Investimenti di massa inizieranno nel 2022 nel settore alberghiero di Budapest
Anche se il deprezzamento degli hotel a Budapest continua, per il momento, gli investitori sono più interessati ad altre città dell'Europa occidentale. Presumibilmente, gli investimenti di massa nel settore alberghiero della capitale ungherese potranno partire alla fine del 2022, con l'emergere di nuove tendenze.
Gli investimenti alberghieri sono già iniziati in Europa occidentale, dove investitori internazionali e locali stanno acquistando sempre più hotel nelle città italiane, spagnole e francesi. La spiccata propensione all'acquisto è dovuta al fatto che nei mercati europei in declino, gli investitori possono ora accedere agli hotel messi in vendita a prezzi super convenienti.
Attualmente, il rapporto tra rischio e rendimento a Budapest non è adatto per gli investitori internazionali. Per ora, preferiscono fare investimenti nelle grandi città dell'Europa occidentale, tra cui Barcellona, Amsterdam o le principali città tedesche dove si prevede che la ripresa del mercato sarà più rapida.
Come precedentemente riportato, sembra che il problema nel settore alberghiero ungherese sia molto più grande rispetto a quanto previsto dagli esperti 6-8 mesi fa. A seguito della pandemia, rallentano gli investimenti nella capitale ungherese, che è più lontano aggravato dalla carenza di manodopera e l'aumento dei prezzi dei materiali da costruzione. Tuttavia,
tassi di vendita più elevati potrebbero arrivare nel 2022, poiché questo è il momento in cui si prevede che il deprezzamento degli hotel a Budapest raggiungerà il livello che favorirà gli investimenti di massa.
Per il 2024-2025 è quindi prevista la piena ripresa del settore alberghiero.
Come portale di notizie ungherese Forbes rapporti, la situazione dipende fortemente dal fatto che ci sarà un'altra ondata di pandemia e quanto durerà. Analogamente ad altre capitali dell'Europa centrale, Budapest ha sofferto di più a causa della mancanza di turismo internazionale per il tempo libero e per gli affari; quindi, per la capitale ungherese, superare la crisi è molto più difficile che per gli hotel e resort rurali, o le città dove c'è una forte domanda interna. Se non ci saranno restrizioni interne, quest'ultimo sarà in grado di compensare le perdite più facilmente di Budapest.
Attualmente, gli hotel più grandi sulle rive del Danubio e nel centro città sono stabili e, nonostante alcuni seri interessi degli investitori, non vi è alcuna pressione di vendita sui proprietari. Nel caso di hotel in difficoltà, non ci sono vendite veloci neanche a causa della scarsa domanda e dei prezzi di acquisto estremamente bassi offerti per loro.
Il valore degli hotel a Budapest è fortemente influenzato dallo sviluppo delle regole di viaggio nell'Unione Europea.
Il portale delle notizie ha inoltre evidenziato come si stia diffondendo sempre più l'utilizzo alternativo di hotel in condizioni tecniche precarie o in sedi secondarie o terziarie. Di conseguenza, molte di queste proprietà possono essere convertite in dormitori o ostelli per lavoratori. Questa tendenza potrebbe essere applicata anche nella capitale ungherese, in modo simile a Vienna o Praga.
Leggi ancheCosa succede al turismo di Budapest dopo la battuta d'arresto?
Fonte: Forbes
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