Il prezzo di un appartamento medio a Budapest è incredibilmente alto
Acquistare un vivibile appartamento a pannelli di 41 metri quadrati a Budapest costa circa 104,320 milioni di fiorini (53 euro), ma nelle zone residenziali più popolari i potenziali acquirenti possono aspettarsi di pagare anche di più, fino a circa 1 milione di fiorini (2,540 euro). ) per metro quadrato, secondo Duna House.
Dopo la moderazione dei prezzi osservata lo scorso anno, il 2024 porterà un altro aumento dei prezzi per gli acquirenti che cercano un appartamento a Budapest. I rinnovati sussidi per la creazione di case e la diminuzione dei tassi d’interesse sui mutui immobiliari hanno avuto un effetto positivo sull’umore degli acquirenti, così il prezzo medio al metro quadrato pagato per un appartamento a pannelli a Budapest è aumentato del 9% a 765,000 HUF (1,920 euro) dopo la maggiore interesse. In alcune zone l'aumento dei prezzi per un appartamento a Budapest è pari al 14%, e prezzi nell'ordine di milioni di fiorini al metro quadrato non sono inimmaginabili in futuro.
Dopo l’allentamento dei prezzi registrato lo scorso anno, il 2024 porterà un aumento dei prezzi nel mercato immobiliare residenziale nella capitale, poiché i rinnovati sussidi per l’edilizia abitativa e il calo dei tassi di interesse sui mutui immobiliari hanno stimolato la domanda, Telex rapporti.
“Ciò che è mancato nel 2023 è stato ora compensato a Budapest, poiché quest’anno il prezzo medio al metro quadrato di un appartamento a pannelli è più alto del 7% rispetto al 2022, quando il prezzo di un appartamento a pannelli era di 717,000 HUF (EUR 1,824)", ha affermato Károly Benedikt, responsabile delle pubbliche relazioni e dell'analisi presso Duna House.
Il prezzo di un appartamento a pannelli a Budapest
Dei 12 complessi residenziali esaminati, Óbuda ha registrato il calo dei prezzi maggiore nel 2023, e quest’anno i prezzi sono aumentati di più qui. Mentre nel 2023 il prezzo medio al metro quadrato è stato superiore del 30% rispetto al 2022, gli acquirenti possono aspettarsi di pagare 880,000 fiorini (2,240 euro) al metro quadrato.
Quest'anno il prezzo medio al metro quadrato si avvicina a 1 milione di fiorini nel distretto XI e nella zona residenziale di Vizafogó nel distretto XIII. Nel primo, dopo un aumento del 12%, il prezzo unitario è salito a 941,000 fiorini (2,400 euro), mentre nel secondo, dopo un aumento del 16%, la spesa media per un immobile è di 936,000 fiorini (2,380 euro). per metro quadrato.
Nel 2024 gli appartamenti nel complesso residenziale József Attila saranno disponibili a un prezzo leggermente inferiore di 839,000 fiorini (2,130 euro), ovvero un aumento del 16% rispetto allo scorso anno. Dopo un aumento dell'8%, il prezzo medio degli appartamenti prefabbricati in via Füredi ammonta a 829,000 fiorini (2,110 euro). A Újpest il prezzo medio è leggermente inferiore e nel complesso residenziale dell'Avana si può già acquistare un appartamento per 644,000 fiorini. A Újpalota il prezzo medio al metro quadrato è di 663,000 fiorini (1,690 euro), quasi un quarto di tutte le transazioni di pannelli nella capitale sono avvenute qui nella prima metà di quest'anno.
Nei quartieri residenziali più noti e più grandi i prezzi sono aumentati anche più della media della capitale, con un aumento medio del prezzo al metro quadrato del 14% rispetto allo scorso anno. Mentre nel 2023 i prezzi in cinque complessi residenziali sono diminuiti del 3-20%, quest’anno solo il complesso residenziale di Újpalota ha registrato un calo del 5%.
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Fonte:
Avidità, egoismo e sfruttamento.
Milioni e milioni di ungheresi, a causa del declino in corso della nostra economia, per “assicurarsi” o tentare di mantenere le “qualità della vita” – parteciperanno alle PRATICHE di avidità, egoismo e sfruttamento.
Milioni di persone sono in SOPRAVVIVENZA e fanno del loro meglio per entrare nella “modalità” SOPRAVVIVENZA.
3 milioni di ungheresi, ovvero oltre il 3% della nostra popolazione, vivono in POVERTÀ.
Il mercato immobiliare – è il più – il PIÙ GRANDE degli ABUSI nei confronti degli ungheresi – connazionali e connazionali – nella pratica – c’è CULTURA sotto cui operare – Avidità, Egoismo e SFRUTTAMENTO.
I PRINCIPALI – Fondamenti economici e finanziari del “naufragio” – il suo nadir ancora sconosciuto, le prospettive economiche ungheresi, NON hanno alcuna realtà associata a – le RAGIONI per cui – i prezzi degli immobili, i costi di affitto di appartamenti e case, sono a questi livelli ANCORA eccessivamente ALTI .
Domanda e offerta – la crescente sproporzione dei VENDITORI rispetto agli acquirenti – la carneficina si avvicina.
È un'atmosfera “fumante” nel gioco del mercato immobiliare – che prima dell'arrivo della pandemia di Covid nel febbraio 2020 – quelli della CONOSCENZA – hanno condiviso informato COMUNICATO agli UNGHERESI – l'aumento dei prezzi delle proprietà – appartamenti, case, magazzini – non c'era NESSUNA spiegazione razionale economica e finanziaria – l'escalation dei prezzi in corso nei mercati immobiliari – broadsheet – che ERA indietro, in quei tempi.
2018 – 2024 – su cui costruiamo.
Venditori rispetto ad acquirenti: il rapporto SI AMPLIA.
DA DOVE VERRANNO GLI ACQUIRENTI?
Siate CONSAPEVOLI – attenti diligenti – della CRAP – della PROPAGANDA – che sorgerà – esce dal governo Orban – Fidesz e dalla professione immobiliare.
Avidità, Egoismo e Sfruttamento – riempite le tasche, “ungete” i palmi – loro PER PRIMI – poi gli acquirenti.
L’Economia – SI INDEBOLE.
La popolazione “invecchia” e diminuisce – morti tra i “neonati” – i decessi mensili continuano ad essere il VINCITORE, la “tendenza” nei 15 anni del governo ungherese Orban – Fidesz.
I tassi di interesse rimangono – i più alti nell’Unione Europea al 9%.
L'Iva rimane la più alta nell'Unione Europea al 27%.
Il fiorino – rimane sotto un’enorme PRESSIONE – che prima o poi “soccomberà” e crollerà.
LA SOSTENIBILITÀ a tutti i livelli nei mercati immobiliari – i “broadsheet” a Budapest, in Ungheria rimangono GUIDATI da – Avidità, Egoismo e Sfruttamento – che VEDRANNO una crescente CARNAGE in questa PROFESSIONE – in gran parte propria – Creazione e FARE.
Peggiorerà.
Il "Su Titolo" - Venditore la composizione, è composta da;
(1) = acquistato in passato Venditori ? – li possedette per un certo periodo di tempo.
O :
(2) = distretti in cui si trovano = quei DISTRETTI che ricevono costi di AFFITTO da loro – hanno deciso di VENDERLI?
è questa la composizione della PROPRIETÀ?
CHI è il PARTITO – che si tratti di venditori privati o consigli distrettuali o ENTRAMBI – che mette le figure ESPLOSE su questi appartamenti a pannelli?