lago Balaton.
Telex ha raccolto i più importanti e controversi progetti che sono già stati completati e che potrebbero essere completati nei prossimi anni intorno al lago.
La sponda settentrionale del Lago Balaton
In Balatonakarattya, il centro congressi della Fondazione della Banca nazionale ungherese è stato eretto nel 2022 sul sito di un ex luogo di villeggiatura utilizzato dalle ferrovie ungheresi. Particolarità del centro congressi è che il lago stesso è stato incanalato all'interno della proprietà, con il permesso di creare una cosiddetta “zona delle acque assistenziali”. La gente del posto ha criticato il progetto soprattutto perché il nuovo complesso, che si estende su oltre 12,000 metri quadrati, ha notevolmente disturbato l'ambiente e le infrastrutture circostanti non sono state adeguate allo sviluppo.
Il destino degli ex campeggi del lungomare è oggetto di alcune polemiche in Balatonakali. Uno di essi è stato chiuso definitivamente, ma al suo posto non sono state costruite le previste case a schiera. L'altro è stato liquidato nel 2016 e diviso in due, metà dei quali sono diventati di proprietà di Lőrinc Mészáros (questo campeggio funziona ancora oggi), mentre nell'altra metà sono stati costruiti nuovi condomini. Quest’ultimo progetto, chiamato The Village Holiday, ha fatto notizia nel 2019 quando l’appaltatore ha demolito dei canneti protetti in un’area lunga 150 metri, per la quale le due persone del team dell’appaltatore hanno ricevuto pene detentive con sospensione della pena e multe.
In Badacsonyörs, Parte Badacsonitomaj, un problema simile si è verificato nel 2021, quando il proprietario di un campeggio lì ha abbattuto alberi sostenendo che erano malati, con indignazione di molti. Residenti e proprietari di case vacanza hanno organizzato un forum pubblico per sapere quali lavori erano previsti nella zona, scoprendo infine che nel campeggio precedente sarebbero stati costruiti un albergo a quattro stelle, appartamenti e un campeggio. Tuttavia il progetto deve ancora essere completato.
Balatonfured è in una posizione unica quando si tratta di sviluppo: come riporta Telex, anche se il numero di progetti legati a funzionari governativi è estremamente alto, c'è quasi sempre qualche tipo di progetto in corso, il più grande è forse il complesso immobiliare di Balaport, che comprende appartamenti di lusso e un hotel a cinque stelle: i residenti locali di solito non prendono una posizione unitaria contro di loro.
Telex riferisce anche di espropri del NER (Nemzeti Együttműködés Rendszere, Sistema di cooperazione nazionale) in caso di tihany, che è una delle località di villeggiatura preferite dell'élite politica ungherese, che qui ha case di vacanza e appezzamenti di terreno. A differenza di Balatonfüred, negli ultimi mesi ha fatto molto scalpore un progetto di investimento pianificato che avrebbe virtualmente edificato un'area che era stata imboschita spontaneamente ma che era ufficialmente considerata un cantiere. La costruzione degli appartamenti, progettata dalla società di sviluppo immobiliare Cordia, ha incontrato l'opposizione di diverse associazioni civili ed è stata rinviata a marzo. Dal 1° ottobre assumerà la carica di sindaco Balázs Kötél, politico indipendente, quindi non si sa se il progetto verrà mai avviato.

La sponda meridionale del Lago Balaton
Gli investitori progettano un complesso immobiliare di 71 appartamenti su tre piani a Balatonmariafürdő, annunciato nel 2022 e che ha scatenato un'enorme reazione da parte degli attivisti civici locali: 12,000 persone hanno firmato una petizione contro il progetto. Alla fine l'investitore ha trovato una scappatoia per ottenere i permessi di costruzione necessari aumentando il numero degli appartamenti di servizio previsti dal progetto.
La costruzione di un nuovo e-port elettrico in Balatonföldvar incontrò una resistenza simile da parte di alcuni locali, anche se alla fine ottenne i permessi necessari. Sul sito verrà costruito un porto turistico di 2.3 ettari con una superficie totale di 2.8 ettari e due moli con una capacità di 175 imbarcazioni, per il quale Balabo SA ha ottenuto un sussidio statale di 897 milioni di fiorini (2.28 milioni di EUR).
Balatonzemes è anche da vedere un nuovo complesso residenziale di lusso sul sito di un ex campeggio, con 153 appartamenti, parcheggio sotterraneo, piscine e una spiaggia privata. Nell'ambito del progetto, su una superficie di oltre 8,600 metri quadrati, il letto del Lago Balaton sarà approfondito mediante dragaggio e sarà inoltre costruito un molo di 150 metri quadrati.
Balaland, un complesso alberghiero e residenziale a Il tuo aratro, ha ricevuto da parte dello Stato un investimento non rimborsabile ancora più significativo, pari a oltre 6 miliardi di fiorini (15 milioni di EUR). Come sottolinea Telex, anche questa impresa è strettamente legata al NER.

In Balatonvillagos, è stata parcellizzata e ripulita una passeggiata lunga 540 metri, creando 13 lotti direttamente sulla riva del lago Balaton. La gente del posto si oppone agli investimenti nel complesso immobiliare perché teme di perdere la spiaggia libera. La questione è già stata portata in tribunale più volte.
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Immagine in evidenza: depositphotos.com
Fonte: Telex
I Cavalieri del NER se lo meritano! Le piccole persone dovrebbero smettere di essere difficili! L'Ungheria è il loro parco giochi!
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