I prezzi medi sul mercato immobiliare del Lago Balaton hanno superato quelli di Budapest

Quest'anno, secondo Duna House, l'importo speso per l'acquisto di immobili sul mercato immobiliare del Lago Balaton ha superato la media della capitale, ma i prezzi al metro quadrato sono ancora inferiori a quelli di Budapest.
In tutto il mercato intorno al Lago Balaton, gli acquirenti hanno speso in media 64.3 milioni di fiorini (162,900 euro) per immobili, 60.9 milioni di fiorini (154,200 euro) sulla sponda meridionale e 67.7 milioni di fiorini (171,000 euro) sulla sponda nord, più del doppio l’importo speso complessivamente nel 2018. La disponibilità di immobili di seconda mano sulle coste nord e sud è quasi equamente distribuita, 24.hu rapporti.
„Durante la pandemia, più persone del solito hanno acquistato proprietà sul Lago Balaton, e ora, approfittando del livello elevato dei prezzi e della crescente attività degli acquirenti, molti di loro cercano di realizzare un profitto e mettono le loro case di vacanza, case familiari e appartamenti in vendita”, ha dichiarato in un comunicato Károly Benedikt, responsabile delle PR e dell’analisi di Duna House.
“È meglio comprare (immobili) quando tutti vendono, e vale la pena iniziare la ricerca quando c'è ancora un'ampia scelta tra cui scegliere. Gli esperti prevedono che, a causa dell’attuale livello elevato dei prezzi, nel resto dell’anno il mercato immobiliare del Balaton vedrà i prezzi stagnare, o addirittura aumentare leggermente, con un’intensità inferiore rispetto alla media nazionale, contrariamente alla tendenza generale del paese. " ha aggiunto Benedikt.
Offerta abitativa simile sulle coste Nord e Sud

Dall'analisi degli ultimi dati sull'offerta emerge che la scelta degli immobili usati disponibili è quasi equamente distribuita su entrambe le coste del Lago Balaton. Delle proprietà con accesso diretto alla costa, il 52% si trova sulla costa sud e il 48% su quella nord.
Secondo i dati di inizio giugno, tra la sponda nord e quella sud si registra una differenza del 17% tra i prezzi al metro quadrato, mentre sulla sponda nord gli immobili di seconda mano attualmente pubblicizzati hanno un prezzo medio di 767,000 fiorini (1940 euro). al metro quadrato, mentre quelli sulla sponda sud sono attualmente pubblicizzati sul mercato immobiliare per 653,000 fiorini (1650 euro) al metro quadrato.
I prezzi del mercato immobiliare del Balaton raggiungono quelli della capitale

Secondo i dati di vendita di quest'anno, mentre l'acquisto di una casa a Budapest costa 60.4 milioni di fiorini (153,000 euro), chi ha acquistato una casa o un appartamento intorno al lago Balaton, compresi quelli di seconda mano e quelli nuovi, ha speso in media 64.3 milioni di fiorini (162,900 euro). XNUMX).
Ciò significa che, sebbene il prezzo al metro quadrato sia ancora indietro, il mercato immobiliare del Balaton è del 6% superiore alla media della capitale per quanto riguarda l'importo speso per l'acquisto di immobili.
Osservando i dati di vendita per contea, si nota che Veszprém è la seconda contea più cara in termini di prezzo al metro quadrato dopo Hajdú-Bihar, dove il prezzo medio al metro quadrato è di 585,000 HUF (1482 EUR) con un prezzo medio di immobile di 50.7 milioni di fiorini (128,500 euro). A Zala e Somogy, che hanno anche zone costiere, il prezzo medio al metro quadrato è di 390-434,000 HUF (990-1100 euro). Tuttavia, la gamma di immobili sul Balaton è molto più ampia, da quelli in condizioni abitabili alle proprietà di lusso del valore di oltre un miliardo di fiorini.
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