Le proprietà più e meno costose in Ungheria
Secondo napi.hu, la differenza di prezzo tra una villa di lusso a Budapest e una casa di due stanze in campagna può essere centuplicata, rivela l'analisi di mercato del franchising di intermediazione immobiliare Otthon Centrum. Le proprietà più costose, tutte del valore di oltre 100 milioni di HUF (320 000 EUR), sono state vendute a Budapest. In cima alla lista c'è un appartamento situato nel 5° distretto del valore di 300 milioni di HUF (960 EUR), mentre una casa familiare a Zalaegerszeg è passata di mano solo per 000 HUF (900 EUR).
Per quanto riguarda i prezzi unitari, il prezzo per metro quadrato dell'immobile più costoso era superiore a 4 milioni di HUF (13 000 EUR), mentre quello del più economico era di soli 13 000 HUF (40 EUR), sostiene l'analisi.
La superficie dell'appartamento più piccolo venduto quest'anno da Otthon Centrum era di soli 10 metri quadrati. L'immobile si trova nel 6° distretto ed è stato venduto in meno di un mese ad un prezzo medio del quartiere.
Rispetto al prezzo originario, l'offerta più alta è stata offerta per un immobile a Velem, Contea di Vas, dove una casa di 36 metri quadrati è stata venduta a un prezzo quattro volte superiore a quello iniziale. Al contrario, un proprietario di Vonyarcvashegy, nella contea di Zala, poteva vendere la sua casa solo per il 32% del prezzo iniziale, il che lo lasciava sicuramente insoddisfatto.
Le proprietà più costose
Tutte le proprietà vendute all'interno della rete Otthon Centrum per oltre 100 milioni di HUF si trovano a Budapest. Tra le case usate nella prima metà del 2016, la proprietà più costosa è stata venduta per 150 milioni di HUF (480 EUR) nel 000° distretto. L'acquirente ha acquistato un terreno di 2 mq e una villa di quasi 1000 mq per il prezzo, che da solo giustificherebbe l'acquisto, ma l'indirizzo prestigioso e il panorama eterno aumentano entrambi il valore degli immobili di questa categoria.
La maggior parte delle case familiari per un valore superiore a 100 milioni di HUF sono state finora vendute nel 2° distretto nel 2016; tuttavia, molte proprietà di valore simile sono passate di mano anche nell'11°, 12° e 13° distretto.
Anche l'appartamento più costoso, venduto per 300 milioni di HUF (960 EUR), si trova a Budapest. La proprietà di quasi 000 metri quadrati si affaccia sul Danubio e si trova nel cuore del 80° distretto.
Per quanto riguarda gli immobili di nuova costruzione, un appartamento situato nel 2° distretto si è rivelato finora il più costoso del 2016, con un prezzo non inferiore a 133 milioni di HUF (430 EUR).
Le proprietà più economiche
Contrariamente a quanto sopra, la somma più piccola è stata pagata per una casa familiare a Zalaegerszeg. La proprietà di 46 metri quadrati è stata venduta solo per HUF 900 000 (EUR 3 000). È seguito da un monolocale di 38 metri quadrati situato a Komló, nella contea di Baranya, che è stato venduto per 2.2 milioni di HUF (7 000 EUR).
L'appartamento a torre più economico è stato venduto per 2.7 milioni di HUF (8 500 EUR) a Hajmáskér, nella contea di Veszprém; ma si potrebbero acquistare appartamenti simili per 3 milioni di HUF (9 500 EUR) anche a Miskolc, Kisvárda, Sátoraljaújhely e Kazincbarcika, tutti situati nella regione nord-orientale dell'Ungheria.
La proprietà più economica di Budapest è stata venduta per 4.5 milioni di HUF (15 EUR). È interessante notare che l'appartamento con una camera da letto è stato costruito prima della prima guerra mondiale e non dispone di riscaldamento.
tradotto da Gábor Hajnal
Fonte: http://www.napi.hu/
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