Un socio della famiglia Orbán sviluppa un nuovo imponente progetto residenziale a Budapest

Adnan Polat, un uomo d'affari turco strettamente legato alla famiglia Orbán, continuerà lo sviluppo del complesso residenziale City Pearl in Soroksári Road, accanto al MÜPA (Palazzo delle Arti) a Budapest, con quattro nuove fasi.

Un enorme progetto residenziale

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Gli edifici per uffici Millennium Tower III e II nel distretto IX di Budapest, vicino a Soroksári Road. Foto: MTVA/Bizományosi: Róka László

La società di progetto di Polat, APD Real Estate Ltd., ha presentato a luglio domande per valutazioni preliminari di impatto ambientale e permessi unificati di utilizzo ambientale per la terza, quarta, quinta e sesta fase del progetto in sei fasi sul sito di 4.6 ettari del primo Közvágóhíd, scrive Nepszava. Queste domande sono state depositate presso l'ufficio governativo della contea di Pest, noto per i suoi stretti legami con il governo ungherese.

Le prime due fasi hanno ricevuto autorizzazioni senza valutazione preventiva, con l'affermazione che non avrebbero avuto alcun impatto ambientale. Secondo i documenti presentati, anche le nuove strutture in cemento, l'afflusso di migliaia di residenti e di automobili, così come i nuovi ristoranti e negozi, non avranno effetti ambientali significativi.

Il nuovo complesso, delimitato da via Vágóhíd, via Soroksári, via Máriássy e via Vaskapu, sarà caratterizzato da cinque torri residenziali, ciascuna alta 12-13 piani, che ospiteranno un totale di 1,098 appartamenti. Il piano terra e il primo degli edifici offriranno 8,350 metri quadrati di spazio per ristoranti, negozi, uffici e un complesso fitness a due piani di 1,200 metri quadrati. È previsto anche un garage sotterraneo a due livelli con una capacità di 1,747 auto. Di fronte all'antica torre dell'acqua, in parte conservata, verrà creata una grande piazza con un “grande anfiteatro”, accessibile tramite scalini verdi e circondato da negozi e ristoranti.

parco residenziale della perla della città
Costruzione del nuovo complesso direzionale e residenziale denominato City Pearl nel 2022. Foto: MTVA/Bizományosi: Balaton József

Verranno restaurati la torre dell'acqua, l'edificio del padiglione all'ingresso e le statue dei tori su entrambi i lati della porta. La torre dell'acqua sarà affittata al comune per dieci anni, mentre il piano terra del padiglione ospiterà negozi, bar e ristoranti. Le facciate dei vecchi edifici del mattatoio saranno ricostruite per assomigliare al loro design originale, anche se utilizzando nuovi materiali, sollevando preoccupazioni sull'autenticità.

La domanda di valutazione dell'impatto ambientale, presentata il 3 agosto, indica che la percentuale di spazi verdi sarà del 15% nelle nuove fasi, un miglioramento rispetto all'8.5% delle prime due fasi. La costruzione della terza fase dovrebbe iniziare la prossima primavera, con le fasi successive che inizieranno nel 2027, 2030 e 2031, e l'intero progetto dovrebbe essere completato entro febbraio 2034. Durante la costruzione, sono previsti altri 84 camion al giorno, e Una volta completato, si prevede che il complesso genererà quasi 5,000 viaggi in auto aggiuntivi al giorno, rappresentando un aumento significativo del traffico locale.

Effetto minimo o nullo sull'ambiente?

Il nuovo quartiere ospiterà circa 4,000 nuovi residenti, diverse centinaia di dipendenti e numerosi acquirenti e visitatori degli esercizi commerciali e di ristorazione. Tuttavia, la documentazione afferma che lo sviluppo avrà un impatto ambientale minimo.

Si prevede che l’inquinamento atmosferico legato al traffico aumenterà leggermente, ma rimarrà al di sotto delle soglie sanitarie nelle aree residenziali, e i livelli di rumore non saranno sensibilmente più alti. Secondo i documenti, l’adattabilità climatica della zona non cambierà in modo significativo, nonostante l’installazione di numerosi climatizzatori split. Poiché attualmente sul sito non sono presenti piante, il progetto non influirà sui valori naturali.

Gli autori del documento concludono che il basso impatto ambientale escluderà qualsiasi effetto negativo sulla salute, suggerendo che l'ottenimento dei permessi necessari non dovrebbe incontrare ostacoli.

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Un commento

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    CHI dormirà in TUTTI questi letti?
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