I prezzi degli immobili iniziano a scendere in Ungheria
È in corso una svolta nel mercato immobiliare. Alcuni prezzi delle case scenderanno e l'aumento dei prezzi rallenterà quest'anno. Le opzioni di supporto familiare sono di grande aiuto per molte persone. Molti possono e probabilmente lo useranno anche per comprare casa.
I prezzi degli alloggi meno moderni e ad alta intensità energetica potrebbero diminuire e il tasso complessivo di aumento dei prezzi potrebbe rallentare in modo significativo nel 2023, napi.hu rapporti. Secondo gli esperti intervistati da Nazione Ungherese, la domanda di alloggi in affitto potrebbe aumentare perché più persone non saranno in grado di acquistare la propria casa. Allo stesso tempo, mantenere ed estendere le opzioni di sostegno familiare potrebbe aiutare molti. Queste opzioni di sostegno finanziario includono CSOK del villaggio e prestito per bambini.
“Il mercato immobiliare ha raggiunto un punto di svolta lo scorso anno. Oltre al progressivo calo del numero di compravendite, abbiamo assistito a un rallentamento del mercato, ma questa frenata non si è ancora riflessa nella variazione dei prezzi degli immobili fino alla fine dell'anno. Questa tendenza dovrebbe continuare nel 2023", ha detto a Magyar Nemzet Károly Benedikt, responsabile dell'analisi presso Duna House. Secondo lui, il numero di appartamenti che passeranno di mano quest'anno è molto inferiore alle 125,000 vendite dell'anno scorso, a circa 90-110,000.
Molto dipende dall'andamento dell'economia
Molte persone sono state escluse del tutto dal mercato immobiliare perché hanno perso il credito o si qualificano solo per un importo di prestito inferiore. Questo li costringe ad abbassare le loro aspettative per la loro casa. Secondo Károly Benedikt, sia i prezzi delle case che le vendite saranno notevolmente influenzati dall'andamento dell'economia.
"Se la ripresa economica inizia in Ungheria nella seconda metà dell'anno, ciò avrà anche un impatto positivo sull'attività del mercato immobiliare", ha affermato. L'inversione di tendenza nel mercato immobiliare domestico è arrivata anche quando l'esodo di massa verificatosi durante la pandemia si è attenuato, con più persone che stanno pensando di tornare indietro.
La posizione e il tipo sono importanti
Allo stesso tempo, il responsabile dell'analisi ha evidenziato che le tendenze degli ultimi anni hanno mostrato un aumento dinamico per tutte le tipologie abitative. Tuttavia, verso la fine dello scorso anno, l'aumento dei prezzi è rallentato. Nel 2023, si prevede che i prezzi diventeranno più distinti nelle diverse località e per i diversi tipi di proprietà.
Duna House prevede che i prezzi diminuiranno per le case non moderne, mentre per gli appartamenti moderni e le case con superfici più piccole, i prezzi dovrebbero ristagnare e, in alcuni casi, aumentare leggermente. Tuttavia, i prezzi degli immobili di nuova costruzione potrebbero continuare a salire a causa dell'aumento del costo dei materiali da costruzione e delle costruzioni.
Secondo Károly Benedikt, la crescente insicurezza e le difficoltà finanziarie possono portare più persone a cercare un alloggio in affitto. Ciò influenzerà anche l'appetito degli investitori e le variazioni degli affitti.
Leggi anchePer quanto tempo aumenteranno i prezzi del cibo in Ungheria? Ecco la risposta
Fonte: napi.hu, Magyar Nemzet
per favore fai una donazione qui
Hot news
Cosa è successo oggi in Ungheria? – 11 maggio 2024
La produzione ungherese di materiale rotabile verrà rilanciata con l’aiuto cinese
Budapest tra le prime 10 destinazioni europee per gli amanti dell'arte
Problemi con un volo Wizz Air? Chiama questo numero di telefono "segreto" per pochi centesimi!
Il Primo Ministro Orbán: Le elezioni europee di giugno sono decisive nella storia dell'Europa
L’Ungheria collegherà l’Austria e i Balcani con l’aiuto cinese e il principale valico di frontiera europeo