Quali caratteristiche offrono i migliori immobili di lusso ungheresi?
Il mercato immobiliare di lusso in Ungheria si รจ rianimato con nuove preferenze dei clienti. I potenziali acquirenti sono disposti a pagare fino a 11,200 โ 14,000 euro al metro quadrato. Queste sono le caratteristiche piรน importanti su cui insistono.
Secondo gli esperti di mercato, il contenuto tecnico atteso dai clienti รจ oggi di primaria importanza e il concetto di categoria lusso รจ cambiato in questo ambito rispetto all'inizio degli anni '1990. Di conseguenza, la tecnologia della casa intelligente รจ ormai quasi indispensabile nelle proprietร di lusso, consentendo ai proprietari di controllare e monitorare completamente la termoregolazione, la telecamera e il sistema di allarme, anche da remoto. Inoltre, รจ significativa anche l'importanza della tecnologia del calore: oggigiorno i classici condizionatori d'aria vengono sempre piรน sostituiti da sistemi di raffrescamento a soffitto ea parete.
Tutte queste apparecchiature hanno un prezzo elevato. Nel caso del mercato immobiliare di lusso รจ diffuso il pricing individuale, che riflette anche la particolaritร e l'elevata qualitร degli immobili. Come portale di notizie ungherese Vilรกggazdasรกg rapporti, il prezzo di 2,800 euro al mq รจ una cosa del passato. Al giorno d'oggi, oltre al costo di EUR 5,600 โ 8,400 al metro quadrato,
i costruttori hanno recentemente fissato il prezzo degli immobili di lusso a 11,200 โ 14,000 euro al metro quadrato.
La nuova tendenza dello stile minimal arriva in Ungheria con un leggero ritardo. Seguendo le tendenze estetiche internazionali, ci si aspetta che prima o poi incontreremo anche un design degli interni piรน colorato e rumoroso che sostituirร il design grigio-bianco popolare al giorno d'oggi. La pandemia ha portato a preferenze diverse rispetto a prima.
Parallelamente all'eterno panorama e agli ampi spazi interni, c'รจ una grande aspettativa di ampi spazi esterni, insieme a un ampio giardino. Per quanto riguarda la posizione, i potenziali acquirenti sono piรน flessibili di prima. Di conseguenza, si puรฒ osservare una domanda estremamente elevata al Lago Balaton, cosรฌ come il Lago Fertล e il Lago Tisza sono diventati sempre piรน popolari di recente.
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L'unica preferenza su cui insiste la maggior parte dei clienti รจ trasferirsi immediatamente.
A causa dei possibili ritardi di costruzione dovuti alla mancanza di capacitร e forza lavoro, gli acquirenti scelgono principalmente tra immobili pronti per il trasloco.
Di conseguenza, l'ex villa del famoso inventore ungherese del Cubo Magico, Rubik Ernล, รจ nella categoria superiore messa in vendita nel 2ยฐ distretto di Budapest. Come Lakรกskultura segnala, il soggiorno della struttura con cucina all'americana รจ di 139 mq con camino in muratura, esaltando la sensazione di comfort.
La villa su tre livelli ha sei camere da letto ed cinque bagni. All'interno dell'edificio รจ presente un Piscina riscaldata di 10 metri collegato al area benessere al piano seminterrato, dove i residenti possono godere della sauna e palestra. Al piano terra c'รจ un garage di 72 mq disponibile per 3 auto, e davanti al garage, c'รจ la possibilitร di parcheggiare nel cortile chiuso. Il Casa intelligente ed sistema di telecamere garantire la sicurezza delle persone all'interno. L'edificio dispone di un vasto parco di quasi 5,000 mq, in parte con alberi secolari. Il giardino interno รจ ben tenuto, cosรฌ come un giardino d'inverno in legno รจ stato costruito su un angolo del terreno. Le foto della proprietร possono essere verificate QUI!
Secondo Krisztina Szeder, esperta immobiliare dell'agenzia Duna House, รจ comparsa sul mercato una nuova base di clienti, che non sceglie in base al prezzo, ma al sentimento della vita, per la quale sono disposti a pagare fino a da quattro a cinque milioni di fiorini per metro quadrato. L'esperto afferma che gli acquirenti cinesi e russi precedentemente attivi nella fascia di prezzo superiore sono scomparsi; tuttavia, la domanda non รจ diminuita, nonostante il forte aumento dei prezzi al quadrato.
Alcuni anni fa la categoria lusso partiva da 280,000-420,000 euro, oggi non troviamo nessun immobile in questa categoria al di sotto di 560,500 euro.
Avendo da anni una domanda stabile e persino in crescita nel mercato del lusso, i costruttori sono diventati piรน interessati a realizzare sviluppi immobiliari di lusso, anche se i calcoli vengono prima come risultato di prezzi sorprendentemente alti. Si rivela anche redditizio poichรฉ la maggior parte degli acquirenti di proprietร di lusso รจ riluttante a prendere prestiti per ottenere la proprietร dei propri sogni.
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Fonte: vg.hu; lakaskutura.hu
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