Nessuno pensava che ciò potesse accadere nel mercato immobiliare ungherese
Gli ultimi anni sono stati caratterizzati dai prezzi alle stelle nel mercato immobiliare ungherese. Sembra che la tendenza non solo sia finita ma si sia addirittura invertita in questi giorni. Sulla base degli ultimi dati forniti da OTP Bank, molti proprietari aspettano invece di acquistare rapidamente i loro immobili. Ma una minoranza è stata costretta ad abbassare i prezzi, cosa che non accadeva da anni. Di conseguenza, a condizione che tu abbia denaro da investire e che tu sia in grado di modernizzare le proprietà, l'Ungheria sta diventando il tuo posto per generare solidi profitti.
La maggior parte dei proprietari aspetta
Secondo indice.hu, il sistema di ricerca immobiliare della OTP Bank, la più grande banca ungherese, ha 9mila offerte a Budapest e nella contea di Pest. I proprietari hanno modificato il prezzo di quegli annunci 29 mila volte, il che significa che molte persone hanno cambiato idea in più occasioni. Il 90 percento di tali adeguamenti includeva una diminuzione del costo.
Secondo le statistiche di otpotthon.hu, i proprietari hanno ridotto i prezzi in media del 6%. Tuttavia, quei prezzi in aumento lo hanno fatto del 9%. Ma la maggior parte dei proprietari aspetta. Nel caso del 78.2 per cento degli immobili non sono state apportate modifiche durante tale periodo. Il prezzo è diminuito solo nel caso del 18.7 per cento di essi.
I risultati sono interessanti se confrontiamo le tendenze a Budapest e nella contea di Pest. I numeri dimostrano che, a Budapest, i prezzi non sono scesi. Nel frattempo, nella contea di Pest, il calo ha raggiunto il 4.7%.
La sostenibilità sta diventando sempre più importante
L'importanza della sostenibilità è diventata la numero 1 lo scorso anno a causa della crisi energetica che è seguita alla fine della pandemia di COVID e alla guerra tra Russia e Ucraina. Il numero di ricerche relative a immobili energeticamente sostenibili è triplicato sul sito web immobiliare di OTP.
I proprietari non tendono ad abbassare i prezzi nel caso di immobili di nuova costruzione e di appartamenti non ancora costruiti. Ciò è probabilmente dovuto al fatto che questi sono progettati per avere un consumo energetico conveniente. Nel frattempo, i venditori di appartamenti in condomini sono costretti ad abbassare i prezzi. Pertanto, se cerchi un investimento, dovresti cercare appartamenti in condomini con buoni collegamenti di trasporto pubblico a Budapest e nei comuni rurali. A condizione che possano essere modernizzati, il tuo profitto è garantito.
La tendenza è la stessa in altre parti del paese. Al di fuori di Budapest e della contea di Pest, il 13% dei proprietari ha deciso di abbassare i prezzi, mentre solo il 3% ha fatto il contrario. L'84 per cento non ha modificato i costi. La modifica non ha riguardato i prezzi medi.
Tuttavia, gli ultimi numeri sul settore pubblicati dall'Ufficio centrale di statistica ungherese, suggeriscono che la tendenza all'aumento dei prezzi nel mercato immobiliare ungherese si è conclusa. Il suo tasso era solo dell'2% tra il secondo e il terzo trimestre del 3.
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Fonte: indice.hu
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1 Commenti
Continuare ad aspettare.
Il BASSO del mercato immobiliare di Budapest, in Ungheria, è LUNGHI dal raggiungere il posto LEVAL in cui dovrebbe GIUSTAMENTE sedersi.
COSA - basta porsi questa semplice domanda - cosa a questi livelli ridotti, la "carneficina" che si verifica nel mercato immobiliare, nell'economia ungherese in DECADENZA e al collasso, cosa sosterrà i prezzi nel mercato immobiliare?